Oleh Samantha Delouya, CNN
Membeli rumah menjadi semakin mahal dalam beberapa tahun terakhir. Sekarang, Zillow telah memberikan jumlah yang mengejutkan pada biaya yang lebih tinggi: Pasar Perumahan Amerika telah naik 57% sejak 2020, menjadi rekor $ 55 triliun.
Itu berarti bahwa hanya dalam lima tahun, nilai pasar perumahan AS telah naik $ 20 triliun, menurut untuk data dari perusahaan real estat yang dirilis Senin.
Terkait: 19% rumah California dimiliki oleh investor
Temuan Zillow menyoroti pasar perumahan yang tetap mahal secara historis, dengan nilai-nilai naik bahkan ketika peningkatan tarif hipotek di samping calon pembeli dan memaksa lebih banyak penjual untuk memangkas harga yang diminta.
Tetapi keuntungan pasar perumahan belum tersebar secara merata pada tahun 2025. New York menambah nilai $ 216 miliar selama setahun terakhir, lebih dari negara bagian lainnya. New Jersey, Illinois dan Pennsylvania dekat di belakang.
“Permintaan terus melampaui pasokan di timur laut,” kata Orphe Divounguy, seorang ekonom senior di Zillow. “Ketika Anda melihat inventaris perumahan di New York, hanya ada setengah rumah yang dijual seperti yang ada sebelum pandemi. Jadi Anda memiliki nilai stok perumahan yang ada benar -benar meningkat di pasar itu.”
Sebaliknya, boom era pandemi menyatakan Florida, California dan Texas kehilangan miliaran di pasar perumahan mereka pada tahun 2025. Begitu magnet bagi pembeli yang mencari sinar matahari-dan sering kali pembatasan Covid yang lebih longgar-permintaan sudah mulai mendingin di negara-negara ini.
Agen real estat di Florida, California dan Texas mengatakan kepada CNN bahwa inventaris sedang membangun dan bahwa penjual harus menawarkan pemotongan harga atau konsesi untuk membujuk pembeli, yang semakin enggan membayar harga tinggi yang sama yang mungkin telah mereka bayar beberapa tahun yang lalu.
“Real estat bersifat siklus, dan kami pasti dalam siklus turun,” Sharon Ross, seorang agen real estat di Florida Selatan, baru -baru ini mengatakan kepada CNN. “Penjual dipukul dengan penawaran yang lebih rendah, dan saya mencoba mengelola harapan mereka.”
Itu sebagian karena ledakan tarif asuransi rumah dan pajak properti, kata Ross. Florida, bersama dengan California dan Texas, sangat rentan terhadap memburuknya bencana alam yang dipicu oleh perubahan iklim, dan biaya untuk memastikan rumah telah meningkat secara terjal sebagai hasilnya.
“Saya meminta pembeli membatalkan penawaran setelah mereka mendapat kutipan asuransi,” kata Ross.
A laporan Bulan lalu dari perusahaan jasa keuangan Intercontinental Exchange menemukan bahwa 85% negara di Florida menunjukkan penurunan harga rumah dibandingkan tahun lalu. Laporan itu juga menemukan bahwa harga menurun di California, Texas, Colorado dan Arizona lebih dari 3% dari tertinggi pasca-panen.
Tetapi sementara permintaan pembeli secara keseluruhan telah memudar, konstruksi rumah baru telah membantu menopang nilai -nilai pasar perumahan di pasar sabuk sinar matahari, Zillow menemukan. Di Texas, lebih dari seperlima dari keuntungan nilai pasar sejak tahun 2020 berasal dari rumah yang baru dibangun, bagian tertinggi dari negara bagian mana pun selain Utah. Florida menempati peringkat keempat dari keempat dari 50 negara bagian dalam pangsa keuntungan pasar dari rumah yang baru dibangun.
“Konstruksi baru telah menciptakan kantong keterjangkauan di seluruh negeri,” kata Divounguy. “Itu adalah pasar yang menciptakan peluang bagi orang -orang yang datang dan ingin mendapatkan anak tangga pertama tangga perumahan.”
The-CNN-Wire
™ & © 2025 Cable News Network, Inc., Warner Bros Discovery Company. Semua hak dilindungi undang -undang.
