Kami mendekati waktu tahun itu ketika, dengan sedikit keberuntungan, matahari bersinar cerah selama lebih dari beberapa hari dan pikiran memiliki rumah dalam jarak mencolok dari pantai yang besar.
Tapi, musim semi ini, ada perbedaan. Sedangkan di masa lalu, harga properti pantai yang didambakan melewati atap pepatah, hari ini mereka jatuh – dari tebing – dan itu berarti ada lebih banyak pilihan dari sebelumnya.
Sebuah laporan oleh Lloyds pekan lalu mengatakan bahwa harga di Salcombe, Devon – terdaftar sebagai daerah pantai termahal kedua di negara ini – telah turun 16 persen dari dua tahun lalu, penurunan £ 160.000 pada sebuah rumah yang menjual seharga £ 1 juta.
Harga di Sandbanks, Dorset, kantong pesisir paling mahal dari semuanya, turun tiga persen, dan di Aldeburgh, Suffolk, mereka telah turun sembilan persen.
Tampaknya pemerintah memenangkan perangnya melawan pemilik rumah kedua tetapi semua bukti menunjukkan bahwa itu adalah kemenangan Pyrrhic dan yang terburuk dari kedua dunia.
Penduduk setempat dan pembeli pertama kali masih dihargai di luar pasar tetapi ekonomi di hotspot di dekat pantai menderita karena rumah-rumah kosong dan wisatawan tinggal.
Sebagian besar kesalahan dapat dikaitkan dengan Kanselir Rachel Reeves, yang, dalam anggarannya yang menyengat Oktober lalu, mengumumkan bahwa pemilik rumah kedua harus membayar 17 persen dalam bea materai atas properti yang dibeli dengan harga lebih dari £ 1,5 juta, atau – jika mereka pembeli luar negeri – pembeli 19 persen. Pajak baru masuk pada 1 April – dan dampaknya sekarang menyaring melalui sistem.
“Kami jarang melihat begitu banyak rumah kelas atas di pasaran di daerah kami,” kata Jackie Stanley, dari Jackie Stanley Agency di Padstow, Cornwall. ‘Orang-orang menjual karena sejumlah alasan, paling tidak karena lettings turun dan harga untuk pembersihan dan perubahan telah meningkat. Jika Anda tidak dapat membuat rumah kedua Anda membayar, maka Anda berpikir dua kali untuk menyimpannya. ‘
St Mawes, Cornwall, adalah salah satu area yang menakjubkan dengan diskon besar yang tersedia
Selain itu, telah terjadi kenaikan 100 persen pajak dewan untuk pemilik rumah kedua di sebagian besar wilayah negara dan kenaikan besar dalam premi asuransi untuk rumah kedua – terpisah dari keadaan ekonomi yang mengerikan.
“Pemerintah telah menambahkan begitu banyak biaya tambahan pada saat pendapatan lebih ketat dari sebelumnya,” kata Nigel Bishop, yang menjalankan agen pembelian Recoco Property Search. ‘Semua momentum telah hilang. Calon pembeli duduk di pagar karena ada begitu banyak ketidakpastian tentang ekonomi. ‘
Pandemi Covid-19 juga sebagian harus disalahkan. Selama penguncian, banyak penghuni kota menyadari bahwa mereka dapat bekerja dari rumah dan membeli dalam mimpi kehidupan di tepi laut. Tapi, kemudian, kenyataan hit dan bisnis mulai meminta mereka untuk kembali ke kantor – dan mereka menjual.
Data dari Agen Estate Savills mengkonfirmasi tren ini. Ini menunjukkan bahwa harga di daerah pesisir utama naik 25 persen antara Maret 2020 dan September 2022, tetapi kemudian turun hampir 13 persen.
‘Cornwall mungkin memiliki garis pantai terpanjang di negara ini – tetapi masih merupakan tempat musim panas,’ kata Uskup. ‘Barbekyu di pantai sangat indah di bulan Juli dan Agustus, tetapi ini adalah cerita yang berbeda untuk sebagian besar sisa tahun ini.’
Ms Stanley mengatakan bahwa harga di beberapa daerah pesisir telah ‘sangat meningkat’ di masa lalu dan ‘sekarang kembali ke tempat yang seharusnya’. Dia juga berpikir beberapa sewa wisatawan diminta untuk membayar terlalu tinggi.
“Ketika Anda bisa mendapatkan satu liter bir di Portugal seharga satu pon, dibandingkan dengan £ 8 di Cornwall, maka tidak heran pasar Lettings di bagian dunia ini turun,” katanya.
Tim Day, direktur pelaksana Agen Estate Coastal Suffolk di Aldeburgh, mengatakan: ‘Jenis properti yang terbang keluar dari pintu pada saat ini tidak melakukannya. Whammy ganda dari peningkatan bea materai dan kenaikan pajak dewan menggigit dengan keras. Orang -orang berpikir dua kali tentang berinvestasi di rumah liburan. ‘
Tetapi jika celengan Anda meledak, ada tawaran yang bisa didapat karena penjual melakukan pengurangan dramatis dengan harapan melakukan penjualan sebelum dimulainya musim dingin yang panjang dan gelap lainnya.
