Senin malam, Gubernur Gavin Newsom menandatangani dua tagihan besar untuk mengubah salah satu undang -undang lingkungan tertua dan paling kuat di negara bagian itu. Langkah -langkah ini dirancang untuk membuatnya lebih mudah untuk membangun lebih banyak perumahan di negara bagian yang memiliki beberapa kekurangan terburuk dan harga tertinggi di Amerika.
Newsom menyebut tagihan sebagai “reformasi perumahan paling konsekuensial yang telah kita lihat dalam sejarah modern di negara bagian California.” Tetapi undang -undang tersebut telah membuat beberapa kelompok lingkungan dan serikat buruh marah. Inilah detailnya:
Q: Apa politik di balik semua ini?
A: RUU -RUU itu disahkan dengan dukungan bipartisan yang luar biasa di Sacramento, di mana Demokrat memiliki mayoritas besar di Senat dan Majelis.
Beberapa studi Selama dekade terakhir menyimpulkan bahwa California gagal membangun perumahan yang cukup untuk memenuhi permintaan, yang mengarah ke harga tinggi. Setelah Demokrat kalah dalam pemilihan presiden dan kedua kamar Kongres pada bulan November, Jajak pendapat menunjukkan Masalah biaya hidup seperti harga sewa, bensin dan bahan makanan adalah salah satu kekhawatiran utama pemilih. Newsom diperkirakan akan mencalonkan diri sebagai presiden pada tahun 2028, dan telah gagal dalam tujuan perumahan yang ia umumkan ketika ia pertama kali menjadi gubernur.
Q: Tagihan apa yang ditandatangani Newsom minggu ini?
A: RUU Majelis 130 Dan RUU Senat 131.
Q: Apa hukum tengara yang mereka tulis ulang?
A: Undang -Undang Kualitas Lingkungan California, yang dikenal sebagai CEQA.
Q: Mengapa ini masalah besar?
A: CEQA telah menjadi salah satu hukum lingkungan paling ketat di negara ini selama lebih dari 50 tahun. Mantan Gubernur Ronald Reagan menandatanganinya pada tahun 1970. Saat itu, Republikan lainnya, Presiden Richard Nixon, juga menandatangani undang -undang lingkungan utama di tengah dorongan nasional untuk mengurangi polusi demi bencana seperti tumpahan minyak Santa Barbara 1969 dan kebakaran 1969 di Sungai Cuyahoga di Ohio, dan Hari Bumi Pertama.
Q: Apa yang dilakukan CEQA?
A: Dibutuhkan lembaga negara bagian dan lokal di California untuk mempelajari dan mengungkapkan dampak yang akan dimiliki oleh proyek baru yang signifikan terhadap satwa liar, kebisingan, polusi udara, emisi gas rumah kaca, situs arkeologi dan faktor lainnya. Studi -studi tersebut disebut “Laporan Dampak Lingkungan” atau EIR. Pengembang kemudian harus mengimbangi atau mengurangi dampak tersebut.
Q: Jadi apa masalahnya?
A: Undang -undang tersebut telah dipuji oleh kelompok -kelompok lingkungan sebagai landasan partisipasi publik yang membantu memastikan segala sesuatu mulai dari pembangkit listrik hingga jalan raya baru dibangun dengan cara yang paling tidak berbahaya.
Tetapi seiring waktu, lawan semakin mengajukan tuntutan hukum CEQA untuk memblokir dan menunda semua jenis proyek, seringkali tidak ada hubungannya dengan masalah lingkungan. Serikat pekerja telah mengancam akan menuntut pengembang tenaga surya untuk menggunakan tenaga kerja serikat pekerja. Tetangga di Berkeley baru-baru ini menunda pembangunan asrama UC baru yang sangat dibutuhkan selama tiga tahun, mengklaim para siswa akan menciptakan polusi suara. Jalur sepeda di Oakland, San Diego dan Los Angeles telah menghadapi tuntutan hukum CEQA. Tetangga digugat untuk memblokir pembangunan dapur makanan tahun lalu di Alameda. Di San Jose pada 2012, pemilik sebuah pompa bensin menggugat di bawah CEQA ketika sebuah pompa bensin yang bersaing di seberang jalan berusaha untuk menambahkan empat pompa baru, menunda proyek selama tiga tahun dan menghabiskan biaya ribuan dalam biaya hukum.
