Pembeli gaya hidup menghadapi pemeriksaan realitas yang keras sebagai tujuan perubahan pohon yang dulu didambakan dari Bowral dan Byron Bay menjadi beberapa penjualan paling sulit di Australia.
Information baru dari Cotality telah mengungkapkan pasar properti Couture Bowral -Mittagong yang berubah menjadi salah satu penjualan terberat di negara ini ketika pembeli menggesek ke kiri di pondok -pondok cuaca kuno dan rumah warisan besar.
Retret perulang pohon yang dulunya merah panas mendingin dengan cepat dengan rumah-rumah yang mendekam di pasaran untuk rata-rata yang mengejutkan 77 hari, yang terburuk di NSW local, karena penjual yang putus asa menjuntai 5, 3 persen diskon median hanya untuk mendapatkan penjualan.
Byron Bay juga menghadapi kondisi penjualan yang sulit dengan rumah -rumah yang duduk di pasaran selama rata -rata 68 hari dan juga menarik diskon vendor hampir 6 persen.
Ekonom Cotality Australia Kaytlin Ezzy mengatakan hanya tiga daerah melihat nilai penurunan sepanjang tahun, dengan wilayah Bowral-Mittagong di dataran tinggi tengah yang mencatat penurunan paling tajam.
“Pasar perubahan pohon yang indah melihat pertumbuhan yang signifikan di seluruh peningkatan pandemi awal, namun, pertumbuhan itu membuat wilayah tersebut menjadi pasar paling mahal di balik Byron Bay dan Sydney, pasar ketiga yang paling tidak terjangkau secara nasional,” katanya.
‘Tag harga yang tidak terjangkau ini, ditambah dengan level daftar yang dinormalisasi dan penjualan di bawah rata -rata, telah memberi tekanan pada nilai -nilai.’
Harga rata-rata rumah di Bowral-Mittagong adalah $ 1, 15 juta, sementara Byron Bay memerintahkan label harga $ 1, 8 juta, turun 23 persen dari puncaknya pada April 2022
Pembeli Properti Byron Bay Michael Murray mengatakan Byron Bay baru saja mengalami periode tidak ‘rasa bulan’
Byron Bay (foto) mencatat typical 68 hari di pasaran dengan supplier mendiskon hampir 6 persen, yang tertinggi dari semua pasar local di NSW
Pasar Properti Bowral telah menjadi salah satu penjualan Ahrdest di daerah Australia
Wilayah Bowral-Mittagong juga mencatat beberapa kondisi penjualan terlemah, dengan properti duduk di pasaran selama sekitar 79 hari dan vendor menawarkan diskon average 5, 3 persen untuk mendapatkan penjualan.
Byron Bay mencatat average 68 hari di pasaran dengan supplier mendiskon hampir 6 persen, yang tertinggi dari semua pasar regional di NSW.
Agen Michael Murray dari Byron Residential or commercial property Look mengatakan diskon supplier sebagian besar didorong oleh supplier memberi harga rumah mereka berdasarkan tertinggi era pandemi.
“Properti menderita ketika mereka mendaftarkannya dengan harga lebih,” katanya.
‘Properti yang tercantum pada nilai wajar biasanya dijual dengan cepat.
‘Banyak orang masih memiliki mata kasir mereka pada uang dari Covid dan mereka belum kembali dari 30 persen sehingga kita masih mendapatkan residu dari banyak orang yang berpikir properti mereka lebih berharga daripada apa yang sebenarnya layak.’
Mr Murray mengatakan Byron baru saja mengalami periode tidak ‘rasa bulan’ yang berdampak pada harga rumah.
“Kadang -kadang Byron menjalani fase orang yang berpikir itu terlalu sombong, terlalu mahal, dan orang -orang melakukannya, tapi saya pikir kita keluar dari itu,” katanya.
Ekonom Kaytlin Ezzy (kiri) dan rumah di Bowral di Regional New South Wales (kanan)
Banjir 2022 di Lismore menghantam pasar actual estat dengan keras tetapi sekarang kota ini mengambil
Mr Murray mengatakan penjualan di pasar tingkat menengah, rumah antara $ 1, 5 juta dan $ 3 juta menghadapi kondisi sulit.
“Satu -satunya hal yang membuat pergerakan pasar itu adalah empat D, kematian, hutang, perampingan dan perceraian,” katanya.
Di sisi existed Lismore di wilayah Northern Rivers di New South Wales adalah pemain yang menonjol di 50 pasar regional teratas, naik 4, 5 persen dari kuartal ke puncak baru pada bulan Juli.
Kota ini telah membuat pemulihan penuh dari penurunan hampir – 18 persen yang dicatat di tengah pemulihan banjir 2022
Ms Ezzy mengatakan sisa dari lima pemain teratas adalah tas campuran, dengan hanya satu pasar sumber daya, Bunbury di Australia Barat, membuat daftar, keberangkatan yang signifikan dari tren yang terlihat selama beberapa tahun terakhir.
‘Pasar pertambangan Australia Barat dan Queensland telah mendominasi peringkat pertumbuhan nilai selama sebagian besar dari dua tahun terakhir,’ katanya.
“Namun, momentum telah mereda sebagai keuntungan keterjangkauan relatif yang pernah ditawarkan daerah -daerah ini menghilang.”
Sementara tidak lagi berkinerja terbaik untuk pertumbuhan triwulanan, Albany (23, 1 persen) dan Geraldton (20, 8 persen) di WA, dan Mackay (18, 2 persen) dan Townsville (16, 7 persen) di Queensland, masih melihat peningkatan tahunan terkuat.
Victoria mengklaim tujuh anak tangga teratas di papan skor dengan jumlah penjualan di Shepparton-Mooroopna, Ballarat, dan Bendigo melompat sekitar 30 persen.
“Quantity penjualan di Melbourne dan Victoria regional telah agak diredam dalam beberapa tahun terakhir karena perpajakan yang kurang menguntungkan, perubahan demografis dan pasokan,” kata Ezzy.
‘Meskipun naik dari pangkalan rendah, peningkatan dalam aktivitas penjualan tahunan mencerminkan perubahan dalam sentimen, dengan keunggulan keterjangkauan dan prospek funding gain, menyalakan kembali bunga pembeli.’
