Rumah baru semakin kecil karena pembangun rumah mencari cara untuk menjaga harga tetap terkendali.
Tapi dapur semakin besar.
Itu adalah tren utama di pasar perumahan baru, dua ahli mengatakan di National Association of Real Estate Editors Conference bulan ini di New Orleans.
“Tren terbesar yang terjadi sekarang di perumahan bukanlah fitur di dalam rumah. Ini ukuran rumah,” kata peneliti National Association of Home Builders Rose Quint.
Ukuran median rumah keluarga tunggal baru tahun lalu adalah 2.146 kaki persegi, data sensus AS baru-baru ini menunjukkan. Itu 300 kaki persegi lebih kecil dari satu dekade yang lalu, dan ukuran terkecil untuk rumah khas sejak 2009. Ukuran rumah baru median telah menurun dalam enam dari 10 tahun terakhir.
Ukuran lot juga semakin kecil, menyusut oleh kelima sejak 2009, menjadi lebih dari 8.500 kaki persegi, menurut sensus.
Alasan utama penyusutan: Harga rumah yang tidak terjangkau, kata Quint.
“Biaya konstruksi yang tinggi mendorong pembangun untuk mencoba bertemu dengan pembeli mereka di mana mereka berada dalam hal keterjangkauan perumahan,” katanya.
Terkait: Penurunan penjualan rumah baru paling sejak 2022 tentang keterjangkauan yang buruk
Meskipun demikian, konsumen tidak ingin pembangun berhemat pada ukuran dapur, kamar mandi, dan lemari, acara survei pembeli terbaru Asosiasi Homebuilder.
Asosiasi mengirim kuesioner ke 3.000 pembeli rumah baru dan calon, meminta mereka untuk memberi peringkat lebih dari 200 fitur rumah, dari teras hingga jendela dan teknologi.
Ditanya bagian mana dari rumah yang akan mereka pegang agar harga tetap terjangkau, pembeli “mengirimi kami pesan yang sangat jelas,” kata Quint.
“Mereka berkata, mengambil rekaman persegi dari kantor rumah dan ruang makan dan ruang tamu. Tapi demi Tuhan, tinggal jauh dari dapur, lemari dan kamar mandi. Jangan menyentuh ruang -ruang itu,” katanya.
Survei menunjukkan lebih lanjut bahwa konsumen lebih suka pulau dan ruang makan di dapur, dapur walk-in, filter air, rak menarik, pencahayaan tersembunyi dan penyimpanan untuk anggur dan rempah-rempah.
Dan countertops pulau semakin besar, tambah Bill Darcy, kepala eksekutif National Kitchen & Bath Association, yang juga berbicara kepada penulis perumahan di Konferensi Naree.
Saat ruang makan dan ruang tamu menghilang, dapur tidak hanya untuk memasak lagi, katanya. Di sinilah anak -anak mengerjakan pekerjaan rumah dan anggota keluarga berkumpul untuk berbagai tugas.
“Ini adalah tempat berkumpulnya rumah,” kata Darcy.
Pembeli rumah baru juga menginginkan mandi dan bak mandi di kamar mandi utama mereka. Di rumah kelas atas, mereka menambahkan fitur mewah seperti penghangat handuk dan kamar uap.
Sedangkan untuk teknologi rumah pintar, pembeli paling tertarik hanya pada dua produk utama: termostat pintar dan kamera keamanan, termasuk bocor video.
“Mereka condong pada teknologi untuk membantu mereka melakukan dua hal: meningkatkan keamanan rumah mereka … dan untuk lebih efisien mengendalikan suhu rumah mereka,” kata Quint.
Ukuran rumah bukan satu -satunya hal yang menyusut. Harga rumah baru juga turun.
Kami harga rumah baru Telah turun 12% selama 2 1/2 tahun terakhir, sementara harga rumah yang ada telah naik 9%, angka dari Federal Reserve Bank of St. Louis dan National Association of Realtors Show.
“Lima tahun yang lalu, sekitar 17% adalah premi (membeli) rumah baru di atas rumah yang ada,” kata Quint. “Tahun lalu (itu) 3%.”
