Penyitaan dan pinjaman properti yang gagal tahun ini telah berdampak pada penawaran pembelian hotel di Bay Area dan The golden state, sebuah laporan baru menunjukkan.
Nilai -nilai yang melemah juga telah menyebabkan aktivitas pengembangan hotel menukik.
“Penjualan Hotel Individu California terus tertinggal,” Alan Reay, presiden Atlas Hospitality Group, menulis dalam sebuah laporan yang dirilis oleh perusahaan tentang kegiatan akuisisi hotel di negara bagian.
Selama enam bulan pertama tahun 2025, jumlah resort yang dijual di California menurun bila dibandingkan dengan total selama periode yang sama pada tahun 2024, menurut survei oleh Atlas Friendliness Group, yang melacak pasar penginapan di seluruh negara bagian.
Berbagai faktor telah bersatu untuk melemahkan pasar di negara bagian.
“Suku bunga yang lebih tinggi dan pemutusan terus antara pembeli dan harapan harga penjual terus menciptakan tekanan ke bawah pada transaksi penjualan resort,” kata Reay dalam laporan tersebut.
Diperkirakan 113 resort dibeli pada paruh pertama 2025 di The golden state, naik 7, 4 % dari 122 hotel yang berdagang di seluruh negara bagian selama periode yang sama pada tahun 2024, kata Atlas Hospitality Team.
Salah satu kekhasan yang muncul dari pasar resort yang melemah pada tahun 2025 adalah efek dari penyitaan pada sektor ini.
“Sangat menarik untuk dicatat bahwa penjualan hotel terbesar di tiga kabupaten adalah semua penyitaan pemberi pinjaman,” kata Reay.
Dua dari penyitaan ini berada di Bay Area – satu di pusat kota Oakland dan satu lagi di pusat kota San Jose.
Berikut adalah beberapa detail dari tiga penyitaan penting, termasuk nilai yang ditempatkan pemberi pinjaman penyitaan di hotel:
-Pada bulan Mei, The Signia by Hilton Hotel di 170 South Market St. di pusat kota San Jose ditangkap oleh pemberi pinjaman dalam penyitaan yang menempatkan label harga $ 80 juta pada menara hotel 541 kamar.
-Pada 8 Juli, Pusat Kota Oakland Marriott, sebuah resort dengan 500 kamar di 1001 Broadway di pusat kota Oakland, diambil kembali oleh pemberi pinjaman dalam penyitaan yang menghargai menara penginapan sebesar $ 70, 2 juta.
-Di Los Angeles, pinjaman di resort 397 kamar itu diambil alih melalui transaksi yang menghargai penginapan daerah koreatown sebesar $ 68 juta.
Trio penyitaan menghasilkan dampak yang sangat besar pada aktivitas pembelian keseluruhan di The golden state, ATLAS Friendliness ditentukan.
“Ketiga penjualan ini menyumbang total $ 218, 18 juta volume penjualan, yang merupakan 15, 7 % dari seluruh quantity dolar melalui enam bulan pertama tahun 2025,” tulis Reay dalam laporan itu.
Overall volume penjualan selama paruh pertama tahun ini adalah $ 1, 39 miliar, Perhotelan Atlas diperkirakan.
Selama enam bulan pertama tahun 2025, harga pembelian rata -rata adalah sekitar $ 149 800 per kamar, penurunan 16, 4 % dari harga $ 179 200 per kamar selama paruh pertama tahun lalu, survei ditentukan.
Penurunan harga hotel, diukur per kamar, jauh lebih parah di California utara daripada di The golden state Selatan.
Di utara, harga penjualan rata-rata per kamar adalah $ 129 500 selama paruh pertama tahun 2025, turun 28 % dari harga $ 180 200 per kamar dalam enam bulan awal tahun lalu.
Harga pembelian rata-rata California Selatan adalah $ 175 900 per kamar pada paruh pertama tahun 2025, penurunan 1, 3 % dari harga per kamar $ 178 200 pada periode yang sama tahun sebelumnya.
