SALAH satu gedung pencakar langit paling eksklusif di Manhattan – yang pernah dipuji sebagai permata Billionaire’s Row – kini menunjukkan tanda-tanda kerusakan yang mengkhawatirkan.
Fasad putih bersih 432 Park Avenue, sebuah menara mewah setinggi 96 lantai dan setinggi hampir 1.400 kaki, dilaporkan penuh dengan retakan, retakan, dan bongkahan beton yang hilang.
Hal ini memicu ketakutan di kalangan insinyur karena mereka mengatakan bangunan itu bisa “dihujani beton” karena pecahannya bisa jatuh ke lantai.
Para ahli mengatakan bahwa tanpa perbaikan senilai $160 juta, menara tersebut akan rusak parah sehingga “tidak dapat dihuni”.
“Potongan beton akan jatuh, dan jendela akan mulai mengendur,” insinyur struktur Steve Bongiorno memperingatkan.
“Bangunan itu menjadi tidak bisa dihuni.”
Desain beton putih mencolok yang pernah menjadi simbol kesempurnaan minimalis kini menjadi potensi bahaya.
Selesai dibangun pada tahun 2015, 432 Park Avenue dimaksudkan untuk mendefinisikan kembali kehidupan mewah, dengan 125 apartemen ultra-mewah yang menawarkan pemandangan panorama Central Park dan sekitarnya.
Penghuninya yang glamor termasuk Jennifer Lopez, Alex Rodriguez, dan keluarga kerajaan Saudi.
Apartemen di menara ini masih memiliki harga yang menggiurkan – mulai dari $10,5 juta untuk dua kamar tidur di lantai 52 hingga penthouse enam kamar tidur senilai $55 juta, menurut StreetEasy.
Namun di balik eksteriornya yang berkilau, penghuninya menghadapi banyak masalah
Penyewa mengeluhkan dinding yang berderit, langit-langit bocor, lantai bergoyang, dan lift tidak berfungsi – semuanya terjadi dalam beberapa tahun setelah pindah.
Dewan dan pengembang gedung, termasuk Macklowe Properties, CIM Group, dan WSP, telah terlibat dalam perselisihan hukum mengenai siapa yang bertanggung jawab.
Kini, para insinyur khawatir beton putih khas menara tersebut mungkin memiliki cacat fatal.
Menurut Waktu New Yorkdokumen menunjukkan material tersebut rentan retak bahkan sebelum gedung pencakar langit itu dibangun.
Email dari tahun 2012 mengungkapkan peringatan internal antara insinyur dan arsitek yang mendesak para pengembang untuk memikirkan kembali desain mereka.
“Mereka menempuh jalan yang berbahaya dan licin yang saya yakini pada akhirnya akan mengarah pada kegagalan dan tuntutan hukum yang akan datang,” tulis Jim Herr, direktur di Rafael Viñoly Architects, perusahaan di balik desain tersebut.
Namun, para pengembang tetap unggul – bertekad untuk mempertahankan estetika menara yang putih bersih.
Dalam satu email, seorang insinyur WSP menyimpulkan trade-off tersebut secara blak-blakan: “Warna atau retakan.”
Foto-foto eksterior bangunan menunjukkan beberapa retakan yang telah diperbaiki – dan di beberapa tempat, seluruh bagian fasad tampak telah pecah.
Inspektur dari Departemen Bangunan (DOB) memastikan bahwa 432 Park lulus pemeriksaan keselamatan dan “tidak ada kondisi yang tidak aman.”
Inspeksi fasad terakhir selesai pada tahun 2023, dan para pejabat mengatakan bahwa “sejumlah kecil material lepas” biasanya dibuang selama peninjauan tersebut.
Namun, banyak insinyur yang khawatir dengan betapa cepatnya kerusakan struktur tersebut.
“Bangunan berusia 10 tahun seharusnya tidak menunjukkan tingkat kerusakan seperti itu,” kata Jose Torero, kepala Teknik Sipil di University College London.
“Tidak ada yang bisa membantah bahwa ini bukanlah sebuah kegagalan.”
Warga kini mempertimbangkan renovasi selama tiga tahun senilai $160 juta untuk memperbaiki kerusakan dan mencegahnya masa depan masalah.
Meskipun demikian, para pengembang bersikeras bahwa kekhawatiran tersebut berlebihan.
CIM Group, salah satu perusahaan di balik proyek ini, menolak laporan tersebut dan menyebutnya “tidak berdasar.”
“Menara ini dirancang dan dibangun oleh para profesional kelas dunia dan dianggap aman oleh inspektur,” kata juru bicara Jami Schlicher.
“Tuduhan bahwa pengembang mengabaikan masalah sama sekali tidak benar, memfitnah, dan merupakan kesalahan lain yang dilakukan dewan yang akan menurunkan nilai properti.”
Namun para insinyur yang telah mempelajari bangunan tersebut memperingatkan bahwa masalah ini bisa bertambah buruk jika tidak segera diperbaiki.
“Bangunan ini mengalami tekanan melebihi apa yang dimaksudkan,” kata Bongiorno.
“Tidak ada trotoar yang dapat melindungi Anda dari bongkahan beton yang terlepas dari gedung setinggi 1.400 kaki.”
Kisah 432 Park Avenue telah menjadi kisah ambisi dibandingkan kepraktisan.
Dibangun dengan rasio kelangsingan 15:1 – dibandingkan dengan Empire State Building yang 3:1 – menara ini melampaui batas teknis untuk mencapai desain ultra-rampingnya.
Ini dimaksudkan untuk menjadi kemenangan arsitektur modern – sebuah monumen putih murni untuk kekayaan dan inovasi.
hari ini
Pertunjukan baru Molly-Mae sangat mengkhawatirkan saya… menjadikan Bambi sebagai pusat perhatian akan menjadi bumerang
SEKOLAH KELUAR
Atraksi dalam ruangan gratis terbaik di London untuk keluarga – cocok untuk hari hujan
Sebaliknya, hal tersebut kini menjadi simbol dari semakin besarnya retakan – baik secara harfiah maupun kiasan – dalam ledakan kemewahan gedung-gedung tinggi di New York.
Dan kecuali jika dilakukan perbaikan segera, alamat yang dulunya merupakan alamat yang paling diinginkan di Billionaires’ Row bisa menjadi peringatan yang paling mahal.