The Drive, Chichester, Sussex Barat – Pengurangan £ 155.000
Rumah terpisah empat kamar tidur, tiga kamar mandi di daerah Summersdale yang dicari di Chichester-15 menit berkendara dari Pantai Pagham-saat ini berada di pasaran seharga £ 995.000 dengan Henry Adams, menyusul pengurangan £ 155.000 (13,5 persen) pada bulan Maret. (henryadams.co.uk)
The Avenue, Chichester, Sussex Barat – Pengurangan £ 100.000
Selain membanggakan serangkaian fitur periode asli, termasuk Sash Windows, rumah terpisah lima kamar tidur lima kamar mandi di set di salah satu jalan yang paling diinginkan di Chichester.
Datang ke pasar untuk pertama kalinya dalam 40 tahun, harga yang diminta turun 5,7 persen pada bulan April dan saat ini terdaftar dengan harga £ 1.650.000.
Properti ini berjarak 25 menit berkendara dari West Wittering Beach, di mana ada gubuk pantai yang tersedia. Ini bisa dimasukkan dalam penjualan tetapi itu akan membutuhkan negosiasi tambahan. (henryadams.co.uk)
The White Hart, Padstow, Cornwall – Pengurangan £ 100.000
Terletak di tepi barat muara unta, rumah tiga kamar tidur dan pondok dua tempat tidur ini dikelilingi oleh keindahan yang mencolok dari garis pantai Padstow.
Bangunan-bangunan yang terdaftar di abad ke-16 ini sebelumnya telah dibiarkan sebagai akomodasi liburan tetapi sekarang berada di pasar seharga £ 1.150.000 dengan Cornwall Estates, mengikuti pengurangan harga delapan persen pada bulan April. (cornwallestates.co.uk)
Treverbyn Road, Padstow, Cornwall – Pengurangan £ 150.000
Rumah terpisah empat tempat tidur yang luas dan dua kamar mandi ini menawarkan pemandangan spektakuler di atas muara unta, sampai ke Padstow Harbour. Properti ini memiliki garasi ganda, serta dua ruang resepsi dan taman yang menarik. Dikurangi sebesar £ 150.000 pada bulan Maret, saat ini terdaftar seharga £ 1.250.000 dengan Cornwall Estates. (cornwallestates.co.uk)
Sandbanks, Dorset – Pengurangan £ 100.000
Properti ini hanya berjarak dua menit berjalan kaki dari Pantai Sandbanks dan Canford Cliffs Village. Ada empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, serta teras besar di taman lanskap. Properti ini terdaftar di £ 1.750.000 dengan agen Mays Estate, mengikuti pengurangan harga £ 100.000 (5,4 persen) November lalu. (MayestateAgents.com).
St Mawes, Cornwall – Pengurangan £ 50.000
Properti pertengahan abad ke-19 yang menawan ini, properti terdaftar kelas-II ini hanya berjarak 50 meter dari pelabuhan desa pesisir Cornish eksklusif ini. Cocok sebagai retret liburan atau untuk pekerjaan permanen, properti semi-terpisah ini sekarang ada di pasaran seharga £ 875.000, dikurangi £ 50.000 (5,4 persen) dengan H Tiddy. (htiddy.co.uk)
Salcombe, Devon – Pengurangan £ 500.000
Hanya lima meter dari pantai North Sands, rumah yang terpisah ini mencakup enam kamar tidur dan tiga ruang resepsi. Selain properti utama, ada Round House, sebuah properti yang dulunya adalah teh grade II. Awalnya di pasaran seharga £ 2 juta, dijual bulan lalu dengan Strutt dan Parker seharga £ 1,5 juta.
Ivybridge, Devon – Pengurangan £ 250.000
Mantan pabrik ini berdiri di 4,3 hektar taman yang sudah mapan dan memiliki lapangan tenis rumput, kolam renang, kandang kuda, dan paddocks. Terletak di pedesaan terbuka antara Dartmoor dan South Hams, ini hanya berjarak 15 menit berkendara dari Pantai Wonwell. Awalnya dengan harga £ 1,5 juta, saat ini terdaftar seharga £ 1,25 juta dengan Jackson-Stops. (Jackson-stops.co.uk)
Aldeburgh, Suffolk – Pengurangan £ 65.000
Pondok liburan dua kamar tidur ini adalah sepelemparan batu dari pantai di kota Suffolk Seaside yang populer ini. Saat ini ada dua kamar tidur tetapi ruang lingkup untuk yang ketiga, tunduk pada izin perencanaan. Awalnya di pasaran seharga £ 575.000 tetapi dikurangi minggu ini menjadi £ 510.000. (suffolkcoastal.com)