Tahun lalu di San Francisco, Dewan Pengawas menggunakan tantangan CEQA untuk memegang rencana untuk 500 rumah baru di tempat kosong dekat Market Street satu blok dari stasiun BART ketika tetangga mengancam akan menuntut di bawah CEQA yang mengklaim itu akan menyebabkan gentrifikasi.
“Inilah yang kami semua tunggu-langkah lama untuk menghentikan CEQA agar tidak dipersenjatai terhadap perumahan,” kata anggota dewan Majelis Buffy Wicks, D-Oakland. “Dengan AB 130, kami mengambil langkah besar menuju membangun rumah yang sangat dibutuhkan lebih cepat, lebih adil, dan dengan lebih banyak kepastian.”
Q: Apa yang sebenarnya dilakukan undang -undang baru?
A: AB 130 memungkinkan “pengembangan pengembang” di daerah perkotaan dibangun tanpa memerlukan tinjauan CEQA jika properti ini kurang dari 20 hektar, dan dikelilingi di tiga sisi oleh penggunaan perkotaan lainnya. Tujuannya adalah untuk membangun lebih banyak apartemen.
Itu didukung oleh kelompok -kelompok bisnis seperti Dewan Bay Area, serikat pekerja seperti United Brotherhood of Carpenters dan beberapa kelompok lingkungan, seperti Greenbelt Alliance, bersama dengan League of Women Voters, AARP dan California Yimby (ya di halaman belakang saya).
Q: Bagaimana dengan tagihan lainnya?
A: SB 131 lebih kontroversial. Sebagian besar ditulis oleh Senator Negara Bagian Scott Wiener, D-San Francisco, memungkinkan untuk perubahan zonasi perumahan tanpa ulasan CEQA. Ini juga membebaskan proyek lain: perumahan pekerja pertanian; pusat penitipan anak, bank makanan, sistem air kecil di komunitas berpenghasilan rendah; Klinik Kesehatan Pedesaan, proyek keselamatan api seperti istirahat bahan bakar; proyek di taman; stasiun kereta api dan fasilitas pemeliharaan untuk kereta api berkecepatan tinggi; dan “fasilitas manufaktur lanjutan” untuk semikonduktor, bioteknologi, dan nanoteknologi tentang tanah yang dikategorikan untuk penggunaan industri.
Q: Siapa yang ditentang?
A: Weiner mengatakan California telah kehilangan miliaran dana federal untuk membantu industri komputer dan energi bersih yang disahkan selama administrasi Biden ke negara -negara seperti Texas karena proyek di sini terlalu lama untuk dibangun. Namun, kelompok lingkungan dan beberapa serikat pekerja mengecam RUU itu sebagai kesepakatan menit terakhir yang dapat menyebabkan lebih banyak polusi.
“Kebijakan setengah matang yang ditulis di balik pintu tertutup ini akan memiliki konsekuensi destruktif bagi komunitas keadilan lingkungan dan spesies yang terancam punah di seluruh California,” kata Jakob Evans, ahli strategi kebijakan senior dengan Sierra Club California.
Beberapa serikat sepakat. Teamsters, United Auto Workers dan United Steelworkers menulis surat kepada anggota parlemen di mana mereka mengatakan SB 131 “akan memberikan Carte Blanche kepada perusahaan seperti Tesla untuk memperluas tanpa pengawasan lingkungan.”
Q: Apa yang terjadi selanjutnya?
A: Weiner mengatakan dia akan bekerja dengan lawan untuk melakukan penyesuaian dalam beberapa bulan mendatang. Meskipun banyak ahli mengatakan tagihan akan memudahkan untuk membangun perumahan baru di kota -kota, masih ada faktor -faktor lain yang dapat menjaga biaya tetap tinggi – dari harga tanah hingga suku bunga hingga kenaikan potensial dalam baja dan harga bahan bangunan lainnya karena tarif Presiden Trump.
Awalnya diterbitkan:
