Sungguh menyenangkan memiliki gubuk pantai tepi laut. Anda dapat berkumpul dengan keluarga Anda untuk piknik dan berlindung dari matahari (dan hujan).
Tapi seberapa besar Anda akan dengan senang hati membayarnya? Para ahli mengatakan gubuk berwarna permen ini bisa menjadi properti paling mahal di Inggris – jika bukan dunia – dengan kaki persegi (pemikiran mengejutkan mengingat bahwa mereka tidak memiliki toilet dan Anda tidak dapat tinggal dalam satu semalam).
Salah satu gubuk pantai termahal di Inggris dijual tahun lalu seharga ₤ 485 000 Gudang berwarna pirus di Sandbank Mudeford di Christchurch, Dorset, diukur hanya seluas 215 kaki persegi. Ini berarti gubuk itu bernilai ₤ 2 255, 81 per kaki persegi per inci persegi di pondok biaya ₤ 15, 60
Harga rata -rata di location paling mahal di London, Knightsbridge, adalah ₤ 1 557 per kaki persegi, menurut HM Land Registry.
Rata -rata Inggris adalah ₤ 300 per kaki persegi, yang berarti Pondok Pantai Mudeford 651 persen lebih mahal daripada rata -rata rumah Inggris.
Quantity per kaki Pondok bahkan mengalahkan rata-rata di kota-kota mahal secara international, termasuk Manhattan dan Hong Kong. Per sq feet, Dorset Coastline Hut bernilai hampir dua kali lipat rata -rata Manhattan ₤ 1 100 dan lebih mahal daripada rata -rata Hong Kong ₤ 1 612
‘Di sinilah ia mulai menjadi gila’, kata Marc von Grundherr, di London Estate Agen Benham & Reeves. “Kami berbicara tentang beberapa properti paling mahal di dunia.”
Meskipun memiliki manfaat akses laut langsung, pemilik baru gubuk itu tidak akan memiliki air atau gas di gubuk.
Para ahli mengatakan gubuk berwarna permen ini bisa menjadi properti paling mahal di Inggris – jika bukan dunia – dengan kaki persegi
Amanda Dew, 59, yang membeli gubuk pantai di Felixstowe, Suffolk empat tahun lalu, mengatakan: “Sudah menjadi tempat perlindungan setelah suami saya meninggal enam tahun lalu’
‘Pondok pantai hanyalah gudang kayu, yang tidak akan menelan biaya lebih dari ₤ 2 000 atau ₤ 3 000 untuk dibangun,’ kata Bob May, dari Badan Real Estat May di Sussex Barat. ‘Ini lokasi yang memberikan nilai.’
Amanda Dew, 59, yang membeli pondok pantai di Felixstowe, Suffolk empat tahun lalu dengan harga ₤ 88 000 tidak setuju dan mengatakan itu ‘bernilai lebih dari sekadar gudang’.
Pondok Amanda hanya 56 kaki persegi. Itu berarti bernilai ₤ 1 571 per kaki persegi – yang lebih mahal daripada Manhattan.
“Ini jumlah uang yang konyol untuk gubuk kayu,” katanya, “tapi itu adalah tempat perlindungan untuk pergi setelah suamiku meninggal enam tahun yang lalu. Ini udara segar, pantai dan laut. Jika saya harus membuat pilihan antara menjual rumah saya atau gubuk pantai saya, saya akan menjual rumah terlebih dahulu. Ini adalah investasi emosional dan yang finansial.’
Ketika pondok pantai dijual, ia telah menerima empat penawaran harga yang diminta sebesar ₤ 80 000 dalam sehari, tetapi Amanda berhasil dengan tawaran yang lebih tinggi.
Jadi mengapa orang bersedia membayar begitu banyak?
Von Grundherr mengatakan permintaan menaikkan harganya. ‘Pasokan sangat terbatas, dan sebagian besar gubuk pantai tidak dijual. Mereka memiliki nilai jangka panjang karena orang ingin memiliki sesuatu di tepi laut. Mereka menyediakan properti Laut Sight terbaik, terutama jika Anda tidak mampu membeli properti yang sebenarnya di sana. Mereka juga berbahasa Inggris pada dasarnya.’
Pada tahun 2024, harga gubuk pantai meningkat 7, 9 persen. Tahun sebelum harga rata -rata naik 37, 1 persen, menurut perusahaan properti Exp UK. Sebaliknya, harga rumah mengalami kenaikan rata -rata 4, 7 persen tahun lalu.
