Big sudah kembali – dan lebih baik – di Gowanus.
Pengembang 175 St. Third St. Tapped Bjarke Ingels ‘banyak-dalam-permintaan firma arsitektur untuk merancang menara apartemen sewa yang direncanakan, 1 000 unit,-dan tidak seperti konsep Big sebelumnya untuk pemilik situs sebelumnya RFR Realty, RFR Realty, RFR REALTY.
175 St. Third St. yang baru di lingkungan perumahan yang sedang berkembang dari Charney Business dan Tavros akan berdiri 27 cerita yang mencakup lebih dari 1 juta kaki persegi – bangunan kelima oleh mitra di empat situs berbeda di sisi timur Kanal Gowanus.
Gambar -gambar di halaman ini mengungkapkan visi baru Ingels untuk pertama kalinya, yang digambarkan oleh arsitek sebagai “balok -balok volume beton plunging, mengalir ke bawah menuju tepi pantai kanal.”
“Kami memperhatikan situs ini selamanya,” kata kepala sekolah Charney Companies Sam Charney. “Tapi orang lain selalu memilikinya” sampai “harga akhirnya turun (menjadi $ 164 juta) dan kami tahu ini adalah waktunya.” Pembelian ditutup pada bulan Mei.
Ketika RFR menyelamatkan, diharapkan bahwa Charney dan Tavros akan memilih arsitek yang berbeda. Sebaliknya, mereka menyukai konsep baru Ingels yang terbaik dari proposition yang mereka minta dari setengah lusin “Starchitects.”
“Kami tidak menyukai iterasi sebelumnya,” kata Charney kepada Real estate Check. “Itu tidak efisien dan sulit dibangun. Itu memiliki desain bachelor’s degree merah yang menenggelamkan struktur seni pembangkit tenaga listrik (bata merah) di sebelahnya.”
Tetapi konsepsi baru Ingals “membuat kami pergi,” kata Charney. “Beton arsitektur” berteksturnya akan terlihat seolah -olah dipahat keluar dari batu” – penghormatan ke masa lalu industri di daerah itu. Sudut -sudut yang dipegang dan bogging down di berbagai ketinggian menghasilkan” ruang luar yang keren.”
Pembersihan federal yang diawasi dari kanal berbahaya sepanjang dua mil yang dimulai sepuluh tahun yang lalu mendorong kota itu untuk menata ulang 82 blok di bekas location manufaktur bertingkat rendah untuk penggunaan perumahan. Terburu -buru untuk menciptakan hampir 9 000 apartemen sewa baru memacu ledakan konstruksi.
Sebagian dari kanal yang dulunya beracun-garis pucat komedian stand-up-muncul sebagai pusat perhatian di distrik yang tidak mungkin. Jalur air sekarang menunjukkan sungai yang indah dan bergerak lambat di antara menara apartemen yang tampan di kedua sisi.
Promenade tepi laut pada akhirnya akan menjalankan panjang kanal, dengan masing -masing pengembang bertanggung jawab atas segmen di depan bangunan mereka. Orang -orang yang dipasang Charney dan Tavros di Nevins dan Frontages Third Street mereka akan ditata oleh operasi lapangan ketenaran taman garis tinggi.
Konstruksi 175 3rd St. kemungkinan akan dimulai ketika gedung Nevins dan Douglass Street selesai kira -kira setahun dari sekarang.
175 Third Road yang baru akan memiliki 1 000 system sewa, di mana 25 % “terjangkau” seperti yang dipersyaratkan oleh zonasi inklusi wajib lingkungan. Ini akan mengikuti saluran Union 224 device Charney dan Tavros, yang dibuka pada bulan Februari dan sudah 60 % disewa; dan Douglass Port di 251 Douglass St. dan Nevins Touchdown di 310 dan 340 Nevins St., keduanya sedang dibangun.
Sam Charney memperkirakan biaya pengembangan 175 3rd St., termasuk pembelian tanah, sekitar $ 1 miliar. Dengan ruang ritel seluas 100 000 kaki persegi, itu akan menjadi permata mahkota dari apa yang disebut Charney dan Tavros sebagai “kampus Gowanus Dock” meskipun bangunan tidak bersebelahan. Ini akan membanggakan taman umum seluas 30 000 kaki persegi dengan 250 kaki jalan setapak kanal; Fasilitas olahraga, lari anjing, lounge atap, kolam health spa, dan halaman tiga hektar, lanskap, ditambah 35 000 kaki persegi fasilitas interior mewah.
