Pemilik rumah Texas yang berjuang di bawah beban meningkatnya biaya perumahan sangat mendukung paket baru pemotongan pajak properti yang ditandatangani oleh Gubernur Greg Abbott pada hari Senin. Namun, beberapa khawatir bahwa penilai mungkin menemukan “celah” di sekitar mereka untuk menjaga tagihan tetap tinggi.
“Gubernur sedang berusaha membantu, tetapi kabupaten setempat hanya akan menemukan celah dalam undang -undang dan menarik uang dari kantong kami,” kata Jeff, seorang pemilik rumah Parker Area Texas, mengatakan Newsweek mengungkapkan frustrasi yang mendalam dengan Distrik Penilaian Kabupaten Texas (CAD) yang tampaknya dibagikan oleh beberapa pembaca lainnya.
Apa yang ada di balik frustrasi pemilik rumah Texas?
Tagihan pajak properti telah melonjak selama lima tahun terakhir di Texas karena meroketnya nilai -nilai rumah yang memperburuk perjuangan keterjangkauan penduduk setempat. Antara 2019 dan 2023 saja – tahun -tahun yang ditandai oleh kegilaan pandemi di rumah – pajak properti di negara bintang tunggal melonjak 26 persen, menurut Cotality.
Pada tahun 2025, pemilik rumah Texas membayar pajak properti tertinggi ketujuh di negara ini, menurut SmartAsset, pada tingkat efektif 1, 63 persen, secara signifikan lebih tinggi dari rata-rata nasional 0, 90 persen.
Rata -rata, pemilik rumah Texas membayar $ 3 872 per tahun dalam pajak properti, yang dipungut oleh pemerintah daerah dan digunakan untuk mendanai layanan publik, termasuk sekolah, jalan, polisi, dan pemadam kebakaran.
Peningkatan pajak properti, yang telah terjadi secara nasional, telah membuat pemilik rumah elderly paling sulit, karena mereka sering mengandalkan pendapatan tetap dan kurang dilengkapi dengan baik untuk memikul beban keuangan yang tiba-tiba lebih berat.
Apa yang dijanjikan undang -undang baru?
Paket baru pemotongan pajak properti, yang mencakup dua tagihan kunci yang menaikkan pembebasan wisma di negara bagian, adalah upaya terbaru Abbott untuk menawarkan bantuan pemilik rumah setelah menandatangani undang -undang apa yang merupakan pemotongan pajak properti terbesar dalam sejarah negara bagian pada tahun 2023
Satu tagihan yang terkandung dalam paket tersebut, yang ditandatangani oleh Gubernur pada hari Senin, SB 4, akan meningkatkan pembebasan wisma yang ada dari $ 100 000 menjadi $ 140 000 untuk semua pemilik rumah. Lain, SB 23, akan mengumpulkannya menjadi $ 200 000 untuk mereka yang cacat atau mereka yang berusia 65 tahun ke atas.
Kedua RUU tersebut termasuk amandemen konstitusional yang perlu disetujui oleh pemilih pada bulan November untuk diabadikan dalam hukum negara bagian Texas.
Mengapa pemilik rumah tetap skeptis tentang bantuan?
Beberapa pembaca menulis surat Newsweek Mengekspresikan antusiasme untuk pemotongan pajak properti baru, tetapi juga menyuarakan kekhawatiran bahwa mereka mungkin tidak menghasilkan pengurangan yang signifikan dalam tagihan mereka.
“Tidak ada pemilik rumah di atas 70 yang harus membayar pajak properti. Dan 65 hingga 70 hanya setengah. Tahun-tahun senior kami penuh dengan kekhawatiran yang cukup, medis, makanan, asuransi dll tanpa khawatir kehilangan rumah mereka,” kata seorang pemilik rumah yang berbasis di Austin.
“Saya harus menjual semua kepemilikan investasi saya untuk membayar pajak properti untuk tahun -tahun sisa saya. Tapi tampaknya CAD hanya menaikkan nilai -nilai yang dinilai kami untuk menangkal bantuan Abbott.”
Jeff mengatakan bahwa rumahnya telah menghargai nilai pasar sebesar 73 persen sejak 2020, jumlah yang hampir tidak bisa ia percayai akurat. “Pemerintah daerah menyalahkan pertumbuhan (harga), tetapi dalam semua kenyataan, itu adalah manajemen yang buruk oleh pemerintah daerah kami,” katanya.
“Saya pribadi sekarang telah memprotes nilai pasar yang dinilai pajak saya tiga kali sekarang, setiap kali mendapatkan bantuan marginal. Fakta bahwa mereka bersedia menyesuaikan nilai pasar Anda memberi tahu Anda bahwa mereka memainkan angka -angka untuk membawa lebih banyak uang,” katanya.
John, pemilik rumah Texas lainnya, mengatakan bahwa, rata -rata, evaluasi propertinya telah meningkat dari $ 270 000 menjadi $ 563 000 selama delapan tahun terakhir.
“Pajak properti tahunan saya melonjak dari $ 4 300 per tahun, ke utara $ 7 000,” katanya.
“Tahun terakhir ini, serta tahun ini, yang akan datang, akan berada di lingkungan $ 6 200, sebagian besar karena upaya dari dua periode legislatif terakhir,” tambahnya.
Berita tentang pemotongan pajak properti baru yang ditandatangani oleh Abbott adalah “musik ke telingaku,” kata John.
“Anda selalu mendengar rule itu, ‘Saya tidak ingin menyewa rumah saya setelah dibayar dari distrik sekolah saya,'” kata Gubernur Letnan Texas Dan Patrick setelah kedua tagihan meloloskan legislatif negara bagian. “Yah, senior, untuk rata -rata senior di luar sana, kamu tidak akan pernah melakukannya lagi.”
John mengatakan bahwa komentar Patrick tentang membayar sewa ke distrik sekolah “bukanlah sindiran.”
“Rincian saya, yang terbaru, di kota $ 15, 00, $ 1 250 region, dan $ 3 500 distribusi distrik sekolah,” katanya.
“Meskipun memang benar bahwa ‘dibutuhkan sebuah desa,’ anak -anak saya adalah orang dewasa di dunia kerja sendiri. Sambil membayar pajak properti yang jauh lebih tinggi ke sekolah -sekolah, saya masih berada di kait untuk pensil komunitas, kertas, notebook, dan Kleenex, untuk didistribusikan kepada anak -anak oleh para master,” katanya.
“Seiring dengan apa word play here yang dilakukan para expert untuk menciptakan lingkungan yang lebih terlibat di ruang kelas mereka, yang keluar dari saku mereka.”
Sementara John menghargai bagaimana pemerintah kota membelanjakan uang yang ia bayar dalam pajak properti, ia merasa bahwa ada transparansi yang tidak memadai mengenai cara distrik sekolah mengalokasikan dana mereka.
“Singkat cerita, saya akan mendukung undang-undang ini sejauh memposting signs pro-bill di halaman saya, dan di kendaraan saya, jika perlu … tapi saya pikir itu akan sampai pada itu,” katanya.
“Orang -orang muak sampai mati di distrik penilaian pusat dan chokehold mereka pada pemilik properti.”
Apakah Anda seorang pemilik rumah Texas? Saya ingin mendengar dari Anda tentang pengalaman Anda dengan penilaian properti dan menaikkan tagihan pajak properti. Email saya di g.carbonaro@newsweek.com.
