Inside Devon’s Dubai: Bagaimana sebuah kota nelayan yang mengantuk menikmati ledakan properti dengan jutawan menjentikkan rumah yang belum pernah mereka lihat … tetapi lima tahun kemudian apakah gelembung akhirnya meledak?

Dengan jalur pedesaan yang berliku, perahu nelayan kecil, dan hujan deras yang sering, Salcombe merasa sejuta mil dari Timur Tengah.

Tetapi kota Devon Seaside yang mengantuk telah mengalami ledakan properti yang belum pernah terjadi sebelumnya di luar emirat matahari terbawah, menurut para ahli.

Kota ini – dijuluki Chelsea -on -Sea – mengalami ‘badai sempurna’ selama Covid ketika ribuan orang berbondong -bondong keluar dari kota dan mengambil kesempatan untuk bekerja dari rumah, memberi tekanan pada pasar perumahan yang sudah mahal.

Selama waktu itu, agen -agen perumahan setempat mengatakan kepada Daily Mail bahwa kota mengalami ‘Goldrush’ dengan beberapa properti yang berlipat ganda hanya dalam beberapa tahun dan pembeli menghabiskan jutaan rumah tanpa bahkan melihatnya sementara yang lain tiba dengan helikopter untuk secara diam -diam tur rumah dari mata yang mengintip.

Dalam beberapa bulan terakhir pasar rumah kedua telah menurun mendorong beberapa orang untuk mengklaim ‘gelembung telah meledak’ di Salcombe.

Blair Stewart dari Strutt dan Parker berspesialisasi dalam penjualan properti utama di Salcombe dan South Hams mengatakan itu bukan masalahnya dan menggambarkan apa yang terjadi sebagai ‘koreksi pasar’.

Dia berkata: ‘Ketika Covid menabraknya membalikkan segalanya.

‘Itu adalah kegilaan makan. Saya melakukan 50% dari penjualan saya sebelum properti mencapai pasar.

Selama bertahun -tahun, kota tepi laut Devon yang mengantuk telah mengalami ledakan properti yang belum pernah terjadi sebelumnya di luar emirat yang terbawah, menurut para ahli

“Itu adalah lonjakan, gelombang besar pembeli baru dan menjadi seperti Goldrush.

‘Semua orang mencoba untuk menyelamatkan keluar dari London dan mereka datang ke sini pada hari libur dan terbangun dengan betapa indahnya itu.

‘Pasar sudah sangat kuat untuk rumah kedua dan kami melihat lompatan harga 25% pada tahun 2020.

“Kami memiliki orang-orang terkenal yang turun dengan helikopter. Saya akan mengambilnya dan mengantar mereka untuk melihat tempat dan tidak ada yang pernah melihat mereka berjalan di sepanjang jalan.

“Saya tidak tahu di tempat lain di Inggris yang mengalami situasi seperti ini, hal terdekat yang dapat saya bandingkan adalah buzz properti di Dubai ketika saya bekerja di sana.”

Pada satu titik, Blair menjual properti seharga £ 2.000 per kaki persegi – setara dengan harga di Knightsbridge.

Dia pertama kali melihat perlambatan di pasar pada tahun 2023 ketika banyak bisnis mulai meminta karyawan mereka untuk kembali ke kantor.

Tambahan bea materai tambahan, retribusi pajak dewan ganda yang diperkenalkan oleh dewan lokal pada bulan April dan aturan baru di Salcombe bahwa rumah -rumah yang baru dibangun harus dijual sebagai tempat tinggal utama juga berkontribusi pada perlambatan.

Pada satu titik, Blair Stewart menjual properti seharga £ 2.000 per kaki persegi – setara dengan harga di Knightsbridge

Dia mengatakan kota itu – dijuluki Chelsea -on -Sea – mengalami ‘badai sempurna’ selama Covid

Dia berkata: ‘Saya menjual rumah £ 2 juta karena pemiliknya diberitahu bahwa mereka harus kembali ke kantor di London.

‘Beberapa orang datang dengan mimpi Kirsty dan Phil untuk tinggal di negara itu tetapi berjuang dengan 30 menit berkendara ke supermarket.

‘Apa yang kita dapatkan di sini adalah sedikit kembali normal.

‘Salcombe masih indah dan populer. Pembeli masih membayar premi nyata untuk pemandangan yang menakjubkan serta kenyamanan dan privasi.

‘Pasar masih berjalan, hanya ada tantangan. Jika ada kecelakaan di pasar, tidak ada rumah -rumah ini yang akan dijual. ‘

Pada tahun 2023 dan 2024 Salcombe dinobatkan sebagai kota tepi laut paling mahal di Inggris, menyalip pasir di Dorset, tetapi kehilangan mahkota lagi pada tahun 2025.

Pada tahun 2022, harga rumah rata -rata di kota itu sekitar £ 1,2 juta.

Tetapi mengunjungi kota Devon minggu ini, sulit untuk melewatkan jumlah tanda yang dijual saat ini diposting.

