Lebih dari empat tahun setelah keruntuhan kondominium Florida menewaskan 98 orang, penyelidik federal belum membuat tekad akhir dari penyebabnya, tetapi mereka memiliki beberapa teori terkemuka.
Institut Nasional Standar dan Teknologi, agensi yang menangani penyelidikan, mengatakan minggu ini mereka berharap untuk menyimpulkan penyelidikan pada tahun 2026
“Kami bermaksud untuk penyelidikan kami tentang kegagalan ini untuk memiliki dampak yang bertahan lama, menyelamatkan nyawa masa depan dan memastikan ini tidak pernah terjadi lagi,” kata penyelidik NIST Judith Mitrani-Reiser dalam laporan terbaru agensi.
Sebagian besar warga tertidur di menara Champlain 12 lantai di selatan ketika bangunan kondominium tepi pantai di Surfside, Florida, runtuh menjadi tumpukan puing-puing besar pada pukul 1: 22 pagi pada 24 Juni 2021 Ketika penyelidikan berlanjut, seorang hakim Miami menyetujui penyelesaian lebih dari $ 1 miliar untuk cedera pribadi dan klaim kematian yang salah dari catastrophe.
Sementara itu, kondominium mewah baru naik di situs Champlain Towers, beberapa mil di utara Miami.
Apa yang menyebabkan keruntuhan?
NIST memusatkan perhatian pada apa yang disebutnya Tiga skenario “kemungkinan lebih tinggi” semua terkait dengan kelemahan konstruksi yang berasal dari awal struktur berusia 40 tahun.
“Kondisi ini ada dari konstruksi waktu selesai, 40 tahun sebelum keruntuhan parsial,” kata Glen Bell, penyelidik co-lead di tim keselamatan konstruksi nasional NIST.
Salah satu kemungkinan adalah kegagalan koneksi antara kolom bangunan dan lempengan dek kolam yang tidak pernah memenuhi standar kode bangunan. Lain adalah bahwa tulangan baja “tidak ditempatkan di tempat yang seharusnya,” yang berarti kolom dan dek kolam renang terlalu lemah.
Dan teori ketiga adalah bahwa pekerjaan yang dilakukan kemudian di sekitar kolam – ketika pekebun berat, pasir, dan pavers ditambahkan – meningkatkan beban berat pada dek “yang sudah secara fungsional dan struktural tidak memadai.”
Laporan NIST juga mencatat bahwa kolom pendukung di garasi parkir ruang bawah tanah gedung telah terpapar sering banjir, yang menyebabkan korosi pada bala bantuan baja dan kerusakan beton.
Apakah ada teori lain?
Penyelidik tidak menemukan bukti kekosongan di tanah di bawah gedung, yang dikenal sebagai “Karst.” Menggunakan data satelit, tim NIST menemukan tidak ada tenggelam atau menetap di bawah menara Champlain, yang akan menunjukkan keberadaan Karst.
Selain itu, para peneliti menemukan batu kapur di mana kondominium dibangun adalah “cukup untuk membawa beban bangunan” dan bahwa pengujian menara Champlain yang mendukung beton memiliki “kekuatan material yang memadai.”
Salah satu tantangan bagi penyelidik adalah kurangnya catatan yang tersedia dari konstruksi bangunan asli, dan tidak banyak dari tahun -tahun sebelumnya.
Bagaimana bangunan kondominium lain menangani aturan baru?
Setelah Surfside, legislator negara bagian memberlakukan undang -undang pada tahun 2022 yang mewajibkan asosiasi kondominium memiliki cadangan yang cukup untuk mencakup perbaikan besar. Beberapa warga tertangkap basah dengan biaya besar yang dikenakan untuk menutupi bertahun -tahun dari biaya pemeliharaan yang ditangguhkan yang diperlukan untuk membawa bangunan mereka sesuai dengan standar hukum.
Gubernur Ron DeSantis minggu ini menandatangani undang -undang baru yang memungkinkan beberapa asosiasi kondominium untuk mendanai cadangan mereka melalui pinjaman atau jalur kredit. Ini juga memberi penduduk lebih fleksibel untuk menjeda pembayaran ke dalam dana cadangan sementara mereka memprioritaskan perbaikan yang diperlukan. Ini memperluas tenggat waktu untuk asosiasi kondominium untuk menyelesaikan studi integritas struktural dan membebaskan beberapa bangunan kecil dari studi tersebut.
“Sekarang saatnya untuk melakukan perubahan,” kata Senator Ed Hooper. “Orang tua kehilangan kondominium mereka karena mereka tidak mampu membuat kenaikan biaya HOA bulanan mereka. Itu hanya salah.”
Apa yang sedang dibangun di situs?
Ini adalah bangunan kondominium mewah, dijuluki Delmore, dengan 37 “Estates overhead” dan harga awal $ 15 juta. Situs ini dibeli di lelang oleh DAMAC International yang berbasis di Dubai dengan harga $ 120 juta.
Menurut perusahaan, akan ada fasilitas seperti kolam renang tembus pandang, kolam renang dalam ruangan, dapur luar ruangan, pusat kebugaran, dan taman meditasi.
Kondominium baru diharapkan akan selesai pada tahun 2029
Apakah akan ada peringatan bagi para korban?
Desain untuk peringatan kepada 98 korban yang menghormati keluarga mereka telah disetujui awal tahun ini oleh pejabat Surfside dan komite keluarga. Tetapi dewan perencanaan dan zonasi kota keberatan dengan penampilannya dan merekomendasikan agar alternatif dipertimbangkan.
Proposal yang ada membayangkan “dinding air” yang tinggi dan pameran bahan dari bangunan yang runtuh. Pejabat Surfside mengatakan mereka ingin menjaga proyek di jalur tetapi akan mempertimbangkan masukan tambahan, terutama dari komite keluarga.
“Saya mengerti urgensi. Tetapi peringatan ini akan berada di sini jauh melampaui siapa pun di ruangan ini,” kata ketua dewan perencanaan Lindsay Lecour pada pertemuan Komisi Kota April.
