CONCORD — Kompleks perkantoran Concord yang dimasukkan ke dalam kurator karena pinjamannya yang gagal, dibeli dengan harga diskon, menunjukkan bahwa nilai real estat komersial regional tetap terpuruk.
Dua gedung perkantoran di Grant Street dibeli seharga $45,3 juta, dokumen diajukan pada 10 Februari ke Kantor Perekam Contra Costa County.
Jumlah tersebut turun 69% dari $146,1 juta yang dibayarkan penjual pada tahun 2018, menurut tinjauan organisasi berita ini terhadap akta hibah untuk dua transaksi tersebut.
AXS Opportunity Fund, sebuah perusahaan investasi berbasis di Beverly Hills yang bertindak melalui afiliasi, membeli bangunan tersebut, yang total luasnya mencapai 477,500 kaki persegi, menurut brosur pemasaran.
Satu bangunan adalah menara perkantoran 13 lantai di 1655 Grant St. dan luas totalnya 292.900 kaki persegi. Yang lainnya adalah lokasi perkantoran empat lantai di 1755 Grant yang luas totalnya 184.600 kaki persegi.
Stapleton Group, penerima yang ditunjuk pengadilan, melakukan penjualan properti. Bangunan-bangunan tersebut dimasukkan ke dalam kurator setelah pemilik sebelumnya, sebuah entitas yang berafiliasi dengan Partner Group dan Swift Realty Partners, menunggak pinjaman untuk situs tersebut.
Penurunan harga bangunan mengisyaratkan bahwa properti tersebut mungkin mengalami penurunan nilai taksirannya.
Jika nilai real estate melemah di suatu wilayah, penurunan tersebut dapat membahayakan aliran pendapatan penting dari pajak properti untuk kota, kabupaten, lembaga regional, dan distrik sekolah.
