Pemilik rumah kedua yang mencurigakan menggunakan celah yang sedikit diketahui untuk menghindari tagihan pajak dewan besar dan menjaga properti di hotspot liburan Inggris yang menguntungkan.
Para ahli takut, Baron properti licik menempatkan rumah mereka di pasar untuk mengeksploitasi lawful get-around yang membantu mereka menghindari premi pajak dewan baru.
Sejak 1 April, pemerintah setempat telah dapat membebankan premi 100 persen pada rumah kedua di bawah kekuasaan baru yang diperkenalkan pada 2023 Leveling Up dan Regeneration Act.
Tetapi beberapa pemimpin properti mengatakan pemilik rumah ‘mengangkat alis’ dengan mengambil keuntungan dari keringanan pajak dengan menempatkan rumah kedua mereka di pasar.
Dengan mendaftar properti liburan mereka untuk dijual, pemilik dapat menerima pengecualian 12 bulan dari retribusi dewan yang lebih tinggi.
Taktik ini sepenuhnya legal selama properti dipasarkan secara publik dan terdaftar dengan harga sesuai dengan location lokal.
Namun, pertanyaan mulai diajukan tentang jumlah rumah untuk penjualan yang membanjiri pasar di tempat liburan populer.
Ben Maguire, MP Cornwall Utara, mengatakan sejumlah besar properti dijual di kota resor pesisir Padstow ‘mencurigakan’.
Pemilik rumah kedua yang mencurigakan dilaporkan menggunakan celah yang sedikit diketahui untuk menghindari tagihan pajak dewan besar untuk menjaga properti di hotspot liburan Inggris yang menguntungkan seperti Padstow (foto)
Kekhawatiran telah diangkat di sekitar jumlah rumah kedua untuk dijual di Padstow di tengah klaim pemilik properti menggunakan celah untuk menghindari tarif pajak tinggi baru (gambar documents)
‘Rumah -rumah di sini menjual seperti kue panas. Itu sedikit mencurigakan, melihat itu, ‘katanya kepada Telegrap “Mereka sudah lama berada di pasaran.”
Agen Estate Hamptons mengatakan hanya sekitar seperlima dari rumah kedua yang ditempatkan di pasar ini tahun ini ditawarkan.
Pakar properti sekarang menuduh beberapa pemilik rumah kedua ‘bermain video game’, dengan penjualan bergerak lambat di seluruh papan.
Harry Goodliffe, dari HTG Mortgages di Hampshire, mengatakan properti telah bermunculan dengan ‘harga yang meningkat atau dengan nol upaya pemasaran nyata’ untuk mengambil keuntungan dari keringanan pajak 12 bulan.
‘Celah ini mungkin lawful, tetapi mengangkat alis. Sebutkan rumah, menghindari pajak, tetapi tidak benar -benar menjual, ‘katanya kepada The Telegraph.
Anggota Dewan James O’Keefe adalah ‘Padstonian’ yang lahir dan dibesarkan, setelah tinggal di kota sepanjang hidupnya.
Dia sekarang adalah walikota setempat dan mengatakan jumlah rumah kedua yang tertipu di resor pantai yang indah – dia menjuluki ‘foodies’ surga’ – adalah masalah nyata.
“Banyak orang menempatkan rumah mereka di pasar yang membanjirinya dengan rumah tetapi mereka dengan harga konyol sehingga tidak membantu krisis perumahan yang dihadapi penduduk setempat,” katanya kepada MailOnline.
Agen Estate Hamptons mengatakan hanya sekitar seperlima dari rumah kedua yang ditempatkan di pasar ini tahun ini ditawarkan. Foto adalah Padstow Harbor
Orang -orang yang meraih rumah kedua di Padstow telah dijuluki ‘masalah nyata’ oleh walikota kota
Ben Maguire (foto) MP North Cornwall, mengatakan sejumlah besar properti dijual di kota resor pesisir Padstow ‘mencurigakan’.
‘Pada awal pandemi, banyak properti yang dibeli oleh orang -orang yang ingin menghasilkan uang dengan pengisian uang besar untuk menyewanya.
‘Lima tahun dan kota ini jauh lebih tenang sekarang karena jumlah rumah kedua. Mereka tidak menyewakannya karena orang tidak akan membayar sewa konyol yang mereka inginkan selama seminggu atau dua minggu.’
Liberal Demokrat Cllr O’Keefe menambahkan penduduk setempat diusir dari Padstow karena harga properti yang ‘tidak terjangkau’, didorong oleh masuknya pemilik rumah kedua.
“Padstow’s Harbour belum terjun, ini adalah tempat kecantikan,” tambahnya. ‘Tapi tidak ada apa word play here untuk penduduk setempat. Semua toko telah pindah dan yang tersisa diarahkan untuk liburan dan pariwisata.’
Memukul pemilik rumah kedua yang menyumbat pasar perumahan, ia menambahkan: “Celah ini perlu ditangani dan perlu dilihat … itu mencurigakan berapa banyak rumah yang sekarang ditempatkan di pasaran.”
Rata -rata pemilik rumah kedua telah melihat balon tagihan pajak mereka 77 persen menjadi ₤ 3 672 tahun ini sebagai akibat dari premi baru.
Sejumlah yang semakin besar diyakini menghindari kenaikan dengan menempatkan rumah mereka di pasar dengan sedikit niat nyata untuk pernah menjualnya, dengan ‘taktik’ baru yang muncul dalam beberapa bulan terakhir, para ahli mengklaim.
Rumah Liburan di Inggris mengambil keuntungan dari celah pajak mengikuti penghindaran serupa di Wales, di mana pemilik rumah kedua di sana melihat tagihan mereka tiga kali lipat sejak April lalu.
Pembebasan pajak dapat bertahan selama maksimal 12 bulan.
Namun, dewan memang memiliki kekuatan kebijaksanaan untuk memperpanjang ini jika penjualan hampir selesai.
