Tingkat hipotek turun lagi, mencapai level terendah 11 bulan

Tarif hipotek menuju terendah tahunan baru setelah data pasar kerja yang lemah dan di depan pertemuan Fed utama.

Tingkat rata-rata untuk hipotek tetap 30 tahun adalah 6,35% dalam minggu ini hingga Rabu, menurut data Freddie Mac, turun dari 6,5% seminggu sebelumnya. Tingkat pinjaman 15 tahun adalah 5,5%, turun dari 5,6%. Kedua tanda berada pada titik terendahnya sejak Oktober 2024.

Kaki terakhir dimulai pada hari Jumat, ketika hasil Treasury 10 tahun, yang dengan cermat melacak tingkat hipotek, anjlok setelah data Biro Statistik Tenaga Kerja menunjukkan bahwa AS menambahkan hanya 22.000 pekerjaan pada bulan Agustus. Revisi data sebelumnya juga memangkas keuntungan pekerjaan dari Mei hingga Juli.

Hasil Treasury terus melayang ke bawah Kamis setelah lonjakan klaim pengangguran mingguan dan data inflasi yang sebagian besar sejalan dengan harapan para ekonom.

Baca selengkapnya: The Fed, Jobs, dan Inflation: Bagaimana mereka semua terkait

Tarif hipotek telah melayang lebih rendah dalam beberapa minggu terakhir sebelum penurunan suku bunga yang diharapkan dari The Fed pada pertemuannya minggu depan. Pedagang melihat hampir 90% peluang langkah 25-basis poin pada 17 September. Tetapi tingkat hipotek bisa dengan mudah mulai bergerak lebih tinggi lagi, seperti yang mereka lakukan tahun lalu setelah Fed memotong suku bunga benchmark sebesar 50 basis poin pada bulan September.

Tarif hipotek yang lebih rendah telah menarik lebih banyak peminjam untuk mengajukan pinjaman. Menurut Asosiasi Bankir Hipotek, aplikasi untuk membeli rumah melonjak 7% dari seminggu sebelumnya dan 23% lebih tinggi dari tahun ke tahun. Aplikasi pembiayaan kembali meningkat 12% dari minggu sebelumnya dan 34% lebih tinggi dari tahun lalu.

“Gerakan tingkat ke bawah mendorong minggu terkuat dari permintaan peminjam sejak 2022, dengan aplikasi pembelian dan pembiayaan kembali bergerak lebih tinggi,” Joel Kan, wakil presiden MBA dan wakil kepala ekonom, mengatakan dalam sebuah pernyataan.