Tuan rumah Dawn Nat Barr telah memanggil Perdana Menteri Anthony Albanese atas janjinya untuk membangun 1, 2 juta rumah baru untuk warga Australia pada pertengahan 20129
Kesepakatan perumahan nasional Buruh menjamin rumah -rumah akan dibangun dari Juli 2024 hingga Juni 2029 dalam upaya untuk meringankan krisis perumahan, namun targetnya tampak semakin tidak mungkin dipenuhi.
Untuk mencapai angka 1, 2 juta, itu akan membutuhkan rata -rata 20 000 rumah baru yang akan dibangun sebulan selama periode lima tahun, dengan setiap bulan sejauh ini sangat singkat.
Dewan Lokal dan Perencanaan Pemerintah Negara Bagian dan Persetujuan Bangunan memberikan indikasi pipa konstruksi untuk tahun mendatang.
Australia belum menyetujui lebih dari 20 000 rumah baru dalam satu bulan sejak 2021, hanya 16 606 rumah baru yang disetujui pada bulan Februari.
Mr Albanese mengatakan dia akan mencari masa jabatan ketiga pada pemilihan 2028 jika dia terpilih kembali ke pekerjaan teratas pada bulan Mei.
“Kami bekerja setiap hari dengan agenda positif kami untuk membangun masa depan Australia, memperkuat Medicare, melindungi TAFE gratis, memastikan bahwa orang memiliki rumah untuk tinggal,” katanya saat matahari terbit pada hari Selasa.
‘Dengan baik Mari kita bicara tentang perumahan, ‘Barr membalas. ‘Rencana Anda saat ini adalah membangun 1, 2 juta rumah pada tahun 2029 H Ave Anda pernah bertemu target bulanan 20 000 rumah itu?’
Tuan rumah matahari terbit Nat Barr mempertanyakan mengapa Bapak Albanese dan pemerintahnya tidak memenuhi target bulanan yang diperlukan untuk menepati janjinya membangun 1, 2 juta rumah baru untuk orang Australia
Kesepakatan Perumahan Nasional Buruh menjanjikan 20 000 rumah sebulan dibangun, rata -rata, lebih dari lima tahun. Tetapi pada bulan Februari, hanya 16 606 rumah baru yang disetujui (foto adalah rumah Melbourne yang sedang dibangun)
Mr Albanese mengatakan niatnya adalah bahwa persetujuan dan konstruksi bangunan akan meningkat saat mendekati tahun 2029
‘Apa yang kami lakukan, tentu saja, apakah itu menumpuk. Ada keterlambatan dalam undang -undang kami, tetapi kami tahu misalnya, Dana Perumahan Australia Future kami memiliki 28 000 rumah yang sedang dibangun atau dalam perencanaan.
“Kami telah menyelesaikan lebih dari 400 000 tempat tinggal sejak kami datang ke kantor.
Persetujuan bangunan 26 persen naik dalam angka bulanan terbaru di bulan Februari tahun ini, dibandingkan dengan Februari tahun lalu.
‘Biaya pembangunan perumahan naik 1, 6 persen dibandingkan dengan 17 persen ketika kami datang ke kantor.
“Jadi kami sangat yakin kami bekerja dengan pemerintah negara bagian dan wilayah.”
Barr menunjukkan bahwa, terlepas dari sosok yang mengesankan, dia tidak ‘yakin’ Tuan Albanese bisa menepati janjinya mengingat kekurangan itu.
‘Kami punya rencana komprehensif untuk rumah untuk Australia. Perumahan sosial, penyewaan pribadi melalui skema build to sewa kami, atau bantuan kami untuk membeli skema, ‘kata Albanese.
Pakar industri konstruksi dan ekonom mengatakan ada lebih banyak yang bisa dilakukan pemerintah untuk merampingkan proses mendapatkan rumah baru dibangun dan masuk ke pasar (citra stok)
‘Apa yang telah kami lakukan adalah memberikan insentif kepada pemerintah negara bagian dan teritori untuk memastikan persetujuan itu terjadi, untuk memastikan rumah dan unit dibangun, karena ada insentif keuangan bagi mereka untuk mencapai target mereka.’
Terlepas dari jaminan PM, para pakar industri juga skeptis bahwa target akan tercapai.
Ekonom Westpac Neha Sharma mengatakan uptick dalam pembangunan persetujuan tidak dijamin tetap konsisten.
‘Secara keseluruhan, uptrend yang jelas dalam persetujuan sudah ada. Namun fluktuasi persetujuan bertingkat tinggi dapat mengganggu momentum.
“Tanpa peningkatan yang berkelanjutan di rumah dan unit kenaikan rendah pertengahan, tren naik dapat dengan cepat membelok keluar jalur.”
Eksekutif kebijakan di Dewan Properti Australia, Matthew Kandelaars, mengatakan kesenjangan itu meningkat setiap bulan.
‘Defisit pasokan mendorong krisis keterjangkauan perumahan Australia. Kami tidak mampu menyelinap lebih jauh di belakang.
‘Kita perlu menghentikan pajak yang menarik keterjangkauan dan merampingkan persetujuan perencanaan.
“Kami akan menendang angin pada istirahat terakhir, membuat pekerjaan hampir mustahil.”
Ekonom Senior Asosiasi Industri Perumahan (HIA) Tom Devitt setuju bahwa kebijakan pemerintah membuat tonggak bulanan menjadi sulit.
“Ini faktor utama di balik kekurangan saat ini dalam pembangunan perumahan,” kata Devitt.
‘Untuk waktu yang lama sekarang, keputusan pemerintah telah meningkatkan biaya dan kompleksitas pembangunan rumah.’
Menurut Mr Devitt, reformasi diperlukan untuk membuka kunci pasokan tanah, mengurangi pajak untuk perumahan baru, dan untuk ‘memotong pita merah, putih dan hijau yang menaikkan biaya perumahan’.
Dia menambahkan pemerintah juga bisa berbuat lebih banyak untuk mendapatkan tanah ‘sekop’ siap lebih cepat, terutama di daerah regional.
