CAMPBELL – Sebuah bangunan bersejarah besar yang dulunya berfungsi sebagai pabrik pengalengan South Bay telah dibeli dalam kesepakatan yang menunjukkan kelemahan yang berkelanjutan di pasar kantor Bay Area yang lemah.
Gedung Kantor Cannery di Campbell telah dibeli seharga $ 13,5 juta, menurut dokumen yang diajukan pada 3 Juli dengan kantor Perekam Kabupaten Santa Clara.
BH Properties, seorang pengembang veteran yang berbasis di Los Angeles, menggunakan afiliasi untuk membeli gedung kantor di 300 Orchard City Place di Campbell, pertunjukan file properti county.
Rockwood Capital dan Four Corners Properties, melalui afiliasi, menjual gedung kantor ke BH Properties, menurut catatan real estat.
Struktur yang baru saja dibeli adalah kumpulan bangunan yang dulunya digunakan sebagai tanaman pengalengan buah. Bangunan asli di situs ini dibangun pada tahun 1893, menurut database Properti Komersial Loopnet.
Kantor dua lantai dan bangunan ritel total 98.400 kaki persegi, informasi Loopnet menunjukkan.
Lantai dasar memiliki lounge koktail Khartoum yang semarak.
Kesepakatan itu adalah pengingat kelemahan yang berkelanjutan di pasar kantor Bay Area.
$ 13,5 juta yang dibayar oleh BH Properties untuk Cannery adalah 25% di bawah nilai $ 18 juta yang diperkirakan untuk gedung kantor pada Januari 2025, menurut kantor Penilai Kabupaten Santa Clara.
Transaksi tiba pada saat nilai properti real estat komersial telah menukik dalam berbagai contoh.
Penurunan sangat parah sehingga telah mengejutkan laju pertumbuhan untuk nilai -nilai real estat yang dinilai secara keseluruhan di Santa Clara County, menurut laporan resmi baru.
Sementara daftar penilaian tahunan untuk county berhasil mencapai tertinggi sepanjang masa $ 725,7 miliar, kenaikan nilai 4,15% untuk tahun fiskal 2025-2026 menandai peningkatan tahunan yang paling lambat dalam nilai gabungan sejak 2012, menilai pembaruan tahunan.
“Stagnasi ini sebagian besar disebabkan oleh tantangan yang berkelanjutan di pasar real estat komersial,” kata kantor penilai Kabupaten Santa Clara.
Gelombang nilai -nilai yang merosot, kenakalan pinjaman, dan penyitaan telah menghantui hotel, gedung perkantoran, kompleks apartemen, dan bahkan lahan kosong di seluruh Bay Area, termasuk Santa Clara County.
Gedung Kantor Cannery telah mengalami setidaknya satu renovasi yang signifikan, yang dilakukan Rockwood dan Four Corners.
Rockwood dan Four Corners menggambarkan pengalengan sebagai bangunan yang menawarkan ruang kerja bergaya loteng, brosur pemasaran menyatakan.
“Cannery adalah tempat yang sempurna untuk bisnis inovatif saat ini,” kata penjual dalam brosur. Four Corners dan Rockwood menambahkan bahwa gedung kantor yang dirubah memungkinkan “sejarah dan inovasi” untuk “berkumpul dengan mulus.”