Pondok hijau cerah ini berada di seberang jalan dari Pantai Felpham di Sussex Barat. Ini memiliki dek untuk tempat duduk. ₤ 12 950 Bognor Regis: maysagents.co.uk
Di Pulau Hayling, timur Portsmouth, gubuk ini ada di pantai dan dilengkapi dengan dek. ₤ 18 500 Pulau Hayling: haylingproperty.co.uk
Pondok pantai multi-warna ini, sementara tidak langsung di pantai, menghadap laut di Hove, Sussex Timur. ₤ 25 000 Hove: callawayseestateAgents.co.uk
“Pondok pantai tampaknya menentang harga rumah dan merupakan investasi yang menghargai inflasi,” tambah von Grundherr.
Bagi Amanda, gubuknya lebih dari sekadar investasi keuangan. “Itu membuat saya terhubung dengan teman, keluarga, perenang dan komunitas setempat setelah suami saya meninggal,” katanya. “Aku juga punya pesta ulang tahun di sana.”
Jika Amanda tidak menggunakannya, dia menyewakannya seharga ₤ 45 sehari antara Oktober dan Mei dan mengenakan biaya ₤ 65 sehari di musim panas.
Meskipun harga pembelian yang tinggi, ada biaya lebih lanjut untuk pemilik Pondok pantai seperti Amanda.
Dalam kebanyakan kasus, Anda tidak memiliki tanah, pondok, jadi Anda membayar sewa tahunan, biasanya ke dewan lokal.
Amanda membayar ₤ 723 tahun lalu dengan biaya lisensi. Selain itu, ia menghabiskan sekitar ₤ 300 setahun untuk biaya pemeliharaan, seperti memperbaiki dan mengampelas geladak.
Von Grundherr mengatakan: ‘Saran saya adalah untuk sangat berhati -hati dalam apa yang Anda beli. Lihatlah sewa tanah dan berapa lama Anda memiliki sewa sebelum Anda berpotensi dipukul dengan segunung biaya.’
Bob May mengatakan Dewan Distrik Arun di Sussex Barat telah membuat perubahan yang telah mempengaruhi nilai pondok pantai. Dia telah menjualnya sejak 1995 dan mengatakan sekarang adalah waktu yang fading sulit untuk dijual sejak dia mulai.
Dewan mengubah undang-undang sehingga pondok pantai beralih dari lisensi tahunan yang secara otomatis diperbarui setiap tahun menjadi sewa tujuh tahun, tanpa jaminan pembaruan setelah sewa berakhir.
Jika Anda memutuskan untuk menjual gubuk pantai Anda, dewan kemudian menagih Anda apa pun yang lebih tinggi, baik enam kali lipat sewa tanah tahunan atau 20 persen dari harga jual untuk mentransfer sewa ke pemilik baru, di samping biaya hukum dan agen terkait.
Ini berarti bahwa seseorang yang menjual gubuk pantai seharga ₤ 12 000 dapat membayar biaya ₤ 6 000
‘Di tempat lain mereka telah terbukti sebagai investasi yang menguntungkan, tetapi di Sussex Barat saya pikir dewan telah menembak diri mereka sendiri. Saya memiliki lebih banyak pondok pantai untuk dijual sekarang daripada kapan saja dalam 30 tahun terakhir, ‘kata Mei. ‘Biasanya saya akan memiliki tiga hingga empat tetapi saat ini saya memiliki 14’
Sadar bahwa dia tidak memiliki tanah itu, pondok pantainya berdiri, Amanda khawatir investasi ₤ 88 000 nya akan ‘beralih ke pasir’ setelah 44 pondok pantai dihapus oleh dewan lokalnya di pantai tetangga karena kekhawatiran tentang erosi pantai.
Terlepas dari keluhan dan bantuan hukum, pemilik pondok pantai tidak berdaya untuk menghentikan dewan. Sementara beberapa ditemukan di pantai alternatif, banyak yang dipindahkan ke sisi tebing dengan pagar logam di sekitarnya – menghancurkan nilai gubuk.
“Aku akan benar -benar hancur jika itu terjadi padaku,” kata Amanda. ‘Jadi cari tahu apakah ada rencana untuk menghapus gubuk sebelum Anda membeli.
“Itu akan membuat saya gugup untuk menghabiskan uang sebanyak itu sekarang karena saya tahu mereka bisa tergerak dengan mudah,” katanya.
