Saya remortgaging Untuk pertama kalinya dan saya akan beralih dari hipotek saya saat ini dengan Halifax ke Natwest pada bulan September.
Namun, itu membuktikan lebih banyak pajak daripada yang saya kira. Saya melamar hipotek dan memiliki tawaran, tetapi sekarang dihadapkan dengan sejumlah besar admin yang tidak saya harapkan. Saya baru saja punya bayi dan ini sulit dikelola.
Pengacara yang telah ditugaskan kasus saya telah mengirim email setelah email terkait dengan berbagai dokumen dan biaya.
Mereka mengatakan saya perlu membayar £ 90 untuk berurusan dengan pembatasan anti-penipuan pendaftaran tanah pada akta gelar.
Mereka ingin saya menandatangani dan menyaksikan akta hipotek dan juga mengirim bukti ID dan alamat yang telah disertifikasi oleh pengacara.
Bantuan Hipotek: Mingguan kami menavigasi kolom labirin hipotek melihat broker David Hollingworth menjawab pertanyaan Anda
Selain itu mereka membutuhkan saya untuk menandatangani dan mengembalikan ketentuan bisnis mereka dan mengisi kuesioner 20 halaman yang mengharuskan saya mengulangi sebagian besar barang yang telah saya isi untuk aplikasi saya. Mereka juga telah mengirim email yang meminta salinan sewa.
Apakah masuk akal untuk hanya tetap dengan Halifax dan pindah ke produk baru bersama mereka untuk menghindari gunung dokumen ini?
Seseorang memberi tahu saya pemberi pinjaman terkadang menawarkan tarif preferensial kepada pelanggan mereka yang ada. Apakah itu benar?
David Hollingworth menjawab: Hipotek cenderung menjadi satu -satunya biaya terbesar yang Anda hadapi setiap bulan, jadi masuk akal untuk membuatnya serendah mungkin.
Gagal menjadi proaktif dapat dengan mudah mengakibatkan Anda menghabiskan ribuan pound lebih dari yang diperlukan setiap tahun.
Sebagian besar kesepakatan akan kembali ke tingkat variabel yang lebih tinggi pada akhir periode insentif, seperti ketika tingkat tetap dua atau lima tahun berakhir.
Tingkat ini bisa dengan mudah dua atau tiga persen lebih tinggi dari tarif yang ditawarkan di tempat lain.
Berbelanja untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik adalah penting dan dengan ribuan produk yang berbeda Anda harus memasukkan semua opsi, baik dari pemberi pinjaman lain atau pemberi pinjaman Anda yang ada.
Saya akan menjelaskan apa yang melibatkan proses, apakah Anda beralih ke bank lain atau membangun masyarakat atau tetap tinggal.
Remortgaging ke pemberi pinjaman lain: apa yang melibatkannya
Proses remortgaging menjadi pemberi pinjaman baru pada dasarnya adalah yang sederhana, tetapi jika Anda tidak siap untuk apa yang akan Anda rasakan, rasanya banyak yang bisa ditempuh.
Selain mengajukan permohonan hipotek itu sendiri, juga akan ada penilaian properti oleh pemberi pinjaman dan beberapa pekerjaan hukum untuk memberlakukan hipotek baru.
Secara teori penilaian dan pekerjaan hukum dapat menambah biaya lebih banyak, meskipun banyak pemberi pinjaman akan sering memberikan insentif untuk melawan biaya tersebut, memberikan penilaian dasar gratis dan membantu dengan pekerjaan hukum remortgage dasar.
Itu bisa melalui pengacara yang dinominasikan pemberi pinjaman, atau melalui cashback pada penyelesaian yang dirancang untuk menutupi semua atau sebagian besar biaya menggunakan pengacara Anda sendiri.
Sementara pekerjaan hukum dasar ditanggung, mungkin ada biaya lain tergantung pada keadaan.
Judul prasarana tentu saja merupakan sesuatu yang dapat menambah biaya, karena pemegang bebas dapat membebankan biaya untuk memberikan tanggapan yang diperlukan untuk pertanyaan pengacara.
Bandingkan: Hollingworth mengatakan broker hipotek akan dapat mengakses laju transfer produk Halifax dan memberikan perbandingan yang jelas dengan kesepakatan Natwest dan lainnya di pasar
Pengacara akan meminta Anda untuk salinan sewa dalam upaya mempercepat dan berpotensi membatasi biaya dari pemegang hak bebas.
Pembatasan anti-penipuan yang telah Anda bayar adalah sesuatu yang akan Anda pilih. Ini berarti pengacara harus menandatangani setiap upaya perubahan pada informasi properti Anda tentang Registry Tanah.
Namun, itu juga berarti bahwa ada kebutuhan untuk meningkatkan verifikasi ID, yang mengarah pada kebutuhan untuk sertifikasi pengacara dan menambahkan biaya administrasi.
Akhirnya, akan ada kebutuhan untuk beberapa pengisian bentuk dan mungkin ada perasaan déjà vu. Ada banyak bagian yang bergerak dalam sakelar yang relatif mudah dan itu dapat menyebabkan duplikasi permintaan.
Bagaimana dengan transfer produk?
Selalu layak mempertimbangkan apa yang akan ditawarkan pemberi pinjaman yang ada saat berbelanja, dan pemberi pinjaman menjadi jauh lebih baik dalam menawarkan pelanggan penawaran baru untuk beralih.
Dapat dimengerti bahwa, dengan kedatangan bayi baru Anda, admin ini mungkin terasa terlalu banyak ketika Anda memiliki begitu banyak di piring Anda.
Tetap dengan pemberi pinjaman yang ada dan beralih berdasarkan suka-untuk-seperti tanpa perubahan jumlah atau istilah tidak akan memerlukan pemeriksaan keterjangkauan baru atau bukti pendapatan.
Juga tidak ada pekerjaan hukum, karena Anda tidak mengambil hipotek baru dengan pemberi pinjaman yang berbeda dan hanya tarif beralih.
Itu akan mengurangi dokumen tetapi juga pilihan, jadi Anda perlu mempertimbangkan tarif dibandingkan dengan kesepakatan Natwest dan lainnya di pasar.
Beberapa pemberi pinjaman dapat menawarkan tarif pelanggan yang ada setara atau bahkan sedikit lebih baik daripada pelanggan baru, tetapi itu tidak berarti mereka adalah yang terbaik di pasaran.
Anda perlu secara khusus memeriksa apa yang akan ditawarkan Halifax, karena pemberi pinjaman yang menawarkan tarif yang ditetapkan tergantung pada masing -masing pelanggan.
Nasihat akan membantu
Menggunakan penasihat akan menawarkan manfaat jalur mana pun yang Anda turun dan membantu memotong beberapa jargon.
Mereka juga akan dapat mempertimbangkan elemen lain, seperti mengurangi istilah atau membayar lebih untuk memotong total tagihan bunga Anda.
Itu mungkin tidak tinggi dalam daftar prioritas Anda sekarang tetapi bisa relevan di tahun -tahun mendatang.
Yang penting, mereka akan dapat mengakses laju transfer produk Halifax dan memberikan perbandingan yang jelas dengan kesepakatan Natwest dan lainnya di pasaran.
Ini akan memberi Anda kejelasan tentang biaya, yang akan membantu Anda memutuskan apakah opsi remortgage akan menawarkan penghematan yang lebih besar dan berpotensi membuat formulir terisi bermanfaat.
