Rencana Rachel Reeves untuk menaikkan pajak tempat pembuangan sampah dapat menampar £ 24.000 ke harga rumah baru dalam pukulan baru untuk pembeli pertama yang berjuang, mengklaim para kritikus.
Kepala industri khawatir proposal ‘gila’ Kanselir dapat melihat peningkatan 36 kali lipat ke retribusi, menyebabkan biaya konstruksi meroket.
Para kritikus bahkan telah mengklaim skema ‘pembunuh pembangunan’ dapat menyebabkan perusahaan menghentikan pembangunan rumah baru atau menuntut harga yang lebih tinggi dari pembeli.
Kekhawatiran atas kenaikan pajak datang setelah Buruh bersumpah untuk membangun 300.000 rumah per tahun untuk mengatasi krisis perumahan negara.
Ms Reeves ingin membatalkan laju TPA yang lebih rendah yang dibebankan pada limbah seperti tanah lapisan atas, batu dan tanah liat, dan menggantinya dengan retribusi standar yang jauh lebih tinggi.
Saat ini, pajak tempat pembuangan sampah dibagi menjadi dua band, dengan limbah yang dihasilkan oleh pembangun rumah – seperti tanah lapisan atas – menarik retribusi terendah £ 4,05 per ton.
Namun, pemerintah mengusulkan untuk meluncurkan tarif tetap tunggal pada tahun 2030, yang akan melihat biaya untuk limbah inert atau tidak aktif meningkat dari £ 126,15.
Menurut perusahaan pengelolaan limbah limbah bisnis, rencana itu akan melihat biaya tempat pembuangan sampah per rumah meledak dari sekitar £ 690 hingga £ 24.820 yang mengejutkan.
Rencana Rachel Reeves untuk menaikkan pajak tempat pembuangan sampah dapat menampar £ 24.000 ke harga rumah baru dalam pukulan baru untuk pembeli pertama yang berjuang, kritikus mengklaim (foto: Ms Reeves)
Perkiraan lain telah memperingatkan bahwa itu bisa lebih tinggi, dengan Asosiasi Produk Mineral mengatakan kenaikan itu bisa melihat biaya pembuangan limbah membengkak menjadi £ 28.000 per rumah.
Kenaikan datang di tengah-tengah kenaikan biaya untuk perbuatan persediaan, yang telah melihat harga material kayu meningkat secara dramatis sejak pandemi Covid-19.
Graham Matthews, dari limbah bisnis, memberi tahu Telegrap: ‘Pembangun dapat memperlakukan kenaikan tersebut sebagai biaya permanen, yang pada akhirnya dapat tercermin dalam harga yang dibayarkan oleh pembeli rumah.’
Angka pendaftaran tanah terbaru dari April menunjukkan rata-rata pembangunan baru yang dijual seharga £ 368.354-43 persen lebih dari properti yang ada.
Rico Wojtulewicz, dari Federasi Nasional Pembangun Perumahan, memperingatkan: ‘Pembangun hanya akan meninggalkan industri sepenuhnya karena mereka tidak dapat membuat jumlahnya bekerja.
‘Harga rumah secara teoritis akan meningkat. Saya pikir ada peluang di beberapa daerah bahwa pengembang dapat menyerap sebagian dari itu, tetapi lebih mungkin bahwa pengembangan akan dibuat sama sekali tidak dapat dilakukan.
‘Lebih sedikit rumah akan dibangun, yang berarti permintaan tinggi dan penawaran yang lebih rendah, dan itu menyebabkan harga rumah naik. Ini bisa menjadi pembunuh pembangunan yang lengkap dan total – itu gila. ‘
Sementara itu, Mark Russell, dari Asosiasi Perdagangan MPA, mengatakan ‘risiko proposal (s) menutup’ sebagian besar sektor agregat, menambahkan bahwa memajaki bahan lembam seperti kapur, tanah liat atau tanah lebih dari £ 125 per ton ‘sama merusaknya dengan tidak masuk akal’.
Para kritikus mengatakan rencana itu bisa melihat biaya untuk membangun rumah baru meroket (gambar file pengembangan perumahan baru yang sedang dibangun di Berkshire)
Kanselir MS Reeves terlihat berbicara kepada pembangun selama tur pengembangan perumahan baru
Pajak pertama kali diluncurkan pada tahun 1996 untuk mendorong daur ulang.
Namun, para menteri khawatir tingkat yang lebih rendah dimanfaatkan oleh pembangun koboi, membuang limbah secara ilegal.
Pada tahun 2022-23, kejahatan limbah menelan biaya sekitar £ 100 juta untuk ditangani.
Konsultasi tentang rencana yang dirubah mengklaim perubahan itu akan menjadi ujung tombak inovasi dalam daur ulang, dengan banyak bahan yang tunduk pada tingkat yang lebih rendah – seperti batu dan tanah – memiliki potensi ‘untuk didaur ulang dan digunakan kembali’.
Tetapi para kritikus khawatir langkah ini tidak hanya akan berdampak pada pembangunan rumah tetapi juga dapat membahayakan proyek -proyek infrastruktur kritis seperti jalan dan skema drainase.
Misalnya, satu rencana 619 -rumah – yang juga akan melihat sekolah sedang dibangun – dapat melihat balon tagihan TPA dari £ 135.448 di ujung bawah menjadi £ 4,2 juta di bawah rencana baru.
Mr Wojtulewicz mengatakan: ‘Ini akan menciptakan mimpi buruk seperti itu. Ini lebih dari peningkatan 3.015 pc pada harga saat ini. ‘
Tadi malam, Departemen Keuangan membela rencana itu, dengan seorang juru bicara mengatakan: ‘Kami memberikan dorongan terbesar untuk perumahan sosial dan terjangkau dalam satu generasi yang didukung oleh £ 39 miliar investasi dan reformasi perencanaan, mendorong pembangunan rumah Inggris ke tingkat tertinggi dalam lebih dari 40 tahun sebagai bagian dari rencana perubahan kami untuk membangun 1,5 juta rumah baru dan mengakhiri rumah perumahan.
‘Tidak ada keputusan yang dibuat tentang perubahan pajak TPA, dan kami tetap berkomitmen untuk bekerja dengan bisnis untuk memahami dampak proposal.’
