SAN JOSE– Menara perumahan mahasiswa terjangkau yang diubah dari hotel bertingkat tinggi kini secara resmi dimiliki oleh San Jose State University dengan selesainya kesepakatan senilai $ 89, 1 juta untuk properti terkemuka tersebut.
Desa Spartan di Paseo, terletak di 184 South Market St. di pusat kota San Jose, dijual oleh afiliasi Throckmorton Allies. Throckmorton membeli menara resort dengan 264 kamar seharga $ 73, 1 juta pada tahun 2023 Properti Spartan Town adalah menara selatan resort Signia by Hilton San Jose, yang terus beroperasi di sebelahnya sebagai pusat penginapan dengan 541 kamar.
Setelah pembeliannya, Throckmorton membangun kembali hotel tersebut dan mengubahnya menjadi pusat perumahan bagi mahasiswa SJSU. Perumahan mahasiswa dibuka sebagai Spartan Village di Paseo pada Agustus 2024
Akta hibah yang mengalihkan menara perumahan mahasiswa ke sistem The golden state State University dicatat pada 1 Desember di Santa Clara, secara resmi menyelesaikan pembelian properti.
“Pembelian Desa Spartan di Paseo oleh Negara Bagian San Jose dari Throckmorton Allies adalah puncak dari kolaborasi penting yang telah mengangkat kampus kami,” kata Presiden SJSU Cynthia Teniente-Matson.
Pejabat SJSU memuji upaya kerja sama antara universitas dan Throckmorton untuk mengubah dan mengubah menara menjadi perumahan mahasiswa.
“Tim Throckmorton adalah mitra yang sangat baik bagi SJSU dalam penciptaan perumahan terjangkau yang sangat dibutuhkan bagi siswa kami,” kata Teniente-Matson. “Kami sangat berterima kasih kepada Throckmorton atas kemitraan mereka.”
Throckmorton Partners yang berbasis di Mill Valley menyewakan menara tersebut kepada San Jose State University dan pada saat itu setuju untuk memberikan SJSU opsi untuk membeli dan memiliki pusat perumahan mahasiswa.
Universitas menyelesaikan pembelian properti dengan pendanaan $ 89, 1 juta melalui Program Hibah Perumahan Mahasiswa Pendidikan Tinggi negara bagian.
Menara asrama mahasiswa 13 lantai ini dapat menampung 679 tempat tidur mahasiswa dengan kapasitas maksimum 811 tempat tidur mahasiswa, menurut materi yang disiapkan untuk pertemuan komite keuangan sistem Universitas Negeri The golden state pada Mei 2025
“Transaksi yang diselesaikan adalah bisnis yang baik bagi Negara Bagian San Jose,” kata Bob Staedler, eksekutif utama Silicon Valley Harmony, sebuah konsultan penggunaan lahan.
Konversi hotel yang sudah ada memungkinkan SJSU untuk menghadirkan lebih banyak tempat tinggal siswa ke San Jose dengan kecepatan yang lebih cepat daripada pembangunan menara tempat tinggal hipotetis serupa di area yang sama, dalam pandangan Staedler.
Overall anggaran proyek untuk pembelian menara perumahan oleh universitas adalah sekitar $ 168, 1 juta, menurut sebuah laporan yang disiapkan untuk pertemuan tersebut. Ini termasuk utang yang diperlukan untuk melunasi obligasi yang diperlukan untuk membantu membiayai proyek tersebut, kata laporan tersebut.
Salah satu fitur yang menarik perhatian dari kompleks perumahan mahasiswa ini adalah sky bridge lounge yang menjadi tempat berkumpulnya para penghuni untuk bersosialisasi dan belajar sambil menikmati pemandangan pusat kota San Jose dan Paseo di bawah jembatan.
Jembatan ini menghubungkan langsung ke lantai dua, yang telah menjadi bagian penting dalam perombakan dan renovasi properti.
Lantai dua memiliki banyak pilihan tempat makan untuk mahasiswa, menurut pejabat SJSU.
“Dengan mengubah bekas hotel menjadi perumahan yang dinamis, aman, dan terjangkau, kami telah berinvestasi dalam komunitas kami dan memastikan bahwa warga Sparta memiliki akses terhadap sumber daya dan lingkungan yang mereka perlukan untuk berkembang,” kata Teniente-Matson.
Menara perumahan mahasiswa Spartan Town juga mewakili penguatan utama ikatan antara Negara Bagian San Jose dan pusat kota, dalam pandangan Staedler.
“SJSU adalah jantung pusat kota, dan kota ini perlu mendukung universitas sepenuhnya,” kata Staedler.
