Tarif hipotek terus tenggelam lebih rendah. Menurut Freddie Mac, tarif rata-rata 30 tahun rata-rata nasional sekarang 6,50%turun enam basis poin dalam satu minggu. Tingkat hipotek tetap 15 tahun turun sembilan basis poin 5,60%. Keduanya adalah posisi terendah baru untuk tahun 2025.
Dengan tarif tren penurunan, bagian dari aplikasi hipotek untuk pembiayaan kembali mencapai hampir 47% pekan lalu, level tertinggi sejak Oktober, menurut Freddie Mac.
Pelajari lebih lanjut: Tertarik dengan pemberi pinjaman hipotek dengan program pembelian tarif? Bacalah kami Merangkul ulasan pinjaman rumah Dan Ulasan hipotek amerihome.
Berikut adalah tarif hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30-tahun diperbaiki: 6,36%
TETAP 20 tahun: 5,87%
15 tahun diperbaiki: 5,52%
5/1 lengan: 6,42%
7/1 lengan: 6,31%
VA 30 tahun: 5,77%
VA 15 tahun: 5,17%
5/1 VA: 5,54%
Ingat, ini adalah rata -rata nasional dan dibulatkan ke keseratus terdekat.
Ini adalah tingkat pembiayaan kembali hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30-tahun diperbaiki: 6,35%
TETAP 20 tahun: 5,94%
15 tahun diperbaiki: 5,61%
5/1 lengan: 6,71%
7/1 lengan: 6,56%
VA 30 tahun: 5,89%
VA 15 tahun: 5,25%
5/1 VA: 5,31%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata -rata nasional yang dibulatkan ke keseratus terdekat. Tingkat pembiayaan kembali hipotek seringkali lebih tinggi dari tarif saat Anda membeli rumah, meskipun itu tidak selalu terjadi.
Pelajari lebih lanjut: Ingin membiayai kembali hipotek Anda? Berikut adalah 7 opsi pembiayaan kembali rumah.
Tarif hipotek Anda memainkan peran besar dalam berapa banyak pembayaran bulanan Anda. Gunakan kalkulator hipotek ini untuk melihat bagaimana jumlah hipotek Anda, tarif, dan panjang jangka waktu akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda:
Untuk mendapatkan tampilan yang lebih rinci tentang potensi pembayaran bulanan Anda, gunakan kalkulator hipotek Yahoo Finance kami. Ini juga faktor -faktor dalam asuransi pemilik rumah Anda, pajak properti, asuransi hipotek, dan biaya HOA.
Suku bunga hipotek adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman Anda, dinyatakan sebagai persentase. Anda dapat memilih dari dua jenis tarif: diperbaiki atau dapat disesuaikan.
Kunci hipotek dengan suku bunga tetap dalam tarif Anda untuk seluruh umur pinjaman Anda. Misalnya, jika Anda mendapatkan hipotek 30 tahun dengan tingkat bunga 6%, tarif Anda akan tetap 6% selama 30 tahun penuh kecuali Anda membiayai kembali atau menjual.
Kunci hipotek tingkat yang dapat disesuaikan dalam tarif Anda untuk jumlah waktu yang telah ditentukan dan kemudian mengubahnya secara berkala. Katakanlah Anda mendapatkan lengan 7/1 dengan tingkat pengantar 6%. Tarif Anda akan menjadi 6% untuk tujuh tahun pertama, maka tarifnya akan meningkat atau menurun sekali per tahun selama 23 tahun terakhir masa jabatan Anda. Apakah tarif Anda naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Pada awal jangka waktu hipotek Anda, sebagian besar pembayaran bulanan Anda digunakan untuk bunga. Pembayaran bulanan Anda terhadap pokok mortgage dan bunga tetap sama selama bertahun -tahun – namun, semakin sedikit pembayaran Anda untuk bunga, dan lebih banyak yang digunakan untuk kepala sekolah hipotek atau jumlah yang Anda pinjam semula.
Pelajari lebih lanjut: Hipotek dengan harga yang dapat disesuaikan vs.
Hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun adalah pilihan yang baik jika Anda menginginkan pembayaran hipotek yang lebih rendah dan prediktabilitas yang datang dengan memiliki tarif tetap. Ketahuilah bahwa tarif Anda akan lebih tinggi daripada jika Anda memilih istilah yang lebih pendek, dan Anda akan membayar secara signifikan lebih banyak bunga selama bertahun -tahun.
Anda mungkin menyukai hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun jika Anda ingin melunasi pinjaman rumah dengan cepat dan menghemat uang untuk bunga. Ketentuan yang lebih pendek ini datang dengan suku bunga yang lebih rendah, dan karena Anda memotong waktu pembayaran Anda menjadi dua, Anda akan menghemat banyak yang diminati dalam jangka panjang. Tetapi Anda harus memastikan bahwa Anda dapat dengan nyaman membayar pembayaran bulanan yang lebih tinggi yang datang dengan ketentuan 15 tahun.
Baca selengkapnya: Bagaimana memutuskan antara hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun dan 30 tahun
Biasanya, hipotek tingkat yang dapat disesuaikan bisa baik jika Anda berencana untuk menjual sebelum periode tingkat pengantar berakhir. Tarif yang dapat disesuaikan biasanya mulai lebih rendah dari tarif tetap, maka tarif Anda akan berubah setelah jumlah waktu yang telah ditentukan. Namun, tingkat lengan 5/1 dan 7/1 memiliki tingkat tetap (atau bahkan lebih tinggi dari) 30 tahun tetap baru-baru ini. Sebelum mendapatkan lengan hanya untuk tarif yang lebih rendah, bandingkan opsi tarif Anda dari jangka waktu ke jangka waktu dan pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman.
Ya dan tidak. Tingkat hipotek telah menurun selama beberapa minggu terakhir, tetapi suku bunga masih ditanam dengan kuat antara 6% dan 7% dan ditetapkan untuk tetap seperti itu. Tarif tetap 30 tahun dan 15 tahun juga sedikit lebih tinggi dari saat ini tahun lalu.
Suku bunga hipotek mungkin akan tetap relatif tinggi selama sisa tahun ini. Prakiraan Fannie Mae dan Mortgage Bankers Association (MBA) terbaru memperkirakan bahwa tingkat hipotek akan tetap pada atau di atas 6% bahkan hingga 2026.
Menurut Freddie Mac, tingkat hipotek rata-rata 30 tahun nasional turun menjadi 6,50% untuk minggu ini, dan rata-rata tingkat hipotek 15 tahun juga turun lebih rendah menjadi 5,60%.
Menurut perkiraan Agustus, MBA mengharapkan tingkat hipotek 30 tahun menjadi 6,6% pada akhir tahun dan mendekati 6,5% sepanjang tahun 2026. Fannie Mae menempatkan tingkat 30 tahun pada 6,5% pada akhir tahun dan mendekati 6,1% pada akhir 2026.
Tarif hipotek mungkin akan sangat dekat dengan tempat mereka sekarang, menurut sebagian besar perkiraan industri, jika tidak sedikit lebih rendah.
