Pada pandangan pertama, rumah Massachusetts seharga $100.000 di Cape Cod yang indah ini tampak sangat menarik.
Terletak di 153 Brownell Road di Eastham, rumah tepi pantai dengan tiga kamar tidur, satu kamar mandi yang disebut ‘The Outer Most House’ dijual jauh di bawah harga pasar.
Namun pemilik barunya harus menghadapi kenyataan bahwa bungalo pantai tersebut mungkin tidak akan bertahan lama.
Properti ini terletak hanya 16 kaki dari tepi tebing dan berisiko jatuh ke laut dalam hitungan tahun.
Tingkat erosi tidak diketahui, namun pembeli baru tidak takut, menurut The Bola Boston.
‘Pasangan yang membelinya tahu apa yang mereka hadapi,’ kata Jack Sullivan, makelar properti William Raveis Real Estate, yang mewakili pembeli, kepada outlet tersebut.
‘Badai bisa mencapai lima kaki dari tepi tebing, dan kemudian, selama dua tahun, tidak terjadi apa-apa sama sekali.’
Meskipun demikian, pemilik barunya tertarik dengan harga murahnya. Biaya rata-rata sebuah rumah di Barnstable County – yang membentuk Cape Cod – adalah $731.420, menurut Zillow.
Terletak di 153 Brownell Road (foto) di Eastham, rumah tepi laut dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi yang disebut ‘The Outer Most House’ terjual jauh di bawah harga pasar.
Ketika pemilik sebelumnya membeli rumah itu pada tahun 2020 seharga $450.000, jaraknya 60 kaki dari tepinya.
Meskipun erosi tidak dapat dihindari, mereka mengambil beberapa tindakan untuk membantu melindungi rumah termasuk memindahkan septic tank dan mencuci kembali lahan.
Mereka juga menggali sumur baru sebelum menjual rumah tersebut, semua modifikasi dilakukan dalam batas-batas pembatasan ketat yang diberlakukan oleh Pantai Nasional Cape Cod.
Badan perlindungan lahan tersebut mencegah pembangunan baru dan melarang pembongkaran, bahkan ketika bangunan sudah rusak, tidak aman, dan tidak memiliki nilai sejarah.
Sullivan mengatakan meskipun ada risiko yang terkait dengan lokasi tersebut, dia menerima banyak minat terhadap properti tersebut.
‘Tanjung ini merupakan gundukan pasir yang sangat besar, dan erosi telah berlangsung selamanya,’ kata Sullivan.
‘Saat pertama kali terdaftar, saya mendapat ratusan telepon dari pembeli yang berminat dan yakin bahwa mereka telah mencurinya.’
Dia menambahkan, ‘Seseorang mengatakan bahwa harga sewa musim panas di daerah tersebut sangat mahal sehingga, meskipun hanya berdiri di sini selama beberapa tahun, rumah tersebut akan berfungsi sebagai rumah liburan keluarga yang menyenangkan.’
Jack Sullivan (foto), makelar properti William Raveis Real Estate, yang mewakili pembeli mengatakan kliennya tidak takut dengan erosi.
Bungalo pantai seharga $100,000 ini terletak hanya 16 kaki dari tepi tebing dan berisiko jatuh ke laut dalam hitungan tahun.
Pemilik sebelumnya memindahkan septic tank dan lahan pencucian kembali serta menggali sumur baru sebelum menjual rumahnya
Tetangga terdekat The Outer Most House, 157 Brownell Road, juga sedang menunggu penjualan seharga $99.000.
Rumah seluas 1.422 kaki persegi dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi ini hanya berjarak delapan kaki dari tepi tebing.
Kota Eastham mengharuskan pembeli untuk merelokasi sumur dan ladang pelindian serta memiliki rencana rekayasa untuk protokol dekonstruksi.
‘Ini adalah kesempatan besar bagi orang yang tepat,’ kata Matthew Burger, makelar properti Compass, kepada Globe.
