Saya telah mewarisi sebuah rumah tetapi perlu pekerjaan: apakah saya harus membayar pajak dewan ganda sampai dijual?

Saudara saya dan saya telah mewarisi rumah paman kami di Suffolk dan berencana untuk menjualnya dan membagi hasilnya.

Properti ini berada dalam keadaan yang sangat buruk dan kami telah disarankan untuk melakukan beberapa perbaikan sebelum meletakkannya di pasar.

Ini termasuk penghapusan furnitur dan banyak kekacauan. Diperlukan kembali dan melukis ulang, serta perbaikan jendela dan membersihkan taman.

Ini akan memakan waktu, dan kami sadar bahwa dewan lokal telah memperkenalkan pajak dewan ganda di rumah kedua.

Ini berarti tagihan tahunan akan sekitar ₤ 7 000, bukan ₤ 3 500 Apakah ada pengecualian untuk orang -orang dalam situasi kita? Dan apa yang akan Anda sarankan untuk kami lakukan?

Ed Magnus dari ini adalah balasan uang: Skenario seperti ini akan muncul di seluruh negeri saat ini.

Tiga perempat otoritas lokal di Inggris dan Wales telah memperkenalkan premi pajak dewan 100 persen pada rumah kedua mulai 1 April, menurut laporan.

Rumah kedua didefinisikan sebagai properti berperabotan di mana tidak ada yang tinggal, atau di mana pemilik memiliki tempat tinggal utama mereka di tempat lain.

Perubahan itu berarti pemilik rumah kedua di Inggris yang membayar pajak dewan band D sebesar ₤ 2 171 dapat segera melihat kenaikan itu menjadi ₤ 4 342

Pembaca kami kemungkinan mewarisi properti band H atau G dan karenanya menghadapi tagihan yang jauh lebih besar sebesar hampir ₤ 600 per bulan.

Beruntung bagi mereka, ada beberapa pengecualian. Kami berbicara dengan dua ahli properti, Paula Higgins kepala eksekutif dan pendiri rumah pemilik rumah dan Verona Frankish kepala eksekutif di agen perkebunan, Yopa.

Apakah mereka perlu membayar pajak dewan ganda?

Paula Higgins menjawab: Berita baiknya adalah Anda tidak harus membayar pajak dewan pada awalnya, dan jelas bukan pajak dewan ganda untuk sementara waktu.

Anda tidak perlu mulai membayar pajak dewan sampai wasiat diberikan, selama properti tetap tidak dihuni.

Meskipun pemerintah menyatakan bahwa pengesahan hakim harus memakan waktu hingga 16 minggu, pada kenyataannya, seluruh proses sering memakan waktu antara enam hingga 12 bulan. Ini memberi Anda waktu untuk memulai pekerjaan yang diperlukan di properti.

Setelah wasiat diberikan, Anda mungkin memenuhi syarat untuk pembebasan pajak dewan enam bulan, asalkan properti masih tidak dihuni dan tetap atas nama almarhum.

Paula Higgins, pendiri rumah pemilik rumah, mengatakan ada pembebasan pajak dewan untuk beberapa keadaan

Bagaimana jika butuh lebih lama dari itu untuk menjual?

Paula Higgins menjawab: Jika properti masih kosong setelah periode ini, Anda mungkin diharuskan membayar pajak dewan bersama dengan premi rumah kedua tambahan.

Namun, ini adalah kebijaksanaan dewan lokal Anda, jadi penting untuk menghubungi mereka secara langsung untuk mengkonfirmasi situasi spesifik Anda.

Beberapa dewan tidak akan mengenakan biaya premi hingga 12 bulan jika rumah kedua dipasarkan secara aktif untuk dijual.

Ini memberi Anda jendela yang bagus untuk menyiapkan properti.

Mungkin juga ada pengecualian untuk rumah -rumah kosong yang mengalami perbaikan besar, meskipun dalam kasus Anda sepertinya pekerjaan itu sebagian besar kosmetik.

Verona Frankish Balasan: Dalam keadaan seperti ini, Anda mungkin dapat menghindari membayar pajak dewan rumah kedua di rumah paman Anda hingga 18 bulan.

Hal pertama yang diamankan adalah apa yang dikenal sebagai ‘pengecualian Kelas F’.

Menurut Mid Suffolk Council, jika sebuah properti dibiarkan kosong karena kematian orang yang bertanggung jawab, itu dibebaskan dari pajak dewan saat keluarga sedang menunggu surat pengesahan hakim dan surat administrasi diberikan.

Itu juga tetap dibebaskan untuk enam bulan lagi setelah ini diberikan.

Verona Frankish, Kepala Eksekutif di Agen Perumahan, Yopa, mengatakan dewan sering ‘masuk akal’ dalam kasus -kasus seperti ini, di mana rumah telah diwariskan dan sedang dijual

Ini harus memberi Anda cukup waktu untuk menyelesaikan semua renovasi yang diperlukan di properti ayah Anda.

Setelah renovasi selesai dan Anda ingin menjual properti, Anda harus dapat mengamankan periode pembebasan kedua hingga 12 bulan untuk mencakup waktu bahwa properti secara aktif dipasarkan untuk dijual.

Jadi semuanya, Anda mungkin bisa menghindari membayar rumah kedua pajak pendapatan Selama 18 bulan setelah pengesahan hakim diberikan.

Namun, setiap otoritas lokal menetapkan aturan mereka sendiri dan akan membuat keputusan berdasarkan kasus per kasus, termasuk kerangka waktu tertentu dan apakah Anda menerima pengecualian penuh atau hanya periode diskon.

Oleh karena itu, harus menjadi prioritas untuk menghubungi dewan Anda, menjelaskan situasinya, dan melihat apa yang bersedia ditawarkan.

Lebih sering daripada tidak, mereka cenderung sangat adil dan masuk akal.