Sebuah kompleks baru yang luas di Timberland Hills yang ditambatkan oleh Los Angeles Rams pindah ke tahap perencanaan awal, langkah kunci dalam investasi multi-miliar yang akan mencakup markas permanen tim, fasilitas pelatihan, kantor, perumahan dan banyak lagi.
Membentang 52 hektar-dan bagian dari hampir 100 hektar yang diperoleh oleh organisasi Kroenke pada tahun 2022 -Desa Rams di Warner Center dibayangkan sebagai distrik serba guna menyapu di Lembah Barat. Pendukung mengatakan itu bisa mengubah pusat bisnis yang dulu menjadi tujuan yang ramai untuk pekerjaan, perumahan dan budaya-dan tentu saja, olahraga.
Pemilik dan pengembang Rams Stan Kroenke telah mengajukan penilaian zonasi awal ke kota Los Angeles untuk Desa Rams – langkah awal di depan aplikasi perencanaan formal yang diharapkan akhir musim panas ini atau awal musim gugur, anggota timnya mengatakan dalam webinar minggu ini.
Brad Rosenheim, seorang konsultan penggunaan lahan yang bekerja dengan organisasi Kroenke, mengatakan tujuannya adalah untuk menyelesaikan proses hak kota pada akhir 2026 dan memulai konstruksi pada awal 2027
“Salah satu kekuatan pendorong di sini adalah untuk mendapatkan markas permanen Rams dan fasilitas pelatihan yang sedang dibangun di babak pertama, semoga, tahun 2027,” katanya saat webinar yang diselenggarakan oleh Lembah Ekonomi Aliansi pada 18 Juni. “Dan itu tentang pembangunan dua tahun, memberi atau menerima, beberapa bulan.”
Pangkalan rumah baru Rams akan menjadi pusat desa Rams. Proyek yang dilaporkan $ 10 miliar mencakup lebih dari 3 juta kaki persegi ruang perumahan-kira-kira 3 005 system sewa dalam campuran bangunan bertingkat, menengah, dan kerja langsung. Sekitar 5 % dari system akan disediakan untuk rumah tangga berpenghasilan rendah.
Rencana juga membutuhkan pengembangan komersial hampir 2 juta kaki persegi, termasuk ritel, ruang kantor, sebuah hotel dan dua tempat kinerja dalam ruangan dengan kapasitas 5 000 dan 2 500 kursi. Situs ini akan menampilkan sekitar 9, 5 hektar ruang terbuka publik dengan berbagai hubungan pejalan kaki, melebihi persyaratan minimum rencana Detector Facility 2035, menurut organisasi Kroenke.
Organisasi Kroenke telah mengumumkan rencana untuk pengembangan serba guna seluas 52 hektar bernama Rams Village di Warner Facility, bagian dari hampir 100 hektar yang diakuisisi oleh Organisasi Kroenke pada tahun 2022
1 dari 7
Organisasi Kroenke telah mengumumkan rencana untuk pengembangan serba guna seluas 52 hektar bernama Rams Town di Warner Facility, bagian dari hampir 100 hektar yang diakuisisi oleh Organisasi Kroenke pada tahun 2022
Konstruksi akan dilakukan secara bertahap. Menurut Rosenheim, pekerjaan di Northeast Residential Buildings – sudah disetujui di bawah Rencana Boardwalk – diperkirakan akan dimulai dalam sembilan hingga 12 bulan ke depan. Kedua bangunan itu akan bergerak maju di bawah hak yang ada sementara hak baru diproses untuk seluruh situs.
Fase berikutnya akan fokus pada markas Rams dan bidang dalam ruangan. Fase-fase selanjutnya cenderung mencakup bangunan perumahan menengah atas tambahan dan jangkar ritel di bagian utara situs Boardwalk, juga disebut sebagai Desa Barat.
“Kemungkinan besar, akan ada tumpang tindih antara pembangunan bangunan, tetapi mereka tidak perlu dimulai pada saat yang sama,” kata Rosenheim.
Organisasi Kroenke mengumpulkan situs Desa Rams yang hampir 100 hektar selama satu tahun melalui apa yang oleh Rosenheim disebut “serangkaian peluang yang sangat unik.”
Ini dimulai pada Maret 2022 dengan pembelian situs mal Promenade seluas 34 hektar, bersama dengan hak yang ada untuk proyek campuran yang berfokus pada hiburan. Sebulan kemudian, Kroenke mengakuisisi properti Anthem Blue Cross seluas 32 hektar yang berdekatan, memberikan organisasi 66 hektar untuk mulai memikirkan kembali rencana lokasi. Pada Januari 2023, Kroenke menyelesaikan pembelian desa seluas 30 hektar di Westfield Topanga, berlabuh oleh Costco, membawa totalnya sekitar 100 hektar.
Sementara itu, ketika rencana bergerak melalui proses peninjauan kota, Rams telah mulai merelokasi operasi ke Detector Facility. Antara 400 dan 500 staf sekarang bekerja di lembah tergantung pada musim, dengan pelatihan sementara dan fasilitas perusahaan pada musim semi ini, kata Rosenheim.
Awalnya diterbitkan:
