Bahkan rumah tangga berpenghasilan tertinggi Maharashtra menemukan kepemilikan rumah di Mumbai semakin di luar jangkauan. Menurut analisis terbaru yang dikutip oleh Waktu India bahkan 5 % penerima teratas, mereka yang memiliki pendapatan rumah tangga bulanan rata -rata 10, 7 lakh, perlu menabung selama 109 tahun untuk membeli rumah berukuran rata-rata di modal keuangan India.
Studi ini menggabungkan information dari National Housing Board (NHB) dengan perkiraan pendapatan perkotaan untuk menghitung keterjangkauan di 21 ibu kota negara bagian. Untuk Mumbai, dengan tingkat rata-rata per kaki persegi 29 911 pada Maret 2025, rumah standar 1 184 kaki persegi dihargai sekitar 3, 54 crore. Dengan 5 % rumah tangga teratas di negara bagian menabung kira -kira 3, 2 lakh per tahun (dengan asumsi tingkat tabungan rata -rata nasional 30, 2 %), kesenjangan keterjangkauan menjadi sangat terlihat.
Gurgaon mengikuti sebagai kota paling tidak terjangkau kedua, dengan cakrawala menabung 64 tahun untuk braket pendapatan yang sama. Tarif Bengaluru dan Delhi sedikit lebih baik, masing -masing membutuhkan penghematan 36 dan 35 tahun. Chandigarh muncul sebagai yang paling terjangkau di antara ibu kota negara bagian, di mana rumah tangga berpenghasilan tinggi dapat membeli rumah yang serupa setelah 15 tahun menabung.
Data telah menyalakan kembali debat online, dengan banyak pengguna yang menyatakan ketidakpercayaan pada jadwal yang diperluas, sementara yang lain menyebutnya panggilan bangun untuk menilai kembali kebijakan perumahan kota dan distribusi infrastruktur.
Harga properti melonjak di pasar teratas
Temuan ini terjadi pada laporan Anarock November lalu, yang menunjukkan kenaikan 23 % tahun-ke-tahun dalam harga properti rata-rata di tujuh kota teratas India, termasuk Mumbai dan Delhi. Selama periode April – September 2024, harga rumah rata -rata tersentuh 1 23 crore.
NCR memimpin lonjakan dengan lompatan harga 56 %, rata -rata 1, 45 crore, diikuti oleh Bengaluru (44 %) dan Hyderabad (37 %). Wilayah cosmopolitan Mumbai (MMR) mencatat quantity penjualan tertinggi, dengan Pune dan NCR di belakang.
Menambah energy adalah nafsu makan yang semakin besar dari orang -orang India yang kaya yang tinggal di luar negeri. Menurut laporan Bloomberg, orang India di luar negeri diharapkan menyumbang hampir 20 % dari semua pembelian rumah mewah di India pada tahun 2025, tren yang lebih jauh diamplifikasi oleh platform seperti Nobroker.com.
Karena keterjangkauan terus terkikis bahkan untuk orang-orang berpenghasilan tinggi, kesenjangan yang melebar menggarisbawahi masalah struktural di pasar actual estat perkotaan India, terutama dalam kota-kota seperti Mumbai, di mana kelangkaan tanah, tantangan peraturan, dan investasi spekulatif menjaga kepemilikan rumah di luar jangkauan sebagian besar.