Negara Bagian Sunlight mendominasi daftar 10 wilayah urbane AS teratas di mana rumah-rumah kemungkinan besar akan dijual pada kuartal kedua tahun ini, menurut sebuah studi baru-baru ini oleh rumah pialang genuine estat bertenaga AI.
Mengapa itu penting
Dengan tarif hipotek melayang tepat di bawah tanda 7 persen dan harga rumah masih jauh lebih tinggi sekarang daripada sebelum pandemi, banyak pembeli rumah AS disimpan di sela -sela pasar. Hasilnya adalah bahwa jumlah rumah yang dijual di seluruh negeri jatuh: pada bulan April, overall 442 308 rumah dijual di AS, turun 2, 9 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya, menurut Redfin.
Pada saat yang sama, inventaris meningkat, mulai memberi pembeli lebih banyak opsi dan memberikan tekanan ke bawah pada harga rumah. Pada bulan April, ada 2 058 065 rumah untuk dijual di negara itu, naik 14, 1 persen tahun-ke-tahun. Di Florida, sebuah negara bagian yang telah membangun lebih banyak rumah baru dalam beberapa tahun terakhir daripada yang lain, daftar aktif naik dengan 16, 4 persen lebih tinggi.
Jika pembeli didorong untuk kembali ke pasar, itu akan turun harga di daerah negara dengan peningkatan inventaris terbesar yang dapat meyakinkan mereka untuk melakukannya.
Apa yang harus diketahui
Housecanary mengidentifikasi 10 wilayah metro teratas di negara itu di mana rumah -rumah kemungkinan besar akan dijual pada kuartal kedua tahun ini, yang berlangsung dari April hingga Juni. Peringkat ini didasarkan pada tingkat daftar masing -masing kota selama 90 hari ke depan.
Ini adalah 10 area metro AS teratas di mana rumah -rumah kemungkinan besar akan dijual pada bulan Juni, bersama dengan persentase properti yang diperkirakan akan terdaftar selama 90 hari ke depan:
- Punta Gorda, FL: 3, 10 persen
- Cape Coral-Fort Myers, FL: 2, 97 persen
- St. George, UT: 2, 87 persen
- Hilton Head Island-Bluffton, SC: 2, 79 persen
- Ocala, FL: 2, 78 persen
- Sebring-Avon Park, FL: 2, 71 persen
- Homosassa Springs, FL: 2, 70 persen
- The Villages, FL: 2, 64 persen
- Panama City, FL: 2, 64 persen
- Pantai Sebastian-Vero, FL: 2, 62 persen
Di Punta Gorda, menurut Redfin, penjualan naik 3, 4 persen tahun-ke-tahun pada bulan April, sementara harga turun 19 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Kota ini adalah magnet bagi para pensiunan dan pekerja jarak jauh, dan memiliki tingkat turn over yang tinggi dalam hal rumah.
Cape Reefs and Fort Myers are also experiencing rate decreases (- 8 percent year-over-year and – 1 3 percent year-over-year respectively, but home sales are falling (- 6 5 percent year-over-year and – 14 1 percent year-over-year). The metro, nevertheless, is just one of the fastest expanding in the nation, according to HouseCanary, and is rebounding rapidly from hurricane-related disruptions.
St. George, pencilan di peta lima besar, juga merupakan tujuan populer di kalangan pensiunan, dan pertumbuhan populasi ini mendorong permintaan perumahan dan aktivitas penjual, menurut Housecanary.
Hilton Head tetap menjadi pasar yang kuat untuk rumah kedua dan properti liburan mewah.
Apa yang dikatakan orang
Chris Stroud, Kepala Penelitian Housecanary mengatakan dalam laporan: “Sebagian besar pasar sedang tren pada posisi terendah multi-tahun dalam hal aktivitas pencatatan keseluruhan; baik dalam hal daftar baru maupun jumlah daftar yang masuk ke dalam kontrak. Hill West dan Florida diharapkan memiliki aktivitas daftar yang kuat hingga akhir tahun.
“Namun, aktivitas pencatatan yang meningkat di wilayah ini juga mengarah pada peningkatan inventaris, memberikan tekanan pada pertumbuhan harga.”
Apa yang terjadi selanjutnya
Sementara penjualan rumah telah melambat dalam beberapa bulan terakhir, para ahli berpikir bahwa kenaikan baru -baru ini dalam inventaris di seluruh negeri dapat membawa beberapa pembeli kembali ke pasar – terutama di daerah di mana harga turun.
