Sebuah taman perkantoran seluas 55 hektar di dekat Las Las vega Strip disiapkan untuk dijual tanpa harga yang diminta di tengah menurunnya permintaan di bidang real estat.
Penduduk setempat dan pengunjung lama Las Las vega khawatir bahwa kota ini ‘sekarat’ karena melonjaknya harga dan krisis yang mencakup perumahan dan pariwisata.
Pengunjung turun 6, 7 persen dibandingkan Agustus lalu, menurut Konvensi Las Vegas dan Otoritas Pengunjung dikatakan
Dua bulan sebelumnya mengalami penurunan tajam dari tahun ke tahun sebesar 11, 3 dan 12 persen masing-masing pada bulan Juni dan Juli.
Sementara itu, pasar perumahan secara efektif dibekukan dengan pembeli terbatas yang enggan membeli rumah mahal atau tujuan Vegas.
Tanda lain dari masa depan kota yang menurun adalah taman perkantoran Hughes Facility yang dijual.
Mantan penyewanya termasuk financial institution investasi Morgan Stanley, serta firma akuntansi Deloitte dan EY.
Taman perkantoran Hughes Center di Las Las vega, Nevada, dijual tanpa harga yang diminta
Situs ini terletak sekitar satu mil dari Las Vegas Strip
Tidak ada harga yang diminta untuk situs tersebut, menurut Jurnal Ulasan Las Vegas
Taman perkantoran ini memiliki luas sekitar 1, 5 juta kaki persegi untuk perkantoran dan ruang ritel.
Letaknya dalam jangkauan beberapa lokasi terpenting dan tempat wisata utama di Las vega.
Hughes Center berjarak kurang dari satu mil dari Las Las vega Strip – dan kurang dari tiga mil dari Bandara Internasional Harry Reid atau Universitas Nevada-Las Las vega.
Perusahaan pialang CBRE Group dipekerjakan untuk mencari pembeli untuk taman perkantoran tersebut.
Pialang pencatatan Michael Parks, pialang pencatatan yang bekerja dengan perusahaan tersebut, mengatakan kepada Las Vegas Review-Journal bahwa dia memperkirakan properti itu akan dijual ‘dengan harga sekitar’ $ 200 – 250 juta.
Parks menambahkan bahwa timnya sedang ‘menebar jaring lebar’ untuk mencari pembeli untuk situs tersebut.
Yang dimaksud bisa ‘siapa saja,’ katanya, ‘mulai dari pemilik kantor hingga hotel dan pengembang serba guna.’
Perusahaan pialang CBRE Group bertugas mencari pembeli untuk Hughes Facility
Hughes Facility dijual seharga $ 347 juta pada tahun 2013 dan dulunya dianggap sebagai salah satu taman perkantoran terbaik di Wrong City
Hughes Facility terakhir kali dijual pada tahun 2013 seharga $ 347 juta ketika perusahaan manajemen aset New york city Blackstone membelinya dari Crescent Real Estate Holdings.
Kesepakatan itu adalah salah satu transaksi kantor paling menguntungkan di Las vega selama bertahun-tahun.
Hughes Facility saat itu kosong sebesar 22 persen, LAS VEGA INC dilaporkan, dibandingkan dengan 55 persen saat ini.
Namun, Blackstone berhenti melakukan pembayaran pinjaman $ 325 juta untuk taman perkantoran pada April 2023
Seorang pejabat perusahaan mengatakan kepada Jurnal Ulasan Las Las Vega bahwa motifnya adalah peralihan Blackstone ke ‘realty multikeluarga dan industri’.
Akibatnya, seorang hakim distrik menunjuk Logic Commercial Realty untuk mengambil kendali Hughes Facility – dan mereka diberi wewenang untuk menjual situs Strip tersebut.
Hughes Facility pernah dipandang sebagai salah satu taman perkantoran terbaik di Vegas sebelum terjadi pergolakan baru-baru ini.
Pada bulan Juni 2004, Crescent Property mengatakan bahwa Hughes Center telah disewakan sebesar 94 persen dengan ‘jaringan pelanggan yang sangat menarik.’
Pada tahun 2004, Hughes Center telah disewakan sebesar 94 persen
Las Vegas kehilangan sekitar 300 000 pengunjung per bulan sejauh ini pada tahun 2025
Michael Hsu, broker CBRE dan spesialis perkantoran yang juga mengerjakan penjualan taman perkantoran, mengatakan Hughes Facility memiliki ‘ruang berkualitas tinggi.’
Pembeli yang cerdik dapat membeli lokasi tersebut dengan ‘diskon signifikan’ dibandingkan dengan biaya untuk membangun kawasan perkantoran, Hsu menambahkan.
Kekhawatirannya adalah permasalahan yang terjadi di Hughes Facility bisa jadi disebabkan oleh menurunnya bisnis dan pariwisata di kota tersebut.
Vegas telah kehilangan sekitar 300 000 pengunjung per bulan tahun ini.
Wrong City mencatat sekitar 4, 5 juta penumpang pada bulan Agustus, turun 5, 8 persen dibandingkan bulan yang sama tahun lalu, menurut information Bandara Internasional Harry Reid
Lebih sedikit pengunjung berarti lebih sedikit pelanggan, yang dapat menimbulkan masalah bagi bisnis di area tersebut atau membuat mereka enggan untuk memulai bisnis di Vegas.
The Daily Mail menghubungi CBRE Team dan kantor manajemen properti Hughes Center untuk memberikan komentar lebih lanjut.
