Pada akhir September 2025, harga rumah di gedung baru di Moskow menunjukkan dinamika yang beragam. Harga satu meter persegi mengalami kenaikan di segmen “kenyamanan”, “bisnis”, dan “premium”, tetapi harga turun di kelas deluxe. Analis perumahan CORE.XP melaporkan hal ini ke Lenta.ru.
Studi ini melibatkan bangunan-bangunan baru di dalam Jalan Lingkar Moskow, tidak termasuk TiNAO dan ZelAO. Kenaikan harga paling mencolok terjadi pada kelas premium. Selama sebulan, harga sebuah persegi naik rata-rata sebesar 3,1 persen menjadi 1,1 juta rubel, sepanjang tahun – sebesar 20,7 persen. Biaya satu meter di lot termurah di segmen ini berjumlah 429,5 ribu rubel.
Harga di kelas bisnis meningkat sebesar 1,1 persen selama sebulan dan sebesar 12,7 persen sepanjang tahun. Biaya rata-rata satu persegi adalah 563,5 ribu rubel, dan biaya satu meter dalam proyek termurah adalah 244,5 ribu rubel. Pada kelas comfort, kenaikan harga sebesar 0,4 persen secara bulanan dan 7,4 persen secara tahunan. Harga rata-rata mencapai 401,1 ribu rubel, dan harga penawaran terbaik adalah 193,7 ribu.
Satu-satunya segmen yang harganya turun adalah segmen deluxe. Di sini, harga rata-rata adalah 2,6 juta rubel – 0,6 persen lebih rendah dibandingkan Agustus dan 1,9 persen lebih rendah dibandingkan hasil September 2024. Biaya satu meter di apartemen paling hemat adalah 916,6 ribu rubel.
Menurut Ekaterina Lomteva, Direktur dan Kepala Departemen Real Estat Perumahan di CORE.XP, pembeli tetap tertarik pada bangunan baru, meskipun tingkat hipotek tinggi. Hal ini terutama difasilitasi oleh paket cicilan dan diskon dari pengembang.
Sebelumnya, Sberbank memperingatkan masyarakat Rusia tentang kenaikan harga rumah di atas tingkat inflasi. Para ahli memberikan perkiraan ini untuk akhir tahun 2026.
