The golden state telah menyetujui paket undang-undang baru yang dimaksudkan untuk menstabilkan pasar asuransi rumah yang melemah di negara bagian tersebut dan membantu pemilik properti melindungi rumah mereka dari kebakaran hutan dan memulihkan diri ketika mereka kehilangan segalanya dalam kebakaran.
Undang-undang tersebut, yang ditandatangani oleh Gubernur Gavin Newsom bulan ini, merupakan upaya terbaru negara bagian tersebut untuk mengatasi krisis asuransi yang menyebabkan ribuan pemilik rumah menghadapi kenaikan suku bunga yang tajam, pembatalan pertanggungan, dan penundaan yang lama dalam mengamankan pembayaran klaim.
Meskipun baru-baru ini ada rencana untuk merombak peraturan asuransi California yang ketat dengan harapan dapat membujuk driver untuk memperluas cakupan di daerah yang berisiko kebakaran, banyak pemilik rumah yang belum melakukannya. belum melihat perubahan apa word play here secara langsung
Meskipun undang-undang terbaru ini hanya merupakan langkah tambahan untuk memperbaiki krisis ini, undang-undang tersebut bertujuan untuk memberikan bantuan yang berarti bagi sebagian pemilik rumah. Berikut adalah tiga reformasi yang paling berpotensi memberikan dampak:
Hibah tahan api untuk pemilik rumah
RUU Majelis 888 menetapkan program hibah untuk membantu pemilik rumah berpendapatan rendah dan menengah membayar langkah-langkah pertahanan kebakaran seperti memasang atap tahan api dan membersihkan vegetasi yang mudah terbakar dari properti mereka– perbaikan yang dapat menelan biaya ribuan atau bahkan puluhan ribu dolar, namun memenuhi syarat untuk mendapatkan diskon premi asuransi.
Sekarang terserah kepada anggota parlemen negara bagian untuk menentukan berapa banyak uang hibah yang dapat diterima oleh masing-masing pemilik rumah. Kota dan kabupaten juga dapat mengajukan permohonan hibah untuk program mitigasi kebakaran agar masyarakat lebih aman dan berpotensi lebih dapat diasuransikan.
Agar pemilik rumah memenuhi syarat untuk mendapatkan uang tersebut, properti mereka harus diasuransikan oleh penyedia yang disetujui negara bagian dan dalam kode pos yang tumpang tindih dengan zona risiko kebakaran “tinggi” atau “sangat tinggi”, seperti terdaftar oleh CalFire Hal ini mencakup sebagian besar wilayah Bay Location.
Penghasilan pemilik properti harus berada dalam batas pendapatan rendah di daerahnya, sebagaimana ditentukan oleh departemen perumahan negara bagian. Namun definisi tersebut luas. Di Santa Clara Region, misalnya, sebuah keluarga beranggotakan empat orang yang berpenghasilan hingga $ 159 550 per tahun akan memenuhi syarat sebagai keluarga berpenghasilan rendah dan memenuhi syarat.
RUU bipartisan, yang disusun oleh Anggota Majelis Lisa Calderon, seorang Demokrat yang mewakili Los Angeles County, mengikuti perintah eksekutif Newsom awal tahun ini yang mewajibkan banyak pemilik rumah untuk membuat zona “tahan bara” setinggi 5 kaki di sekitar rumah mereka. Newsom memerintahkan pejabat negara untuk menyelesaikan aturan “Zona Nol” pada akhir tahun.
Pembayaran minimum yang lebih tinggi untuk klaim kebakaran hutan
Ketika sebuah rumah hancur total dalam kebakaran, perusahaan asuransi akan segera diminta untuk membayar setidaknya 60 % dari batas pertanggungan properti pribadi pemilik– hingga $ 350 000– bahkan sebelum menerima daftar lengkap barang-barang rumah tangga yang hancur seperti peralatan, elektronik, dan perhiasan.
Sebelumnya, perusahaan asuransi hanya perlu membayar uang muka sebesar 30 % dari pertanggungan, dengan batas maksimal $ 250 000 RUU Senat 495, yang disusun oleh Legislator Ben Allen, seorang Demokrat dari Los Angeles, akan mulai berlaku tahun depan.
Allen memperkenalkan RUU tersebut setelah mengetahui kesulitan yang dihadapi beberapa pemilik rumah dalam membuat katalog barang-barang mereka yang hilang untuk mengamankan pembayaran asuransi setelah properti mereka hancur dalam kebakaran hutan di Los Angeles pada bulan Januari.
“Kebakaran di LA baru-baru ini mengungkap ketidakefisienan yang parah dalam sistem asuransi kami sehingga menunda bantuan keuangan yang sangat dibutuhkan bagi para penyintas,” kata Allen dalam sebuah pernyataan.
Selain itu, undang-undang memberikan waktu 100 hari kepada pemilik properti untuk memberikan bukti kerusakan properti kepada perusahaan asuransi setelah keadaan darurat diumumkan.
Perusahaan asuransi awalnya menolak RUU tersebut, namun kelompok industri membatalkan penolakan mereka setelah anggota parlemen setuju untuk menurunkan persyaratan pembayaran di muka dari 100 % menjadi 60 %.
“Anda akan mendapatkan pembayaran yang sangat besar dan tidak dapat dibenarkan,” kata Seren Taylor, wakil presiden Personal Insurance policy Federation of The Golden State.
Menstabilkan Rencana FAIR
RUU 226 bertujuan untuk memastikan FAIR Strategy, program asuransi pilihan terakhir negara bagian, tidak kehabisan uang setelah terjadi bencana kebakaran.
FAIR Strategy adalah kumpulan asuransi yang dikelola swasta dan dibuat oleh negara untuk pemilik rumah yang tidak dapat menemukan perlindungan tradisional karena properti mereka dianggap terlalu berisiko. Ketika musim kebakaran hutan yang memburuk akibat perubahan iklim telah menghanguskan negara bagian tersebut dalam beberapa tahun terakhir, jumlah pemilik rumah yang terpaksa mengikuti program asuransi yang mahal dan sederhana ini telah melonjak hingga hampir 600 000 jiwa.
Tahun lalu, pejabat FAIR Strategy memperingatkan bahwa program tersebut bisa bangkrut jika terjadi kebakaran besar. Kemudian, setelah kebakaran di Los Angeles menghancurkan lebih dari 17 000 bangunan, rencana tersebut menyatakan bahwa mereka menghadapi kerugian sekitar $ 4 miliar dan kehabisan uang untuk membayar klaim. Negara bagian menyetujui dana talangan sebesar $ 1 miliar dari perusahaan asuransi swasta, dengan separuh biaya diharapkan akan dibebankan kepada pemegang polis.
Undang-undang baru, yang disahkan dengan dukungan hampir bulat dari Partai Demokrat dan Republik, memungkinkan FAIR Plan untuk meminta obligasi yang didukung negara dan jalur kredit terbuka. Tujuannya adalah untuk memberikan fleksibilitas yang lebih besar pada rencana tersebut dalam mengumpulkan uang untuk membayar klaim pemilik rumah, yang pada gilirannya memerlukan lebih sedikit dana talangan dan kenaikan suku bunga.
“Badai kebakaran yang dipicu oleh perubahan iklim seperti yang kita lihat pada bulan Januari akan terus memburuk seiring berjalannya waktu,” kata Newsom dalam sebuah pernyataan. “Itulah sebabnya kami mengambil tindakan sekarang untuk terus memperkuat pasar asuransi California agar lebih tangguh dalam menghadapi krisis iklim.”
