SUNNYVALE-Walmart telah menandatangani sewa kantor South Bay yang besar yang menyediakan unit e-commerce pengecer dengan ruang yang cukup untuk lebih dari 1.000 pekerja teknologi dalam tanda harapan untuk pasar Silicon Valley.
Unit e-commerce ritel Titan menandatangani kontrak sewa untuk 338.300 kaki persegi di Tech Corners, sebuah kompleks kantor Sunnyvale yang dikembangkan dan dimiliki oleh salah satu perusahaan real estat veteran Bay Area, Jay Paul Co.
Organisasi Walmart Tech akan menempati dua bangunan melalui perjanjian sewa. Eksekutif real estat komersial Newmark Phil Mahoney dan Mike Saign mewakili pemilik properti Jay Paul Co., sementara perusahaan real estat komersial Colliers mewakili Walmart.
“Sewa ini mencerminkan daya tarik abadi dari Tech Corners, kampus kelas A utama dengan warisan hunian penuh,” kata Mahoney, wakil ketua eksekutif dengan Newmark.
Walmart berpotensi mempekerjakan 1.300 hingga 1.700 pekerja teknologi di dua bangunan yang telah disewakan perusahaan. Jumlah pekerja yang secara resmi direncanakan untuk bangunan tidak segera diketahui.
“Kami sangat senang menyambut Walmart Inc. ke portofolio Jay Paul dan untuk bergabung dengan penyewa tenun kami yang lain, kami hargai,” kata Janette D’Elia, chief operating officer dengan Jay Paul Co.
Dengan sewa baru di Tech Corners, Walmart sangat memperluas kehadirannya di Sunnyvale utara, mengikuti sewa kampus empat bangunan di Crossman Avenue pada tahun 2023.
Bangunan kantor yang disewa Walmart memiliki alamat 803 dan 815 11th Avenue di Sunnyvale, menurut Newmark dan Jay Paul Co.
Walmart pindah ke kampus kantor Tech Corners yang dikembangkan Jay Paul Co. Kampus total 957.300 kaki persegi. Kompleks ini terdiri dari lima gedung perkantoran dan hub fasilitas.
Properti ini menekankan tema kesehatan dengan ruang kerja udara segar, keterlibatan masyarakat, dan ruang luar yang mencakup area kerja dan sosial, kebun sayur dan bunga, dan lapangan olahraga, menurut Jay Paul Co.
Mahoney mencatat bahwa Jay Paul Co. melakukan perbaikan signifikan dari dua gedung perkantoran yang disewa Walmart. Peningkatan itu selesai tahun ini.
“Refresh $ 30 juta baru-baru ini memberikan lingkungan terbaik, dilayani transit, plug-and-play yang dirancang untuk perusahaan penskalaan seperti Walmart,” kata Mahoney.
Transaksi kantor Walmart mewakili sewa kantor baru terbesar – tidak termasuk pembaruan – di Silicon Valley sejak 2023, menurut Broker Newmark Mahoney dan Saign.
Transaksi ini juga merupakan kesepakatan kantor Lembah Silikon besar kedua dalam waktu sekitar satu bulan. Kesepakatan Walmart sedikit lebih besar dari transaksi Zscaler Sublease baru -baru ini.
Pada awal Mei, Zscaler mengungkapkan bahwa mereka telah menandatangani perjanjian sewa untuk menyewakan dari Airbnb dua gedung perkantoran di Great America Parkway, mengambil 301.200 kaki persegi melalui transaksi itu. Broker Newmark juga mengatur transaksi itu.
Walmart sendiri telah memperluas kehadirannya di Sunnyvale utara, bagian kota yang berada di utara AS Highway 101.
Pada tahun 2023, Walmart mensubur semua kampus teknologi yang dikenal sebagai Moffett Green, kompleks kantor empat bangunan yang total 719.000 kaki persegi. Kampus itu berada di Crossman Avenue di Sunnyvale.
Pada bulan April, Walmart secara resmi membuka kantor Moffett Green. Berpotensi, sekitar 3.600 karyawan Walmart Tech dapat bekerja di kampus Moffett Green.
Adapun kesepakatan Walmart di kampus Tech Corners di 11th Avenue, Walmart dan penyewa lainnya di kompleks akan memiliki akses ke berbagai fasilitas.
Di antara fasilitas:
-Peralatan kardio dan pelatihan berat
– Ruang kebugaran kelompok dan area olahraga luar ruangan
– Klub, pusat kebugaran dan kebugaran dengan total 22.700 kaki persegi
-Kafe skala penuh dan ruang makan
– Lampiran klub dengan ruang kerja, area lounge dan ruang permainan
– Tambahan ritel baru dengan total 12.000 kaki persegi sedang berlangsung.
“Kami berharap dapat mendukung pertumbuhan (Walmart’s) yang berkelanjutan di kampus yang bersemangat dan berfokus pada kesehatan ini,” kata D’Elia.
