Oleh Alex Veiga, AP Business Writer
LOS ANGELES – Pemilik rumah AS menghabiskan lebih banyak untuk proyek -proyek renovasi rumah, melakukan penarikan yang lebih luas oleh konsumen di tengah berkurangnya kepercayaan pada ekonomi.
Penjualan di Bahan Bahan Bangunan dan Pengecer Pasokan Taman naik 0, 8 % bulan lalu dari Maret, keuntungan terbesar sejak 2022, dan naik 3, 2 % dari April tahun lalu. Pada saat yang sama, penjualan ritel AS secara keseluruhan naik 0, 1 %, perlambatan tajam dari Maret.
Tren ini muncul bahkan karena harga untuk produk perbaikan rumah telah meningkat.
Biaya perbaikan rumah dan renovasi naik hampir 4 % pada kuartal pertama dari tahun sebelumnya, menurut Verisk’s Remodel Index. Perusahaan analisis data strategis melacak biaya lebih dari 10 000 item perbaikan rumah, dari peralatan ke windows.
Kenaikan harga baru -baru ini tampaknya didorong terutama oleh biaya tenaga kerja dan tampaknya tidak mencerminkan yang sedang berlangsung Perang Dagang Bahwa administrasi Trump terlibat dengan mitra dagang utama AS seperti Meksiko, Cina dan Kanada.
“Kami belum melihat pembelian panik dari kontraktor atau investor yang khawatir tentang dampak tarif pada biaya di masa depan, atau tarif tenaga kerja yang didorong oleh penegakan kebijakan imigrasi yang lebih ketat,” kata Greg Pyne, wakil presiden harga untuk solusi estimasi properti Verisk, dalam sebuah laporan awal bulan ini.
Home Depot mengatakan pada hari Selasa bahwa mereka tidak berharap untuk menaikkan harga karena tarif, dengan mengatakan telah menghabiskan bertahun -tahun mendiversifikasi sumber barang -barang di rak -raknya. Namun, eksekutif Billy Bastek mengatakan beberapa produk sekarang di rak depot rumah mungkin hilang.
Dia juga mencatat bahwa rantai ini melihat lebih sedikit pelanggan yang mengambil pekerjaan perbaikan rumah yang besar seperti dapur dan renovasi mandi, karena suku bunga yang tinggi mungkin menghalangi pemilik rumah dari meminjam uang untuk membiayai proyek -proyek tersebut.
Pengeluaran untuk renovasi rumah tetap tangguh karena kenaikan tarif hipotek dan meroketnya harga rumah telah membekukan banyak calon pembeli. Itu disimpan United States Home Sales dalam kemerosotan, Membatasi pasar untuk pemilik rumah yang ingin menjual.
Banyak pemilik rumah juga membeli atau membiayai kembali hipotek mereka ketika tingkat rata-rata pinjaman rumah 30 tahun di bawah 3 % atau 4 % dalam beberapa tahun pertama pandemi. Itu membuat mereka enggan untuk menjual sekarang, ketika tingkat rata -rata melayang mendekati 7 %.
Sebagai tanggapan, banyak pemilik rumah telah memilih untuk berinvestasi dalam merapikan rumah mereka daripada menjual dan mengambil hipotek dengan tingkat bunga yang lebih tinggi.
Kekurangan dalam pembangunan rumah baru lebih dari satu dekade dalam pembuatan membuat orang tinggal di rumah yang lebih tua lebih lama. Hampir setengah dari rumah yang ditempati pemilik di AS dibangun sebelum 1980 dan memiliki usia rata-rata 41 tahun, menurut analisis information sensus oleh Asosiasi Nasional Pembangun Rumah. Stok rumah yang sudah tua itu telah membantu memicu kebutuhan untuk perbaikan dan perbaikan.
Pusat Gabungan Pusat Studi Perumahan Universitas Harvard yang terbaru dari Proyek Perbaikan Rumah Terbaru yang Menghabiskan Renovasi Rumah Akan Terus Bertambung Tahun Ini, Terlepas Ketidakpastian ekonomi.
Pengeluaran oleh pemilik rumah untuk proyek pemeliharaan dan perbaikan rumah meningkat 0, 5 % pada kuartal pertama dari tahun sebelumnya menjadi $ 513 miliar, menurut indikator utama aktivitas renovasi JCHS, atau Lira.
Ini juga memperkirakan peningkatan tahunan dari sini yang akan mendorong pengeluaran menjadi $ 526 miliar pada kuartal pertama tahun depan. Itu akan mewakili peningkatan 2, 5 % dari kuartal pertama tahun ini.
Meningkatnya harga rumah dan tanda -tanda ekonomi yang solid telah mendukung prospek untuk pengeluaran yang lebih tinggi untuk perbaikan rumah, tetapi itu bisa berubah jika pasar perumahan dan prospek ekonomi memburuk, kata Carlos Martín, direktur program berjangka renovasi JCHS.
“Penjualan ritel bahan bangunan kuat, tetapi kami melihat penurunan signifikan dalam penjualan rumah yang ada dan harga penjualan rata -rata mereka sejak proyeksi terakhir – keduanya diketahui kontributor untuk perbaikan rumah,” kata Martin. “Turbulensi ekonomi yang lebih luas seperti resesi, pasar kerja yang memburuk atau inflasi yang lebih tinggi hampir pasti akan mematahkan harapan kita.”
Awalnya diterbitkan:
