Kekacauan di jantung Chita – kami tidak bisa berjalan di sekitar Teatralka tanpa air mata

Kebanyakan orang yang datang ke kota baru pergi ke pusat kota setelah stasiun. Di Chita – di Lapangan Lenin, di taman Gedung Perwira, dan mereka juga melihat Lapangan Teatralnaya. Ini adalah salah satu etalase toko besar di jantung ibu kota daerah. Namun yang pasti ada satu titik hitam di sana, mimpi buruk kaum urban – tepat di belakang Teatralka dan bioskop Udokan. Seorang pengunjung kemungkinan besar tidak akan menyukainya, apalagi penduduk kota.

Kami berjalan melalui Theatre Square menuju bioskop Udokan. Ngomong-ngomong, masih ada pertanyaan tentang hal itu. Beberapa tiang lampu rusak dan terbungkus plastik; halaman rumput normal di sebidang tanah langka, bertentangan dengan janji, belum muncul. Di “air mancur kering”, seseorang merobek panel listrik sehingga siapa pun, bahkan anak-anak, dapat masuk ke dalamnya.

Teater tersebut masih terlihat beton dan tak bernyawa, dan penandaan mobil di sana, yang tidak ada mobilnya, dapat membingungkan pengunjung kota. Tapi memang benar – tempat parkir termasuk dalam proyek, tetapi pemerintah kota memutuskan untuk menutup akses ke sana. Penandaannya tetap ada.

Setidaknya semacam area taman, di mana terdapat pepohonan yang lebih tinggi dari semak-semak, di petak sebelah Jalan Lenin ini sebelumnya dapat ditemukan tepat di belakang bioskop Udokan. Kami menuruni tangga melewati kafe Atlantis dan apa yang kami lihat?

Dulunya ada restoran musim panas di sini, dan di sepanjang tangganya ada jalan aspal. Ternyata pada tahun 2021, kafe tersebut berlokasi di tempat tersebut secara ilegal. Ini semua tentang hak atas tanah.

Di sini, setelah selesainya rekonstruksi Lapangan Teater di dekatnya, mereka ingin membangun ruang publik “Gorsad”, menciptakan kembali taman kota bersejarah di sekitar Sungai Kaidalovka. Mereka bahkan berpikir untuk menggali kolam di sana. Namun alun-alun telah selesai, dan tahap kedua lansekap wilayah itu tetap di atas kertas. Serta teater musikal (sebuah kafe musim panas telah dibangun di sebagian situsnya), rencana pembangunannya hanya mengingatkan pada batu yang dipasang pada tahun 2005.

Rumah musim panas akhirnya harus dibongkar. Dan pada Oktober 2023, lokasi yang tidak pernah muncul kolam dan gang itu, tiba-tiba mulai dipagari. Sebuah pagar muncul di tempat ini, dan ternyata tepat berada di jalur yang selama ini aktif digunakan oleh warga kota. Tangga di sebelah Udokan menjadi tidak ada artinya.

Kali ini, kompleks hiburan Atlantis berhasil menyewakan tanah tersebut dengan alasan yang sepenuhnya legal – berdasarkan hasil lelang.

“Sebidang tanah dengan nomor kadaster 75:32:030839:175, luas 675 meter persegi, terletak di alamat: Wilayah Trans-Baikal, kota Chita, Jalan Lenin, dan terletak di milik kota distrik perkotaan “Kota Chita”, berdasarkan hasil lelang elektronik, disewakan sesuai dengan perjanjian No. 23/23 (A) tanggal 25 September 2023 sah orang untuk mengakomodasi fasilitas katering. Berdasarkan ketentuan perjanjian ini, penyewa sebidang tanah wajib memagari bidang tanah tersebut selama masa pembangunan fasilitas di atasnya,” komentar pemerintah kota.

Perwakilan Atlantis juga berbicara tentang perlunya memagari tanah tersebut. Namun bagian yang terlihat jelas di Peta Kadaster Umum ini persis berada di sepanjang jalur aspal, sehingga secara teori, benda yang diletakkan di atasnya seharusnya tidak mengganggu lalu lintas warga Chita.

Faktanya, pada tahun 2024, pagar tersebut telah tumbuh hampir sampai ke Sungai Kaidalovka, dikemas menjadi seorang kolektor. Menjadi tidak mungkin untuk mengambil jalan pintas di sini – Anda harus mengambil jalan memutar. Hingga saat ini, editor Chita.Ru berhasil mengetahui bahwa pada 11 Januari 2024, pemerintah kota mengizinkan pengembang untuk menggunakan bagian dari plot yang berdekatan (di peta mereka ditandatangani dengan nomor 177 dan 176/3), yang berada dalam kepemilikan kota.

Pada musim panas tahun 2024, menjadi jelas apa yang akan muncul di wilayah ini. Ini adalah fasilitas modal – yang disebut pusat makanan (perusahaan katering). Izin mendirikan bangunan dikeluarkan pada 24 Juni. Pengembangnya adalah RK Atlantis LLC, kontraktor umum adalah Geometr LLC. Gedung tiga lantai dengan luas 1.589,1 meter persegi yang dua lantainya berada di bawah tanah itu rencananya akan dibangun pada September 2025.

Kami sampai di food mall pada tanggal 1 Oktober 2025. Pagar sudah tidak ada lagi, jalan masuk bioskop Udokan dari tangga akhirnya terbuka. Benar, jalur aspalnya juga sudah tidak ada lagi. Kini, seolah tak terhindarkan, Anda harus berjalan melewati wilayah yang berdekatan dengan gedung tersebut.

Bagian tanah yang sama yang terletak di sebelah Sungai Kaidalovka dipagari dengan tembok penahan. Ada rumput liar, sampah, dan pohon poplar yang telah menumbuhkan batang tipis dari setengah tunggul yang pernah dipotong. Jadi, antara pusat kuliner dan pagar teater drama, telah terbentuk sudut yang tidak dapat dipahami, di mana belum ada bau lanskap khusus.

Pekerja masih bekerja di lokasi. Banyak sekali di dekat gedung di sebelah kanan pintu masuk. Di sinilah lansekap sebenarnya terjadi. Tempat tidur bunga telah dibuat.

Tapi di sana, di balik tembok penahan, ada semacam pipa besar yang mencuat dari tanah. Area dibelakangnya terlihat tidak terawat dan tidak terawat, namun bukan milik food mall. Dan itu mungkin akan diubah oleh orang lain suatu saat nanti.

Ngomong-ngomong, bagaimana dengan tenggat waktu penyerahan proyek? Ada masalah di sini. Menurut kantor walikota, pada tanggal 15 September, pengembang mengajukan permohonan izin kepada komite kebijakan perencanaan kota pemerintahan Chita untuk mengoperasikan fasilitas tersebut, tetapi pada tanggal 19 September ditolak. Pasalnya, bangunan tersebut tidak sesuai dengan dokumentasi desain yang telah disepakati pada 12 Juni 2024 dengan Departemen Arsitektur dan Perencanaan Kota.

“Fasad bangunan tidak sesuai dengan solusi arsitektur, lansekap wilayah yang berdekatan dengan bangunan tidak sesuai dengan organisasi perencanaan sebidang tanah. Izin untuk mengoperasikan fasilitas oleh administrasi tidak akan diberikan kepada pengembang sampai ketidaksesuaian ini sepenuhnya dihilangkan, semua tindakan yang diperlukan diambil untuk memperbaiki wilayah yang berdekatan, membawa bidang tanah bekas dan elemen lansekap yang rusak ke dalam kondisi yang tepat, “kata kata kantor walikota pada 1 Oktober sebagai tanggapan atas permintaan dari Chita.Ru.

Gerai katering baru di pusat kota, tentu saja, tidak buruk: perkembangan budaya gastronomi, lapangan kerja baru. Dan bangunan dengan area lanskap yang berdekatan, jika Anda memikirkan semuanya dan merapikan area tersebut, secara obyektif terlihat lebih baik daripada kafe musim panas dari tahun 2000-an.

Namun ruang di balik teater drama tidak terbatas pada sebidang tanah saja. Dan sejauh ini, ada tempat yang kurang lebih layak di antara yang sudah ada – alun-alun dekat monumen ahli geologi Transbaikalia. Memang benar, sesuatu yang tidak menyenangkan terjadi di sini pada tahun 2025. Alat berat yang mengangkut material bangunan ke food mall menerobos aspal dari sisi Jalan Anokhin. Kami menulis tentang ini. Pada tanggal 1 Oktober, lubang pembuangan telah diperbaiki dengan tambalan besar.

Namun kemudian, jika Anda terus berjalan di sekitar area belakang teater drama, perasaan kacau semakin terasa. Bagian dari alun-alun hingga Chita Arbat ditumbuhi dan dikotori. Tidak terlalu buruk, tapi tidak menyenangkan.

Memasuki wilayah Arbat, Anda mendapati diri Anda seolah-olah berada di dalam ghetto. Sampah, botol, pecahan ubin di bawah kaki. Dan pagar terbentang di tengah trotoar dengan coretan coretan.

Fakta bahwa Arbat sudah lama membutuhkan renovasi sudah diketahui. Tapi sebelumnya tidak ada pagar. Gedung beralamat di Anokhin, 66, hingga saat ini menampung konsep perusahaan katering yang berurutan. Sekarang sudah tutup, dan ada pagar di sekelilingnya – tepat di belakang toko Alhambra.

Tentu saja kami bertanya kepada pemerintah kota mengapa pagar ini diperlukan dan siapa yang melakukan pekerjaan di lokasi tersebut, karena hal ini memerlukan izin terlebih dahulu. Dan tidak sia-sia mereka bertanya – panitia pengelolaan properti tiba-tiba mengungkapkan tanda-tanda pelanggaran undang-undang pertanahan.

“Pendudukan dan penggunaan yang tidak sah, tanpa adanya hak, sebagian dari sebidang tanah umum dengan nomor kadaster 75:32:030839:43, yang berada dalam kepemilikan kota, dalam bentuk pemasangan pagar besi,” jelas kantor Walikota.

Artinya, seseorang sekadar memagari suatu tempat umum, melanggar hak-hak warga negara biasa.

“Untuk mengetahui fakta pelanggaran undang-undang pertanahan dan orang-orang yang melakukan pelanggaran tersebut, panitia akan segera melakukan tindakan pengendalian, yang hasilnya akan diambil tindakan yang ditentukan oleh undang-undang terhadap pelanggar undang-undang pertanahan. Pemerintah tidak memiliki informasi tentang pekerjaan yang dilakukan di alamat yang ditentukan dan organisasi yang melaksanakannya,” jawab pemerintah kota.

Ada kekacauan dalam arti harfiah dan kiasan. Dan ini berada di pusat kota Chita, di mana ratusan orang lewat setiap hari. Anda melihat petak kecil yang kumuh ini dan rasanya sangat menyakitkan untuk menangis karena sejak menjadi jelas bahwa Taman Kota tidak akan ada di sini, tidak ada seorang pun yang memahaminya secara komprehensif atau mengusulkan ide-ide baru. Hanya konstruksi titik, pagar logam kosong yang tidak dapat dipahami, dan aspal baru sebagai pengganti lubang runtuhan. Sisanya adalah kekosongan kota.