Namun sekarang, ini adalah cerita yang berbeda hampir seluruhnya

Tidak lagi jarang melihat tanda dijual di luar salah satu properti mewah resor – tetapi jarang melihat satu dijual

Charlie Heath, associate director di Marchant Pettit yang berbasis di Salcombe, menambahkan: ‘Kami memiliki peningkatan harga yang luar biasa dari tahun 2020 hingga 2023, yang setara biasanya akan tersebar selama lima hingga enam tahun.

‘Sebagian besar properti selama Covid akan menyegel tawaran atau terbaik dan final.

‘Salah satu properti yang saya hargai pada akhir 2019 adalah sekitar £ 800rb, saya katakan mengenakan seharga £ 1 juta dan dijual seharga £ 1,4 pada tahun 2021.

‘Yang lain £ 1 juta di atas harga panduan, ada banyak contoh kegilaan semata -mata saat itu.

‘Pengembangan townhouse baru semuanya dijual antara £ 600.000 dan 700.000, tiga tahun kemudian mereka dijual antara £ 1,25 juta dan £ 1,275 juta.

“Situasi saat ini tentu bukan kehancuran pasar, kami memiliki awal yang sangat baik untuk tahun ini.

“Ini terutama biaya tambahan tugas perangko properti – orang menerima tiga persen tetapi lima persen membuat orang menyesuaikan apa yang ditawarkan.

‘Realitas Salcombe sekarang adalah ada kesenjangan antara penjual dan pembeli – penjual termotivasi untuk menjual dan akan memiliki batas apa yang dapat mereka turunkan dan pembeli memiliki apa yang ingin mereka lakukan dan ada celah pada menit itu. Jika mereka tidak menjual untuk membeli sesuatu yang lain, banyak yang senang hanya bertahan untuk harga yang mereka inginkan.

“Tapi kita mendapatkan harga yang bagus dan di situlah kita mungkin berharap jika lima tahun terakhir tidak terjadi.”

Sektor Penyewaan Liburan adalah area lain yang mendapat manfaat dari permintaan besar dari keluarga selama Covid.

Dan sementara pemesanan telah melambat ke tingkat yang lebih normal, bos bersikeras Salcombe tetap menjadi salah satu tujuan liburan terkemuka di negara itu.

James Spencer mendirikan Pebbles, sebuah perusahaan liburan Lettings, pada tahun 2004 dan merupakan perusahaan terbesar di Salcombe.

Dia berkata: ‘Selama uang Covid bergerak begitu cepat. Segera setelah penguncian diangkat, pemesanan meledak.

“Kami tidak pernah mengalami hal seperti dua tahun ketika musim dingin sama sibuknya dengan musim panas.

“Ini telah melambat dan tahun lalu sulit bagi banyak bisnis di sini, tetapi tahun ini jauh lebih baik.

‘Karakter tempat itu tidak berubah dan tahun ini Salcombe memiliki nuansa tujuan liburan keluarga di tepi laut seperti yang terjadi di tahun 90 -an.’

Tetapi penduduk setempat bersikeras kota ini masih berkembang – terutama selama musim panas – meskipun sekarang beroperasi pada tingkat pra -cambuknya.

Tamsin Lafferty-Hall, 41, yang memiliki Bojangles Gift Shop dan Salcombe Cruises mengatakan: ‘Periode di sekitar Covid sangat bagus untuk bisnis di sini.

‘Kapal pesiar kami dipesan tiga minggu sebelumnya dan kami mendapat beberapa ulasan buruk karena orang -orang frustrasi karena semuanya sudah sepenuhnya dipesan.

“Saya pikir semua orang melakukannya dengan sangat baik tetapi akan selalu ada saat ketika orang bisa pergi ke luar negeri lagi.

‘Anda hanya harus memanfaatkannya saat itu terjadi.

“Saya melihat banyak properti di pasaran saat ini, tetapi saya pikir itu karena pajak dewan ganda untuk rumah kedua.

“Salcombe mendapat banyak pers buruk karena menjadi mahal tapi itu salah satu tempat terindah di negara ini.”

Pam Williams, 72, yang telah tinggal di daerah itu selama 17 tahun, mengatakan: ‘Tentunya sudah lebih tenang dalam beberapa tahun terakhir.

‘Saya tahu banyak pemilik rumah kedua yang telah dipukul oleh pajak dewan ganda dan memasang rumah mereka untuk dijual.

‘Semuanya masih terjual tetapi tidak secepat beberapa tahun yang lalu

‘Musim panas selalu sibuk serta Natal dan Tahun Baru ketika orang kembali.

“Saya lebih suka buzz ketika sibuk, orang -orang akan turun pada Jumat malam dan kembali pada hari Minggu.

“Tapi situasi parkir benar -benar mengerikan yang membuatnya sangat sulit untuk hanya menggigit toko -toko dan mendapatkan sesuatu.”