Karena Demokrat dan Republik di Kongres tetap berselisih tentang segala hal mulai dari vaksin hingga imigrasi, mereka mungkin telah menemukan satu masalah yang sebenarnya dapat mereka sepakati: membangun lebih banyak perumahan.
Minggu ini, Rep. Sam Liccardo, seorang Demokrat yang mewakili Silicon Valley, memperkenalkan RUU dengan co-sponsor Partai Republik yang bertujuan memudahkan kota untuk menggunakan dana federal untuk perumahan yang terjangkau. Ini adalah bagian dari upaya yang lebih luas oleh anggota parlemen kongres di kedua sisi lorong untuk menurunkan biaya perumahan yang meningkat secara nasional dengan menghilangkan hambatan untuk pembangunan rumah.
“Ada banyak hal tentang perumahan yang tidak disetujui oleh Partai Republik dan Demokrat,” kata Liccardo. “Tapi ada cukup banyak yang kami sepakati pada dasarnya ada di sekitar memperluas pasokan perumahan.”
Liccardo, seorang mahasiswa baru dan mantan walikota San Jose, mengatakan dia berharap tagihannya, disponsori bersama oleh Rep. Mike Flood, seorang Republikan dari Nebraska yang mengetuai subkomite DPR di perumahan dan asuransi, akan dimasukkan dalam a Paket Perumahan Bipartisan Sekarang bekerja melalui Kongres yang dikendalikan Partai Republik.
Paket itu termasuk lusinan proposal untuk memangkas peraturan perumahan, termasuk mengikat beberapa dolar federal dengan kemajuan pemerintah daerah dalam memudahkan pembatasan bangunan dan memacu pembangunan rumah baru.
Ini mencerminkan banyak ide kebijakan yang telah lama diperjuangkan oleh pendukung perumahan di California.
“Ada pepatah lama dalam politik nasional bahwa Anda ingin mengawasi California, karena apa yang terjadi cenderung mengikuti angin perdagangan di seluruh negeri,” kata Matthew Lewis, direktur komunikasi dengan kelompok pro-perumahan California Yimby, yang tidak terlibat dengan RUU tersebut.
Fokus anggota parlemen kongres untuk membangun lebih banyak perumahan datang karena harga sewa dan harga rumah yang melonjak, sekali terutama masalah bagi negara -negara pesisir yang dihuni, telah menjadi perhatian yang semakin besar bagi pemilih secara nasional ketika kota -kota berjuang untuk menambah cukup perumahan untuk memenuhi permintaan. Selama perlombaan presiden tahun lalu, perumahan adalah a Poin Pembicaraan Kampanye Utama untuk pertama kalinya dalam beberapa dekade.
Lewis mengatakan bahwa sementara proposal di Kongres menawarkan beberapa pembenaran untuk pendukung perumahan setempat, dia skeptis tentang sejauh mana kebijakan federal dapat mempengaruhi keputusan penggunaan lahan lokal.
Bahkan ketika California telah meloloskan banyak undang -undang perumahan baru, Lewis mengatakan itu sering menjadi tantangan untuk meyakinkan anggota parlemen negara bagian dan setempat untuk merangkul para pendukung kebijakan mengatakan diperlukan untuk membangun cukup rumah untuk menurunkan biaya. Beberapa meragukan membantu pengembang swasta membangun perumahan tingkat pasar atau khawatir tentang gentrifikasi dan melestarikan karakter komunitas lokal. Yang lain khawatir tentang melintasi serikat buruh negara yang kuat, yang sering menuntut pendapat dalam memperbarui peraturan perumahan.
“Saya lebih suka melakukan reformasi daripada dibenarkan,” kata Lewis.
Liccardo tagihan akan menghilangkan aturan yang membutuhkan pemerintah daerah yang menerima dana melalui a Program hibah federal tertentu Untuk bermitra dengan organisasi nirlaba saat menggunakan uang untuk proyek perumahan yang terjangkau baru- terutama bangunan apartemen untuk penyewa berpenghasilan rendah dan menengah yang berpenghasilan di bawah jumlah tertentu.
Dia juga mendukung tagihan bipartisan untuk mengembalikan ulasan lingkungan untuk beberapa proyek perumahan yang terjangkau yang disubsidi secara federal dan memudahkan pemilik rumah untuk mengambil pinjaman untuk unit hunian aksesori, juga dikenal sebagai ADUS.
Kota Mountain View bekerja dengan Liccardo pada tagihan untuk menghilangkan persyaratan mitra nirlaba. Walikota Ellen Kamei mengatakan tujuannya adalah untuk menyederhanakan proses yang mahal dan memakan waktu saat ini diperlukan untuk memilih mitra, daripada berhenti bekerja dengan pengembang nirlaba sama sekali.
“Ini tentang merampingkan sebanyak mungkin untuk mendapatkan perumahan di pasar,” katanya.
Asosiasi Perumahan Nirlaba California Utara, sebuah kelompok yang mengadvokasi pengembang nirlaba, mengatakan masih meninjau proposal tersebut dan menolak mengomentari dampak potensial.
Legislasi baru datang seperti yang dimiliki oleh administrasi Trump Usulan pemotongan drastis untuk program perumahan federaltermasuk memotong miliaran dolar dalam pendanaan untuk voucher bantuan sewa yang mendukung lebih dari 80.000 rumah tangga berpenghasilan rendah di seluruh Bay Area setiap bulan. Administrasi juga telah mengusulkan batas dua tahun untuk bantuan sewa federal untuk orang dewasa yang mampu.
Namun, tidak jelas apakah Partai Republik di Kongres akan menyetujui pemotongan curam, atau topi dua tahun, dalam anggaran federal mendatang.
LiCcardo, bagaimanapun, mencatat bahwa program era pandemi senilai $ 5 miliar yang mendanai voucher “darurat” untuk orang yang berisiko tunawisma diatur kehabisan uang pada akhir tahun depan. Dia khawatir bahwa rekan -rekan Republiknya memiliki sedikit selera untuk menyisihkan lebih banyak dana.
“Itu akan mendorong puluhan ribu keluarga ke jalan,” katanya.
