Bekerja di pabrik akan menjadi bergengsi
Di Rusia, mereka mengusulkan tindakan radikal untuk mengatasi kekurangan personel di pabrik dan meningkatkan prestise profesi kerah biru – hipotek sebesar 0% per tahun. Inisiatif ini diambil oleh Wakil Ketua Pertama Komite Duma Negara Bidang Konstruksi dan Perumahan dan Utilitas Umum Vladimir Koshelev. Ngomong-ngomong, sebelum terpilih menjadi anggota parlemen, dia adalah pemilik perusahaan konstruksi besar di wilayah Volga.
Menurut Koshelev, nol hipotek akan membantu menarik spesialis berkualifikasi ke perusahaan, terutama kaum muda, mengurangi kekurangan personel dan mendukung mereka yang memiliki sedikit uang untuk membeli rumah. Koshelev mengenang pengalaman Uni Soviet (sekarang menjadi hal yang umum), di mana karyawan pabrik diberikan apartemen dengan syarat mereka bekerja lama di perusahaan tersebut. Dari sinilah muncul dinasti buruh. Deputi juga bermimpi untuk menghidupkan kembali mereka.
Namun, para ahli memandang proposal tersebut dengan cukup skeptis. Direktur pasar Rusia dan CIS di perusahaan real estate fam Properties Valery Tumin menyebut inisiatif ini “lebih merupakan pesan yang tepat dibandingkan solusi yang siap pakai.” Industri sangat membutuhkan tenaga: menurut Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, industri manufaktur mengalami kekurangan 1,9 juta orang, lebih dari 90% perusahaan mengalami kekurangan staf yang akut.
Masalah utamanya adalah implementasi “program Koshelev” akan membutuhkan suntikan anggaran yang sangat besar, demikian perhitungan Tumin. Pada tahun 2024, sekitar 1,1 triliun rubel, dan untuk tahun 2025 direncanakan 279 miliar rubel
“KPR tanpa bunga untuk pekerja pabrik akan membutuhkan tambahan ratusan miliar, yang pada tingkat suku bunga utama saat ini akan menimbulkan beban anggaran yang signifikan,” kata spesialis tersebut.
Saya setuju dengan rekan yang skeptis dan pendiri portal perekrutan SuperJob Alexei Zakharov.
“Seseorang harus membayar bunga untuk hipotek gratis? Tentu saja, negara. Jadi, sampai inisiatif spesifik didukung oleh perhitungan anggaran yang diperlukan untuk hal ini, itu semua hanyalah kata-kata,” kata Zakharov. — Secara umum, bagi orang awam, hipotek adalah perbudakan. Tentu saja hal ini memungkinkan adanya solusi jangka pendek terhadap masalah perumahan, namun secara strategis hal ini merupakan jeratan dan investasi yang tidak efektif bagi masyarakat. Orang tersebut tidak mengerti apa yang dia hadapi.”
Anggota Dewan Pusat Serikat Buruh Independen “Buruh Baru”, Profesor Madya Universitas Linguistik Negeri Moskow, Kandidat Ilmu Ekonomi Said Gafurov juga meragukan prospek hipotek tanpa bunga bagi pekerja pabrik.
“Siapa yang akan membayar?! Ada dua pendekatan di sini. Yang pertama didasarkan pada kebijakan moneter: Bank Sentral menciptakan kondisi khusus bagi bank, memberi mereka pembiayaan dan refinancing, dan kemudian mereka sendiri akan dapat mengeluarkan pinjaman sebesar 0%. Namun, menurut saya opsi ini tidak mungkin dilakukan. Tingkat suku bunga ganda jelas bukan pilihan yang ditempuh oleh Bank Rusia,” kata Gafurov.
Menurut Gafurov, pilihan yang lebih realistis adalah pembiayaan langsung sebesar tingkat bunga oleh negara atau perusahaan pemberi kerja besar. Dan mekanisme seperti itu sudah digunakan dalam beberapa kasus – kompensasi bunga dalam bentuk dukungan negara untuk industri tertentu. Sangat mungkin untuk mengatur ini bagi pemegang hipotek.
“Tetapi bagaimana hal ini akan diatur adalah pertanyaan yang sulit secara teknis dan organisasional,” kata Gafurov.
Tumin juga menganggap pendekatan hibrida lebih realistis, ketika negara, daerah, dan perusahaan berbagi tarif subsidi. Perusahaan-perusahaan besar sudah menggunakan skema serupa: Rostec mengurangi biaya perumahan bagi karyawan hingga 40% melalui program perusahaan, dan Kereta Api Rusia memberikan kompensasi bunga dan uang muka.
“Model ini memungkinkan kami mempertahankan personel tanpa membebani anggaran federal,” komentar Tumin.
Namun menurut pendiri SuperJob, satu-satunya insentif efektif bagi pekerja bukanlah pinjaman lunak, melainkan gaji yang tinggi.
“Jika kita ingin merangsang seseorang dengan sesuatu, maka satu-satunya hal yang merangsang adalah gaji yang tinggi dan stabil,” kata Zakharov. “Justru inilah yang memungkinkan Anda mengambil hipotek dengan harga saat ini. Atau yang lainnya.”
