Penduduk Kondominium Florida bergulat dengan Biaya curam perbaikan membangun akan mendapatkan beberapa Bantuan Keuangan Di bawah RUU baru yang ditandatangani oleh Gubernur Republik Ron DeSantis pada hari Senin.
Ukuran baru ini memberikan asosiasi pemilik rumah kondominium lebih banyak fleksibilitas dalam cara membangun dana cadangan mereka dan memudahkan beberapa persyaratan untuk penilaian keselamatan.
Persetujuan datang sehari sebelum peringatan keempat runtuhnya parsial menara Champlain South, yang membunuh 98 orang di Surfside pada tahun 2021. Undang -undang baru mulai berlaku 1 Juli dan bertujuan untuk mereformasi a Hukum Keselamatan Kondominium lulus pada tahun 2022 setelah bencana itu.
Berbicara pada penandatanganan RUU Senin di Clearwater, Senator Negara Bagian Republik Ed Hooper mengatakan undang -undang 2022 dimaksudkan untuk memastikan tidak pernah ada keruntuhan lain seperti Surfside. Dalam retrospeksi, ia mengatakan beberapa persyaratan yang diberlakukan mungkin merupakan reaksi berlebihan, yang sekarang diharapkan oleh anggota parlemen.
“Sekarang saatnya untuk melakukan perubahan,” kata Hooper. “Orang tua kehilangan kondominium mereka karena mereka tidak mampu membuat kenaikan biaya HOA bulanan mereka. Itu hanya salah.”
Pemilik kondominium di Florida menghadapi kenaikan biaya berdasarkan undang -undang 2022, yang mengharuskan asosiasi kondominium memiliki cadangan yang cukup untuk menutupi perbaikan besar. Setelah bencana selancar, beberapa warga ditangkap lengah dengan biaya besar yang dikenakan untuk menutupi bertahun -tahun biaya pemeliharaan yang ditangguhkan yang diperlukan untuk membawa bangunan mereka sesuai dengan undang -undang 2022.
Biaya yang meningkat untuk menutupi renovasi dan membangun dana cadangan telah membuat tegang penduduk di Kondo Haven di Florida Selatan, terutama pensiunan dan mereka yang hidup dengan pendapatan tetap.
Pemilik kondominium di sepanjang pantai barat daya negara bagian itu telah mengambil pukulan ekstra dari badai berturut-turut tahun lalu, yang membuat komunitas tepi laut di daerah Tampa Bay dan memaksa renovasi dan perbaikan tambahan.
“Ini adalah pekerjaan penuh waktu bagi saya untuk melacak ini,” kata pemilik kondominium Earle Cooper tentang perbaikan bangunannya di Belleair. “Badai hanya melipatgandakan masalah.”
Ukuran baru ini memungkinkan asosiasi kondominium tertentu untuk mendanai cadangan mereka melalui pinjaman atau jalur kredit. Ini juga memberi penduduk fleksibilitas yang lebih besar untuk menjeda pembayaran ke dana cadangan mereka sementara mereka memprioritaskan perbaikan yang diperlukan dan memperluas tenggat waktu untuk asosiasi untuk menyelesaikan studi integritas struktural. Beberapa bangunan kecil akan dibebaskan dari keharusan melakukan analisis tersebut.
“Saya pikir ini akan memberikan kelegaan,” kata DeSantis. “Tetapi sejauh perlu ada pembersihan tahun depan ketika legislatif berkumpul kembali, kita harus bersedia melakukan itu.” ___ Kate Payne adalah anggota Korps untuk Inisiatif Berita Associated Press/Laporan untuk Amerika. Laporan untuk Amerika adalah program layanan nasional nirlaba yang menempatkan jurnalis di ruang berita lokal untuk melaporkan masalah yang diremehkan.
