Menyewa masih merupakan pilihan yang lebih hemat biaya di sebagian besar kota AS, tetapi jumlah yang Anda hemat setiap bulan dibandingkan dengan pembeli rumah dapat bervariasi secara dramatis berdasarkan tempat tinggal Anda.
Menurut laporan baru dari Realtor.com, meminta sewa turun $ 36, atau 2, 1 persen, dari tahun ke tahun, pada bulan Juni.
Newsweek berbicara dengan para ahli tentang biaya di beberapa pasar terkenal.
Mengapa itu penting
Sejak puncak Agustus 2022 mereka, sewa telah menurun di seluruh Amerika, menurut yang baru Realtor.com laporan.
Pada bulan Juni, sewa rata -rata adalah $ 1 711, naik $ 6 dari bulan lalu tetapi penurunan $ 48 dan 2, 7 persen dari Agustus 2022
Namun, pasar perumahan yang tepat dan biaya hidup dapat membuat perbedaan apakah lebih baik menyewa atau membeli di location spesifik Anda.
Apa yang harus diketahui
Menyewa starter home masih merupakan pilihan yang lebih terjangkau di hampir semua city, dengan penghematan bulanan rata -rata $ 908 Satu-satunya tempat ini bukan masalahnya adalah di Pittsburgh, Pennsylvania, di mana membeli rumah sebenarnya akan menjadi pilihan yang lebih hemat biaya.
Itu karena membeli di Pittsburgh akan menjadi $ 111 lebih murah daripada menyewa, mengingat sekitar $ 1 472 karena menyewa rumah 0-ke- 2 kamar tidur, yang akan dihargai sekitar $ 1 361 untuk dibeli, 7, 5 persen lebih sedikit.
Memphis, Tennessee, beralih dari menjadi pasar yang lebih ramah pembeli ke tempat yang lebih murah, lebih murah, Realtor.com ditemukan.
“Perlu dicatat bahwa Memphis memiliki bagian tertinggi dari pembelian rumah capitalist di antara metro besar,” Jiayi Xu, ekonom dengan Realtor.com diberi tahu Newsweek “Kegiatan financier yang meningkat ini mungkin telah berkontribusi pada perubahan dengan meningkatkan permintaan dan harga di sisi pembelian, sementara secara bersamaan memperluas pasokan sewa – lebih suka memberi tip pasar yang mendukung sewa.”
Austin, Texas, yang merupakan metro paling ramah penyewa atas pembelian di AS, mengalami peningkatan terbesar dalam penghematan sewa selama setahun terakhir, mengungkapkan pasar sewa kemungkinan bergeser setelah gelombang minat selama pandemi Coronavirus.
“Penghematan yang signifikan dari menyewa di Austin sebagian besar dapat dikaitkan dengan masuknya pasokan sewa baru yang stabil, yang telah membantu mendorong sewa ke bawah,” kata Xu.
“Faktanya, rata-rata yang meminta sewa di Austin telah menurun selama lebih dari dua tahun. Untuk penyewa, ini menghadirkan kesempatan untuk tetap fleksibel dan menghemat uang, tetapi untuk pembeli potensial, ini menandakan bahwa tantangan keterjangkauan dapat bertahan kecuali pasokan perumahan-terutama inventaris untuk penjualan-ditingkatkan.”
Daftar lengkap pasar yang disukai sewa teratas pada bulan Juni termasuk: Austin, Los Angeles, San Francisco, Seattle, Phoenix, Sacramento, New York City, Nashville, San Diego dan Boston.
Di semua kota ini, perbedaan antara membeli dan menyewa bervariasi dari $ 1 166 hingga $ 2 623
“Lebih banyak bangunan baru di ruang sewa yang dipasangkan dengan lebih sedikit permintaan telah memicu pengurangan harga, membuat sewa lebih terjangkau,” kata Alex Beene, seorang instruktur literasi keuangan untuk College of Tennessee di Martin, mengatakan Newsweek.
“Pada akhirnya, ini tentang tujuan keuangan jangka panjang Anda. Jika Anda berencana untuk tinggal di kota untuk sebagian besar masa kerja Anda, pembelian masih masuk akal, bahkan dengan harga yang lebih tinggi dan suku bunga. Ketika datang ke biaya hidup, ini bukan hanya tentang penghematan jangka pendek.”
Apa yang dikatakan orang
Molly Boesel, Ekonom Utama di Cotality, memberi tahu Newsweek : “Di pasar di mana persediaan sewa melampaui inventaris untuk penjualan, penyewa sering mendapat manfaat dari pembayaran bulanan yang lebih rendah. Austin, Texas adalah contoh utama-masuknya device sewa baru dalam beberapa tahun terakhir telah menurunkan sewa, membuatnya lebih terjangkau bagi penyewa dan memungkinkan mereka untuk mengantongi penghematan yang bermakna setiap bulan.”
Kevin Thompson, CHIEF EXECUTIVE OFFICER 9 i Funding Group dan tuan rumah podcast 9 innings, mengatakan Newsweek : “Pasar mulai mencapai keseimbangan di mana sewa mulai menurun setelah menjalankan substansial selama beberapa tahun terakhir. Penting untuk tidak melebih-lebihkan kemenangan ini karena orang sering lupa bahwa tekanan inflasi selama beberapa tahun terakhir hanya melambat, namun harganya masih jauh lebih tinggi daripada pra-covid.”
Matt Hutchinson, direktur situs teman sekamar Ruang tabungan diberi tahu Newsweek : “Pasangan tingkat hipotek yang tinggi dengan harga rumah yang meningkat dan kemudian melemparkan penurunan sewa-seperti halnya di beberapa city AS-dan Anda mendapatkan situasi di mana sewa lebih murah daripada kepemilikan rumah. Terutama yang terjadi di Austin di mana sewa menurun setelah ledakan pembangunan apartemen memiliki efek menenangkan pada sewa.”
Apa yang terjadi selanjutnya
Thompson mengatakan bergerak maju, kota -kota seperti Austin akan terus melihat dampak harga relokasi berat selama tahun -tahun pandemi.
“Banyak orang dari The golden state menawar harga perumahan dan telah menaikkan biaya kepemilikan rumah di kota itu, sementara pengembang yang dibangun untuk memenuhi permintaan,” kata Thompson. “Sekarang setelah debu telah menetap, banyak penyewaan sekarang kosong karena pasokan melampaui permintaan. Anda dapat terus melihat bahwa lebih baik menyewa versus beli di Austin untuk masa mendatang.”
