Pada tahun 2018, sebuah video yang direkam di Bombonera menjadi virus di jejaring sosial oleh nyanyian para suporter Boca yang ditujukan ke sebuah gedung yang terletak di depan stadion. “Aku menjual rumah itu”mereka berteriak serempak. Hampir tujuh tahun kemudian, gedung yang sama itu untuk dijual.
Terletak di jalan Iberluciaproperti ini sekali lagi menempatkan La Boca di radar real estate. Ini adalah properti yang terdiri dari beberapa unit tipe PH yang hadir di pasaran dengan kekhasan: bangunan dapat dibeli lengkap atau sebagian, dalam konteks yang ditandai dengan diskusi tentang masa depan stadion Boca Juniors dan rencana frustrasi para pemimpin untuk memperluasnya.
Properti ditawarkan secara penuh sebesar US$400.000meskipun ada juga kemungkinan untuk membeli unit secara terpisah, yang harganya berkisar antara US$105.000 hingga US$160.000.
Menurut informasi yang dipublikasikan, bangunan itu terdiri dari tiga departemen yang benar-benar independenyang jika digabungkan akan bertambah 10 kamar, 9 kamar tidur dan 4 kamar mandi. Skala properti membedakannya di area yang didominasi bangunan rendah dan rumah bersejarah.
Seperti apa propertinya?
Selain lokasinya yang strategis, bangunan ini menonjol karena ukuran dan distribusi internalnya. Luas totalnya mencapai 451 meter persegidiselenggarakan di empat unit.
Satuan pertama80 meter persegi, terletak di lantai dasar dan dijual dengan harga US$105.000. Yang kedua dan ketigajuga di lantai dasar, dijual bersama: totalnya 260 meter persegi dan dijual oleh US$125.000. Sementara itu, satuan keempatterletak di lantai atas, memiliki luas 120 meter persegi dan bernilai US$160.000.
Penjualan pecahan membuka berbagai kemungkinan: dari penggunaan individu sebagai rumah permanen hingga peluang investasi yang ditujukan untuk persewaan sementara atau kegiatan budaya.
La Boca, lingkungan tinggal yang mengalami transformasi permanen
Lokasi, bukan sekedar fakta kecil, merupakan faktor kunci. Iberlucea adalah salah satu jalan paling terkenal di lingkungan inidilintasi oleh kehadiran wisatawan yang terus-menerus dan, khususnya, pendukung Boca pada hari pertandingan. Hidup di depan Bombonera berarti hidup dengan dinamika itu.
Dalam kerangka ini, kemunculan properti dengan karakteristik ini di pasar real estat ikut berperan dalam momen tertentu di La Boca, yang selama bertahun-tahun telah digabungkan. warisan sejarah, tekanan real estate dan perdebatan perkotaan. Lingkungan ini merupakan tempat diskusi yang berulang tentang pelestarian, pengembangan, dan hidup berdampingan antara penggunaan perumahan dan wisata.
Sebuah perdebatan di latar belakang: proyek penyelesaian Bombonera
Penjualan gedung tersebut juga menimbulkan pertanyaan proyek yang dipromosikan oleh Juan Román Riquelme untuk menyelesaikan atau mereformasi lapangan Bocasebuah inisiatif yang bertujuan untuk memperluas kapasitasnya tanpa merelokasi stadion. Meski tidak ada definisi atau jadwal pasti, topik tersebut muncul kembali secara berkala dan membuat penggemar dan tetangga dalam ketegangan.
Faktanya adalah setiap saat masa depan Bombonera kembali ke agenda, properti di dekat stadion kembali menjadi pusat pembicaraan. Salah satu usulan yang beredar di waktu berbeda direnungkan pembelian real estat untuk seluruh blok di sebelah pengadilan dan pembongkaran selanjutnya untuk memungkinkan perluasan ruang. Namun, inisiatif semacam ini menyiratkan implikasi perkotaan dan perumahan yang kompleksApalagi jika mengingat banyak dari bangunan tersebut yang memiliki nilai warisan.
Bangunan di Iberlucea memiliki daya tarik tersendiri karena berada di tengah daerah dengan jejak budaya yang kuat. Di La Boca, daya tarik tersebut muncul bersamaan dengan tantangan struktural dan perdebatan terus-menerus tentang bagaimana tumbuh tanpa kehilangan karakter.
Peluncuran PH ini di depan La Bombonera merupakan babak baru dalam sebuah kisah di mana sepak bola, sejarah, dan pasar real estat saling bersinggungan.
