Pembeli asing berbondong -bondong kembali ke pasar perumahan AS setelah bertahun -tahun berkurangnya permintaan, dengan warga negara Cina memimpin, Menurut laporan baru oleh National Organization of Realtors (NAR).
Tetapi sementara sebagian besar pembeli asing memandang Florida sebagai tempat yang suitable untuk membeli rumah, sebagian besar pembeli Cina memilih negara bagian Pantai Barat sebagai tujuan utama mereka: California.
Pembeli Cina meningkatkan investasi di rumah AS
Dalam laporan terbarunya tentang transaksi internasional di real estat perumahan AS, NAR menemukan bahwa dari overall $ 56 miliar yang dihabiskan oleh pembeli asing di pasar perumahan AS antara April 2024 dan Maret 2025, $ 13, 7 miliar saja berasal dari pembeli Tiongkok.
Itu adalah investasi yang jauh lebih besar daripada yang dilakukan oleh pembeli Tiongkok setahun sebelumnya, ketika mereka hanya menghabiskan $ 7, 5 miliar di pasar perumahan AS. Pada bulan Maret, mereka telah menghabiskan 83 persen lebih banyak untuk rumah AS daripada tahun sebelumnya. Biaya ini lebih sesuai dengan apa yang mereka habiskan pada tahun 2023, dengan harga $ 13, 6 miliar, dan pada tahun 2019, pada $ 13, 4
Secara keseluruhan, pembeli Cina membentak 11 700 rumah yang ada di pasar perumahan AS dari complete 78 100 yang dibeli oleh orang asing. Mereka mewakili 15 persen dari semua pembeli asing.
Menurut Matt Christopherson, Direktur, Penelitian Bisnis dan Konsumen di NAR, pembeli Cina telah meningkatkan pembelian rumah -rumah AS karena perjuangan yang masih dihadapi oleh pasar mereka sendiri.
“Pasar perumahan Cina telah lambat untuk pulih setelah pandemi, jadi pembeli Cina melihat peluang menguntungkan dalam mendiversifikasi portofolio investasi mereka dengan paparan pasar AS yang lebih kuat,” kata Christopherson kepada Newsweek
Yang terpenting, angka-angka yang disediakan oleh NAR mendahului meningkatnya ketegangan antara Washington dan Beijing atas tarif, jadi kita belum tahu bagaimana perang dagang pemula AS yang berdampak pada pembeli asing di AS
Di mana pembeli Cina membeli rumah?
Pada 36 persen, The golden state adalah tujuan nomor satu untuk pembeli asing dari Cina antara April 2024 dan Maret 2025, menurut NAR. Itu diikuti oleh Maryland dan New york city (masing -masing mewakili 9 persen dari semua pembelian pembeli Cina di AS), Hawaii (5 persen), Georgia, Idaho, Louisiana, Carolina Utara dan Washington (masing -masing 4 persen), Arizona, Delaware dan Florida (masing -masing 3 persen).
Negara Golden adalah tujuan nomor satu di antara para pembeli Tiongkok saja, sementara orang Kanada dan Inggris lebih suka Florida dan Meksiko dan India lebih menyukai Texas.
“Pembeli Cina tertarik ke California karena kedekatannya dengan Cina, peluang bisnis dari pindah ke ekonomi terbesar keempat di dunia, dan ikatan budaya yang lebih kuat dengan populasi di pasar tertentu,” kata Christopherson.
“Selain itu, keterjangkauan rendah di The golden state membawa permintaan sewa yang kuat, menghadirkan peluang bagi pembeli investasi yang membeli sewa perumahan.”
Maryland juga merupakan tujuan populer bagi pembeli Tiongkok. Ini entah bagaimana mengejutkan, karena negara bagian ini hampir tidak sepopuler dengan negara lain yang mewakili mayoritas pembeli asing di AS Maryland yang ditampilkan sebagai salah satu tujuan paling populer hanya untuk orang Kanada, tetapi masih pembelian di negara bagian itu hanya 3 persen dari semua yang mereka buat di negara itu.
“Mengingat bahwa mayoritas pembeli Tiongkok (57 persen) adalah pembeli penduduk, lebih sering membeli rumah keluarga tunggal terpisah untuk tempat tinggal utama atau sewa perumahan, pembeli ini kemungkinan ingin tinggal di daerah DC atau DMV yang lebih besar,” tambah Christopherson.
