Rumah dua kamar tidur dengan pemandangan sungai yang menakjubkan dan taman yang luas akan mulai dijual seharga ₤ 1 – tetapi tidak semua kelihatannya.
Pondok berantakan menengah – bernama Bwthyn Cariad, atau Love Cottage – terletak di pedesaan Pembrokeshire di Wales, dan dilengkapi dengan label harga yang membingungkan.
Tetapi dengan harga rumah meroket dalam beberapa tahun terakhir, membeli rumah dua kamar dengan hanya ₤ 1 kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan – mungkin karena itu.
Rumah ini membutuhkan perombakan overall – dan harga yang tampaknya murah hanya akan menjadi harga awal di pelelangan yang akan datang.
Meskipun lelang di Paul Fosh Auctions membanggakan bahwa properti ini terletak di dekat location perbelanjaan, memiliki hubungan transportasi yang mudah dan taman yang luas, kenyataan dari pekerjaan yang diperlukan untuk merenovasi rumah sudah cukup untuk menghentikan pembeli rumah yang mati di jalur mereka.
Gambar rumah kosong menunjukkan satu kamar yang membutuhkan sejumlah besar pekerjaan, termasuk plesteran, pipa ledeng baru, konstruksi lantai dan kemungkinan perbaikan listrik.
Ruangan lain tampaknya adalah sisa -sisa dapur yang dulu pas, yang sejak itu dilucuti dan sangat membutuhkan pekerjaan lantai, plesteran dan peralatan dapur yang benar -benar baru.
Semua kamar akan membutuhkan pekerjaan lukisan besar, sementara satu location yang lebih kecil dengan dinding yang hancur akan membutuhkan konstruksi bata yang sama sekali baru.
Rumah dua kamar tidur dengan pemandangan sungai yang menakjubkan dan taman yang luas akan dijual seharga ₤ 1 – tetapi tidak semua seperti yang terlihat
Pondok berantakan menengah – bernama Bwthyn Cariad, atau Love Home – terletak di pedesaan Pembrokeshire di Wales, dan dilengkapi dengan label harga yang membingungkan. Rumah ini menawarkan pemandangan tepi sungai yang menakjubkan
Namun itu tidak semuanya buruk, karena rumah itu menawarkan pemandangan pinggir laut yang menakjubkan yang dapat dilihat saat melihat keluar dari properti.
Terlihat di seberang sungai tampaknya merupakan desa kuno dan pemandangan puncak bukit.
Sementara itu kebun belakangnya, meskipun suram dan ditumbuhi, menawarkan ruang hijau yang luas, mungkin excellent untuk keluarga yang sedang tumbuh, liburan yang dibiarkan, proyek sewa jangka panjang atau renovasi.
Sean Roper, penilai lelang elderly di Auctions Paul Fosh, percaya mungkin ada hadiah yang bagus untuk seorang investor yang bersedia menunjukkan kepada pondok cinta yang sangat dibutuhkan.
Dia mengatakan proyek besar -besaran itu berpotensi melihat pendapatan dalam ratusan ribu – seperti yang pernah selesai, itu dapat menarik sekitar ₤ 900 setiap bulan sewa.
“Direnovasi, properti standar tinggi dua kamar tidur yang khas di daerah ini dapat dijual dengan harga antara ₤ 160 000 dan ₤ 185 000,” kata Sean.
‘Ada juga opsi untuk merenovasi dan menjual ruang taman yang membentang di Meyrick Road yang ada dengan properti.
‘Papan tanah dapat dijual ke rumah -rumah private di sepanjang Meyrick Street dan kemudian mempertahankan rumah dengan sebagian ruang taman yang tersisa’.
Dia kemudian merinci apa yang ditawarkan properti, meskipun dia mengakui bahwa itu telah ‘melihat hari -hari yang jauh lebih baik’.
Gambar rumah kosong menunjukkan satu kamar yang membutuhkan sejumlah besar pekerjaan, termasuk plesteran, pipa ledeng baru, konstruksi lantai dan kemungkinan perbaikan listrik
Satu location yang lebih kecil yang telah hancur dinding akan membutuhkan konstruksi bata yang sama sekali baru
Bangkai dapur yang dulu , yang sejak itu dilucuti, sangat membutuhkan pekerjaan lantai, plester dan peralatan dapur yang benar -benar baru
‘Ada banyak ruang lingkup yang disajikan oleh apa yang ada dan ditambahkan bahwa properti memiliki taman yang sangat besar yang juga bisa dieksploitasi – dan harga panduan lelang hanya ₤ 1’ menjelaskan Sean.
‘Saat ini Bwthyn Cariad memiliki dua kamar lantai bawah dengan dua kamar tidur di lantai atas, dengan taman luas yang memanjang di bagian belakang Meyrick Road’.
Dia mengungkapkan bahwa properti ini terletak di dekat location perbelanjaan utama di Pembroke Dock.
‘Pembroke Dock sendiri adalah sebuah kota yang terletak sekitar tiga mil di sebelah barat Pembroke dan tujuh mil selatan Haverfordwest,’ tambah Sean.
(Memiliki) tautan jalan yang baik yang disediakan oleh A 477 yang menghubungkan A 40 di Johnstown.
‘Pembroke Dock menyediakan berbagai kegiatan perbelanjaan dan rekreasi yang komprehensif, juga mendapat manfaat dari stasiun kereta api di barat laut properti yang menyediakan hubungan transportasi lebih lanjut.
A 477 juga mengarah ke utara melalui jembatan Cleddau Crossing Milford Place ke Honeyborough dan juga menyediakan akses ke jantung Milford Haven Facility’.
Namun, bahkan dengan apa yang disebut fasilitas lokal, Sean mengakui bahwa ia berharap label harga properti sebesar ₤ 1 akan menarik financier yang diharapkan untuk tantangan.
Realitas pekerjaan yang diperlukan untuk merenovasi rumah sudah cukup untuk menghentikan pembeli rumah mati di jalur mereka
Untuk menarik pembeli di masa depan, ia menyarankan sejumlah cara membeli properti dapat menguntungkan mereka.
Sean menjelaskan: ‘Tampaknya whole lot menawarkan sejumlah peluang pengembangan, tunduk pada mendapatkan izin perencanaan.
‘Yang pertama adalah merenovasi dan memperbarui ke standar tinggi untuk liburan mari karena kedekatannya dengan banyak daerah wisata terbaik Pembrokeshire.
‘Biasanya, pondok dua kamar tidur yang diperbaharui akan menghasilkan di wilayah ₤ 28 000 per jaring jaring sebagai liburan allow’.
Dia juga menyarankan untuk membeli rumah telanjang untuk merenovasi dan memperbarui standar tinggi sebagai ‘let jangka panjang’.
“Mungkin ada permintaan tinggi untuk properti yang diperbarui semacam ini dari para profesional muda dan pekerja lokal,” tambahnya.
Dia mengatakan dengan metode ini, seseorang dapat mencapai harga sewa bulanan sekitar ₤ 900
‘Gagasan lain bisa adalah merenovasi dan memperbarui standar tinggi dan menjual di pasar terbuka’ dia menyimpulkan.
Bwthyn Cariad adalah salah satu dari sekitar delapan puluh whole lot plus yang akan dijual secara online di Paul Fosh Public auctions yang dimulai pukul 12 siang pada hari Selasa, 24 Juni dan berakhir pada pukul 17: 00 pada hari Kamis, 26 Juni.
