Perusahaan pasca-Pandemi, Jepang seperti Sumitomo Real estate & Advancement dan Sumitomo Corp (keduanya perusahaan kelompok Sumitomo), Mitsubishi Estate Co. Ltd, Mitsui Fudosan Co. Ltd, Mitsui OSK LTD, dan anak perusahaannya di Duniibiru Corp Corp, dan Marben Corp Corp, dan anak perusahaannya, dan anak perusahaannya, dan anak perusahaannya di Daib. Dan Maruben Corp. Wilayah (NCR). [
****]
Momentum kesepakatan telah memperoleh langkah lebih lanjut tahun ini.
Baca juga: Perusahaan Global Hines, Sumitomo Companion untuk Proyek Kondominium Mumbai
Pada bulan Juni, Goisu Realty, sebuah firma grup pengembang Sumitomo Realty, yang merupakan bagian tertinggi dari investasi India di antara perusahaan -perusahaan Jepang, dialokasikan dua bidang tanah di kompleks pengembangan wilayah Mumbai (MMRDA), untuk overall overall dari Mumbai Region Development Authority (MMRDA), dengan total dari A Mumbai Metropolitan Region Region 3 138 crore. Itu membayar 39 – 40 % premi atas harga penawaran untuk kedua tambalan tanah.
Demikian pula, Sumitomo Corp. bermitra dengan perusahaan lain tahun ini untuk dua proyek – proyek kantor di Kalina Mumbai di pinggiran kota, dekat BKC, dan proyek kondominium mewah di Powai. Mitsubishi Estate juga merupakan investor ekuitas dalam proyek kantor.
“India diperkirakan akan terus mengalami dividen demografis, bersama dengan mempertahankan pertumbuhan ekonomi dalam kisaran 6 %. Selain struktur ekonomi yang dipimpin oleh permintaan domestik, negara ini semakin diakui sebagai pusat bisnis global, terutama di sektor keuangan, keuangan dan jasa,” kata Sumitomo Corp. [
****]
“Berdasarkan pengakuan bersama bahwa India tetap menjadi pasar pertumbuhan yang tangguh bahkan di tengah ekonomi global yang semakin tidak pasti saat ini, kami telah memutuskan untuk berpartisipasi dalam proyek ini,” tambah perusahaan.
Baca juga: Debut 750 crore dengan Delhi Office Purchase “> Prime Offices Fund Make Debut 750 crore dengan Delhi Office Buy
Capitalist dan pengembang real estat Jepang memasuki India banyak setelah orang Amerika, Kanada, Asia Barat, dan Singapura melakukannya. Namun, Jepang adalah sabar, capitalist ekuitas bertaruh pada proyek-proyek tanah dan tahap awal, dan tidak menghindar dari mengambil risiko pengembangan, kata para ahli.
“Modal Jepang menunjukkan keyakinan langka dengan mendukung kesepakatan pengembangan tahap awal di seluruh segmen real estat inti India-kantor, logistik, dan perumahan. Ini bukan investasi oportunistik, tetapi taruhan strategis pada lintasan pertumbuhan jangka panjang negara itu,” kata Nishant Kabra, Head-Land Markets (North and North) India, JLL, sebuah properti.
“Dalam lima tahun terakhir, kami telah melihat lebih dari $ 1, 5 miliar aliran ke ekuitas pembangunan-sinyal yang jelas bahwa Japan Inc. melihat India bukan hanya sebagai pasar, tetapi sebagai mitra pertumbuhan multi-dekade,” tambah Kabra.
Capitalist Jepang memasuki sektor real estate India melalui investasi langsung, atau aliansi dengan mitra lokal atau investor internasional lainnya.
Tahun lalu, Daiburu, dengan pengalaman berusia seabad dalam membangun gedung-gedung kantor di Jepang, mengatakan telah membuat investasi actual estat India pertamanya, memompa $ 123 juta di ‘Atrium Area’, sebuah proyek kantor premium di Gurugram, dikembangkan oleh Hines India dan DLF Ltd. [
****]
“India adalah pilar utama dari strategi MOL Group (Mitsui OSK) untuk mendiversifikasi portofolio bisnisnya dengan meningkatkan bisnis pendapatan yang tidak mengirimkan dan stabil yang mengimbangi pasar pengiriman yang bergejolak,” kata Daibiru. Sementara itu, raksasa pengiriman Jepang Mol Group telah secara aktif memperluas kehadirannya di India.
“Orang Jepang datang ke pesta terlambat, tetapi mereka adalah investor jangka panjang. Tidak seperti capitalist dan dana internasional lainnya, mereka tidak menikah dengan pengembalian. Financier actual estat Jepang tidak memiliki tekanan untuk menjual atau keluar dari investasi, tidak beroperasi dalam struktur dana dan jarang mengelola uang pihak ketiga, yang membuat mereka berbeda dari yang lain,” kata CHOBHIT AGARWAL, DEKATAAN PENAGASAN KETIGA, yang membuat mereka sebagai pendukung.
Karena sektor genuine estat terus berkinerja di semua bidang, investor Jepang juga mengincar investasi multi-kota, mendiversifikasi portofolio mereka dan melakukan pendanaan lanjutan.
Baca juga: Kantor India REIT Laporan pendapatan FY 25 yang lebih tinggi, menyewakan permintaan GCC yang kuat
Tahun lalu, Mitsubishi Estate bermitra dengan platform logistik logistik Alta yang didukung Resources untuk mengembangkan aset industri dan pergudangan di Chennai, Pune dan NCR, bertaruh pada sektor yang sangat terfragmentasi tetapi dengan potensi pertumbuhan. Tahun ini, usaha patungan diperpanjang dengan investasi tambahan untuk mengembangkan lebih banyak aset.
Awal tahun ini, Mitsubishi Estate juga berinvestasi 560 crore di proyek perumahan Birla Estates Pvt Ltd di Bengaluru, menandai investasi perumahan perdananya di India.
