Lebih banyak pembeli rumah mewah membayar dengan uang tunai untuk mengakuisisi properti tahun ini, sebuah laporan dari Coldwell Lender Property mengungkapkan.
Perusahaan itu mengatakan dalam “Laporan Tengah Tahun 2025 bahwa lebih dari setengah dari lebih dari 200 yang mensurvei spesialis properti mewah Coldwell Lender melaporkan peningkatan pembeli kaya yang membeli rumah dengan uang tunai.
Sekitar 34, 1 % mengatakan telah terjadi “sedikit peningkatan” sementara 16, 6 % mengatakan telah terjadi peningkatan “signifikan” dalam metode itu.
Tarif hipotek telah mencapai peningkatan pembeli yang membayar tunai untuk mengakuisisi rumah, menurut Kepala Ekonom Asosiasi Nasional dan Wakil Presiden Senior citizen Penelitian Lawrence Yun.
“Tarif hipotek yang tinggi tidak menarik untuk meminjam, dan, oleh karena itu, yang menginduksi orang kaya untuk membayar semua uang tunai untuk real estat (setelah menjual beberapa aset mereka),” katanya kepada Fox Business.
Banyak yang beralih ke penghematan pribadi, saham atau dana yang mereka jarang menjual properti lain sebagai sarana “utama” untuk melakukan pembelian rumah mewah mereka, menurut Laporan Real Estat Coldwell Lender.
Sementara itu, untuk 45, 4 % spesialis, pembelian tunai telah tetap pada degree mereka saat ini sejauh tahun ini, sesuai laporan.
Di sisi existed, hanya 3, 9 % dari spesialis properti mewah Coldwell Lender mengindikasikan klien mereka pindah dari membeli rumah melalui semua penawaran tunai, kata Coldwell Banker Property.
Tren pembelian tunai datang karena sekitar 68 % dari agen bankir Coldwell mengatakan pembeli rumah yang kaya mereka bekerja dengan “mempertahankan – atau meningkat – paparan real estat saat ini.”
“Kami memiliki banyak volatilitas bersama dengan ketidakpastian ekonomi dan geopolitik tahun ini. Ada banyak transisi dan itu sebenarnya mengubah banyak pembeli yang kaya ke actual estat,” Jenna Stauffer, seorang broker yang berbasis di Florida dan penasihat genuine estat worldwide untuk inner Sotheby, Real estate, kepada Fox Service.
“Real estat membuktikan dirinya sebagai aset anti-fragile,” lanjutnya. “Tidak seperti banyak investasi yang berjuang di bawah ketidakpastian, real estat cenderung menguat dari waktu ke waktu dan tetap menjadi salah satu lindung nilai jangka panjang terbaik terhadap inflasi. Itulah sebabnya banyak investor pintar dan pembeli bernilai tinggi memarkir uang mereka di properti tahun ini. Mereka menggunakannya untuk melestarikan dan menumbuhkan kekayaan mereka.”
Sementara pembeli kaya menempel pada senjata mereka ketika datang ke apa yang mereka inginkan dari rumah, genuine estat Coldwell Lender juga mengatakan mereka “bersikap strategis tentang pembelian mereka dan memprioritaskan aspek rumah yang menciptakan nilai dibandingkan kesempurnaan estetika” seperti keterjangkauan, pajak, dan potensi investasi.
Itu bisa mendorong peningkatan “pembeli pintar” yang berfokus pada “kebijaksanaan dan strategi alih -alih kesenangan murni,” menurut laporan itu.
Laporan ini juga menjelaskan bagaimana pembeli bernilai tinggi yang sangat tinggi dengan lebih dari $ 30 juta aset dan “pembeli aspirasional” senilai $ 1 – 5 juta terlibat dengan pasar real estat mewah.
Beberapa dalam kategori terakhir, dihadapkan dengan ketidakpastian ekonomi, mendekati pasar dengan hati -hati, sesuai laporan.
Michael Altneu, wakil presiden Coldwell Lender Global Luxury, mengatakan dalam laporan bahwa pasar mewah “terus menunjukkan kekuatan” pada tahun 2025 tetapi berbagai faktor telah “membingungkan rebound skala penuh dalam aktivitas pasar.”
Institute for Luxury Home Advertising Information menunjukkan peningkatan 1, 7 % dalam penjualan rumah keluarga tunggal mewah pada periode yang mencakup Januari hingga akhir Mei dari yang terlihat dalam kerangka waktu yang sama tahun lalu dan kenaikan harga jual 1, 8 %, menurut Coldwell Banker Realty.
Untuk properti mewah yang terlampir, ada penurunan penjualan 8, 1 % tetapi harga transaksi median naik rata -rata 8, 4 %.
Kedua jenis properti mengalami peningkatan pasokan tahun-ke-tahun selama lima bulan pertama tahun ini, dengan rumah keluarga tunggal mewah memposting lompatan 19, 6 % dan melekat pada kenaikan 14, 8 %, kata laporan itu.
AS melihat daftar aktif rumah keluarga tunggal, kondominium, townhouse, dan jenis perumahan lainnya mencapai lebih dari 1 juta pada bulan Mei, tingkat yang belum naik di atas sejak musim dingin 2019, menurut laporan Realtor.com yang dirilis pada awal Juni.
