Harga rata -rata sebuah rumah di Marin hanya malu $ 1,6 juta pada bulan Agustus, sebulan yang termasuk penjualan rumah Belvedere dengan harga lebih dari $ 40 juta.
Median bulanan – titik di mana setengah dari rumah dijual dengan harga lebih banyak dan setengah dengan harga lebih murah – telah berkisar antara $ 1,47 juta dan $ 1,9 juta di Marin selama setahun terakhir. Angka tersebut tetap di bawah ambang batas $ 2 juta sejak puncak pasar pada bulan April dan Mei 2022.
Angka harga rata -rata baru berasal dari kantor penilai kabupaten, yang melaporkan 138 penjualan rumah bulan lalu. Agustus sebelumnya, harga rata -rata adalah $ 1,5 juta pada 151 penjualan.
Belvedere memimpin county dengan harga rata -rata bulan lalu di $ 7,95 juta pada enam penjualan, menurut data penilai. Rumah besar yang dijual bulan lalu adalah perkebunan di puncak bukit empat kamar di 440 Golden Gate Ave. The Residence, yang dikenal sebagai Locksley Hall, dibangun pada tahun 1895.
Properti ini dijual seharga $ 43,5 juta, penurunan 8% dari harga jual 2015 sebesar $ 47,5 juta. Harga yang tetap menjadi rekor rumah di Marin County, menurut kantor penilai.
Bill Smith, seorang agen real estat veteran yang tinggal di Belvedere, mengatakan Locksley Hall mungkin mendapatkan harga yang lebih tinggi dalam penjualan mandiri, tetapi itu adalah bagian dari kesepakatan curah yang tidak biasa yang melibatkan empat properti Belvedere. Pembeli semua, menurut laporan berita, adalah Jony Ive, seorang miliarder figur teknologi yang dikenal karena merancang iPhone.
Meskipun beberapa penjual di kelas atas pasar Marin telah mengurangi harga, yang lain tidak, kata Smith. Di lima daerah yang sangat mahal – Belvedere, Tiburon, Mill Valley, Ross dan Kentfield – 41 rumah telah terjual antara $ 5 juta dan $ 15 juta sejauh ini tahun ini, kata Smith. Dari mereka, 26 dijual di bawah harga yang diminta dan sisanya dengan harga daftar atau lebih, katanya. Rata -rata keseluruhan adalah 97% dari harga daftar.
“Ini stabil,” kata Smith.
Di bagian lain Marin, harga rumah rata -rata bulan lalu termasuk $ 6,58 juta untuk dua penjualan di Ross, $ 3,55 juta untuk tujuh penjualan di Tiburon dan $ 2,7 juta pada sembilan penjualan di Mill Valley, menurut data county.
Corte Madera dan Sausalito memiliki median $ 2 juta. Sisa county berada di kisaran $ 1,15 juta hingga sekitar $ 1,5 juta.
Di pasar kondominium dan townhome, harga rata -rata di Marin bulan lalu adalah $ 745.000 untuk 44 penjualan. Agustus sebelumnya, itu adalah $ 820.000 untuk 35 penjualan.
Untuk Bay Area secara keseluruhan, harga rata-rata rumah keluarga tunggal bulan lalu adalah $ 1,28 juta, kenaikan 2,8% dari Agustus sebelumnya, menurut Asosiasi Realtors California.
Asosiasi itu mengatakan median county termasuk $ 1,99 juta di San Mateo County; $ 1,9 juta di Santa Clara County; $ 1,5 juta di San Francisco; $ 1,27 juta di Alameda County; $ 975.000 di Napa County; $ 850.000 di Contra Costa County; $ 832.500 di Sonoma County; dan $ 620.000 di Solano County.
Jumlah penjualan rumah di Bay Area turun 4,1% dari tahun ke tahun, Asosiasi melaporkan.
Di seluruh negara bagian, harga rumah rata -rata bulan lalu adalah $ 899.140, naik 1,2% dari Agustus sebelumnya. Jumlah penjualan sedikit menurun dari Agustus 2024.
“Permintaan penjualan lunak menyebabkan penurunan harga rumah rata -rata California selama tiga bulan berturut -turut hingga awal musim panas,” Jordan Levine, kepala ekonom untuk Asosiasi Realtors California, mengatakan dalam sebuah pernyataan yang dirilis Senin. “Namun, dengan sedikit kenaikan harga rata-rata pada bulan Agustus dan stabilisasi dalam jumlah penurunan harga bulan lalu, pasar tampaknya telah menemukan keseimbangan jangka pendek antara penawaran dan permintaan.”
“Jika tingkat hipotek mempertahankan level mereka saat ini atau menurun lebih jauh sebelum akhir tahun, pertumbuhan harga rumah tahun-ke-tahun yang positif dapat berlanjut dalam beberapa bulan ke depan,” kata Levine.
Meskipun Dewan Federal Reserve mengumumkan pemotongan suku bunga seperempat poin pada 17 September, suku bunga hipotek telah meningkat.
Pada hari Kamis, tarif rata -rata adalah 6,30%, menurut Freddie Mac, perusahaan hipotek charter federal. Itu naik dari 6,26% pada minggu sebelumnya dan 6,08% tahun sebelumnya.
Data Real Estat Marin
Harga rata -rata rumah di county selama setahun terakhir. Agung. 2025: $ 1,6 juta Juli 2025: $ 1,6 juta 2025: $ 1,65 juta Juta 2025: $ 1,9 juta APRRIL 2025: $ 1,82 juta Maret 2025: $ 1,78 jutaFeb. 2025: $ 1,7 jutajan. 2025: $ 1,47 jutadec. 2024: $ 1,47 jutaNov. 2024: $ 1,63 juta. 2024: $ 1,7 Millionsept. 2024: $ 1,76 juta. 2024: $ 1,5 jutaSumber: Kantor Penilai Kabupaten Marin
Awalnya diterbitkan:
