SAN JOSE – FH One Investments, yang bertindak melalui afiliasi, membeli kampus Markas Besar Synaptics seharga $ 29, 5 juta, menurut dokumen yang diajukan Kamis di Kantor Perekam Kabupaten Santa Clara.
Terletak di 1109 dan 1151 McKay Ave. di San Jose Utara, nilai yang paling baru dilaporkan properti yang dinilai adalah $ 34 juta.
“Filosofi investasi kami berpusat pada memperoleh aset unik ketika kondisi pasar menciptakan titik masuk yang menarik,” kata Daria Hosseinyoun, presiden FH One Investments, yang berbasis di Sausalito.
Dalam komponen yang lebih menarik dari kesepakatan, sinaptik tetap sebagai penyewa di dalam gedung, yang complete 111 000 kaki persegi. Newmark, sebuah perusahaan real estat komersial, mengatur pembelian properti.
“Mengingat sewa jangka panjangnya, kami dapat mengambil pandangan jangka panjang dan memperoleh properti yang tak tergantikan pada penilaian yang akan terbukti menarik karena sektor teknologi terus berkembang,” kata Hosseinyoun.
Nilai properti yang merosot dapat melepaskan efek yang melampaui neraca pemilik real estat. Pajak properti memberikan aliran pendapatan essential bagi banyak agen publik.
Namun, nilai -nilai yang lebih lemah dapat menarik capitalist seperti FH yang kemudian dapat mencari sewa yang lebih rendah. Sewa yang lebih rendah pada gilirannya bisa menarik penyewa, membawa pekerjaan ke kota.
FH satu telah sibuk dalam beberapa minggu terakhir membeli gedung perkantoran dengan harga yang menarik.
Pada pertengahan Juni, afiliasi FH One membayar $ 13 juta untuk gedung kantor Concord yang overall 174 000 kaki persegi.
FH satu tampaknya mengejar klasik beli rendah dan menjual strategi tinggi.
“Akuisisi ini, bersama dengan pembelian Concord kami baru -baru ini, mencerminkan keyakinan kami bahwa sekarang adalah waktu yang ideal untuk mengamankan aset premium yang akan mendapat manfaat dari pemulihan pasar yang tak terhindarkan,” kata Housseinyuon. “Kami sedang membangun portofolio properti yang tak tergantikan yang akan selalu dibutuhkan oleh perusahaan teknologi.”
Awalnya diterbitkan:
