Oleh Leslie Kaufman, Bloomberg
Karena perubahan iklim memperburuk cuaca ekstrem di sekitar AS, banjir meningkatkan risiko penyitaan rumah, menurut laporan baru oleh First Street Technology Inc., sebuah perusahaan data-iklim.
Sebagian besar alasan mengapa tidak seperti kerusakan akibat angin topan dan kebakaran hutan, kerusakan banjir tidak ditanggung oleh asuransi rumah standar. Hanya sebagian kecil orang Amerika yang memiliki asuransi banjir terpisah.
First Street menganalisis 55 peristiwa angin, kebakaran hutan, dan banjir yang terjadi di AS antara tahun 2000 dan 2020. Ini kemudian membandingkan tingkat penyitaan di daerah yang terkena dampak dengan mereka yang berada di daerah yang tidak terpengaruh di dekatnya selama tiga tahun sebelum dan sesudah acara. Data penyitaan dikumpulkan dari kantor penilai daerah.
Analisis menemukan bahwa dari 16 peristiwa angin, enam diikuti oleh ruam penyitaan. Dari 10 kebakaran hutan, hanya satu mendahului gelombang penyitaan. Tetapi dari 29 banjir, 20 diikuti oleh sejumlah besar penyitaan.
Penyitaan angin berasal dari pembayaran asuransi yang tertunda atau perselisihan dengan perusahaan asuransi, menurut First Street, sedangkan penyitaan banjir sebagian besar disebabkan oleh kurangnya asuransi. Sembilan banjir yang tidak terkait dengan lebih banyak penyitaan berada di lingkungan yang makmur di mana nilai -nilai rumah meningkat.
“Memasang risiko banjir ditambah dengan celah dalam cakupan asuransi banjir dan pengambilan kebijakan yang rendah menguatkan kerugian dan memicu penyitaan,” kata laporan itu.
Kurangnya asuransi banjir yang meluas dapat berdampak buruk pada pasar kredit dalam bentuk kegagalan pinjaman yang lebih tinggi dari yang ditunggu-tunggu.
Menggunakan Hurricane Sandy 2012 sebagai studi kasus, para analis menemukan bahwa rumah -rumah yang rusak lebih mungkin disita. Ratusan lebih default dari yang diharapkan berarti $ 68 juta dalam penghapusan pinjaman yang tidak terduga.
Penelitian ini menyoroti perlunya lembaga keuangan dan regulator untuk mengadopsi model kredit yang disesuaikan dengan iklim, Matthew Eby, pendiri dan CEO First Street, mengatakan dalam sebuah pernyataan. “Tidak lagi cukup untuk mengevaluasi skor kredit peminjam saja. Risiko iklim yang terkait dengan properti itu sendiri telah menjadi penentu inti dari kelayakan kredit.”
Lebih banyak cerita seperti ini tersedia Bloomberg.com
© 2025 Bloomberg LP
Awalnya diterbitkan:
