Anggota parlemen Florida menyetujui perubahan undang -undang keselamatan kondominium yang disahkan setelah keruntuhan surfside

TALLAHASSEE, Fla. (AP) – Anggota parlemen Florida memberikan persetujuan akhir pada hari Rabu untuk sebuah RUU yang bertujuan untuk mereformasi undang -undang keselamatan kondominium yang disahkan pada tahun 2022 setelah runtuhnya sebagian menara Champlain ke selatan, yang mana membunuh 98 orang di Surfside pada Juni 2021.

Pemilik kondominium telah menghadapi biaya yang lebih tinggi karena 2022 Hukumyang mengharuskan asosiasi kondominium memiliki cadangan yang cukup untuk mencakup perbaikan besar dan melakukan survei cadangan setiap dekade.

Sponsor dari RUU tahun ini mengatakan perubahan lebih lanjut diperlukan untuk memungkinkan lebih banyak fleksibilitas dan untuk mengurangi beban biaya baru yang dipikul oleh penduduk, sambil memastikan perlindungan tetap berlaku untuk mencegah potensi keruntuhan lainnya.

“Tanpa bergerak satu langkah mundur pada keselamatan, RUU ini memberikan opsi, fleksibilitas, dan bantuan sehingga pemilik dan asosiasi kondominium dapat memprioritaskan perbaikan yang paling penting terlebih dahulu,” kata Senator Negara Bagian Republik Jennifer Bradley, sponsor RUU tersebut.

Warga dan pengacara mengatakan peraturan sebelum tahun 2022 memungkinkan asosiasi kondominium untuk menjaga biaya rendah dengan gagal menghemat uang untuk perbaikan di masa depan, hanya untuk memukul penduduk dengan penilaian khusus yang curam ketika perbaikan tidak dapat ditunda lagi. Biaya pemasangan pendanaan yang ditangguhkan pemeliharaan dan penambahan cadangan telah membuat penghuni berada di surga kondominium di Florida Selatan, terutama pensiunan dan mereka yang hidup dengan pendapatan tetap.

Di Hallandale Beach, pemilik kondominium Kelli Roiter bersimpati dengan orang -orang yang kesulitan membayar biaya yang lebih tinggi, tetapi mengatakan dia mendukung aturan yang membutuhkan asosiasi mempertahankan cadangan untuk perbaikan yang diperlukan.

Bangunannya dibangun pada tahun 1971 dan terletak beberapa mil dari Champlain Towers South.

“Saya khawatir bangunan ini akan runtuh,” kata Roiter kepada The Associated Press pada bulan Desember. “Ada malam -malam aku bangun mendengar derit, dan aku melompat. Dan kemudian aku mengingatkan diri sendiri bahwa, tidak, tidak, tidak, kita aman. Tapi apakah aku aman?”

RUU itu, yang sekarang menuju ke meja Gubernur Republik Ron DeSantis, akan memungkinkan asosiasi kondominium tertentu untuk mendanai cadangan mereka melalui pinjaman atau jalur kredit, memberikan fleksibilitas yang lebih besar kepada penduduk untuk menghentikan pembayaran ke cadangan mereka sementara mereka memprioritaskan perbaikan yang diperlukan, memperluas tenggat waktu yang harus dilakukan oleh asosiasi yang harus diselesaikan oleh orang -orang yang harus diselesaikan.

“Kami telah berusaha untuk mencapai keseimbangan yang rumit antara keselamatan konstituen kami yang hidup di kondominium, serta memahami dampak keuangan yang luar biasa yang kadang -kadang tagihan khusus yang kami lewati,” kata Rep. Sponsor Bill Vicki Lopez, seorang Republikan Miami.

“Saya akan melanjutkan pekerjaan ini selama kita perlu melakukannya,” tambahnya.

___ Kate Payne adalah anggota Korps untuk Inisiatif Berita Associated Press/Laporan untuk Amerika. Laporan untuk Amerika adalah program layanan nasional nirlaba yang menempatkan jurnalis di ruang berita lokal untuk melaporkan masalah yang diremehkan.