Pembeli pertama kali sedang merentangkan keuangan mereka untuk membeli rumah yang dapat mereka tinggali selama bertahun -tahun, menurut data terbaru Barclays.
Sedangkan di masa lalu mereka mungkin telah membeli rumah flat atau bertingkat untuk mendapatkan satu kaki di tangga properti, lebih dari sepertiga pembeli pertama kali sekarang membeli rumah semi-terpisah.
Barclays mengatakan bahwa, pada bulan Agustus, 33,5 persen pembeli pertama kali membeli properti semi-terpisah, meningkat 1,7 persen tahun-ke-tahun.
Sementara itu, jumlah flat yang membeli adalah 19 persen; penurunan 2,7 persen.
Properti tiga tempat tidur paling populer, membentuk 46 persen dari semua pembelian pada bulan Agustus.
Ini mengungkapkan tren yang berkembang di antara pembeli pertama kali untuk membeli ‘rumah selamanya’, dalam upaya untuk menghindari langkah yang mahal setelah beberapa tahun jika mereka ingin memulai keluarga atau hanya membutuhkan lebih banyak ruang.
Untuk membiayai pembelian yang lebih besar ini, pembeli mengambil hipotek lebih lama selama 30 tahun atau lebih. Persyaratan dua puluh lima tahun pernah menjadi norma, tetapi itu menghilang dengan cepat.
Membentang ke data semi-terpisah: Barclays mengungkapkan preferensi terhadap rumah yang lebih besar di antara pembeli pertama kali, karena mereka dapat tinggal di properti lebih lama tanpa perlu pindah
Peregangan pembayaran selama lebih banyak tahun membuat pembayaran bulanan individu lebih murah, meskipun peminjam membayar lebih secara keseluruhan.
Data hipotek Barclays menunjukkan bahwa 41,3 persen pembeli pertama kali dibeli dengan hipotek selama 30 tahun lebih pada bulan Agustus.
Sekitar 37 persen pemegang hipotek mengatakan 30 hingga 40 tahun persyaratan hipotek lebih diinginkan daripada durasi yang lebih pendek, karena mereka bisa berarti pembayaran bulanan yang lebih rendah.
Sementara itu, dua dari lima pemilik rumah (41 persen) percaya bahwa pembayaran hipotek mereka mengambil terlalu banyak penghasilan bulanan mereka.
Rata-rata, pemilik rumah melaporkan bahwa hipotek mereka menyumbang 27,7 persen dari gaji mereka, naik dari 26,6 persen pada bulan Juli.
Mengapa mereka menginginkan rumah yang lebih besar?
Pembeli pertama kali tampaknya ditunda oleh biaya dan kerumitan bergerak.
Ini termasuk membayar bea materai, yang harganya £ 5.000 untuk rumah £ 300.000 untuk lawasan kedua, serta biaya hukum, survei, pemindahan dan biaya renovasi apa pun.
Mungkin juga bahwa, dengan usia rata-rata pembeli pertama kali sekarang 33 menurut data Halifax, mereka menginginkan rumah yang dapat mengakomodasi keluarga sebagai pembelian pertama mereka.
Pemilik rumah milenial, mereka yang berusia 28 hingga 43 tahun, adalah kelompok usia yang paling mungkin untuk memprioritaskan ruang ekstra, kata Barclays.
Lebih dari seperlima (22 persen) mengatakan mereka membeli properti dengan lebih banyak kamar tidur daripada yang mereka butuhkan saat ini untuk menghindari peningkatan kemudian, dibandingkan dengan 13 persen di semua kelompok umur.
Hampir tiga dari 10 dari semua pembeli baru -baru ini mengatakan mereka bermaksud tinggal di rumah baru mereka selama setidaknya 10 tahun.
Jatin Patel, kepala hipotek, tabungan dan asuransi di Barclays, mengatakan: ‘Data kami menunjukkan bahwa pembeli pertama kali tidak mempertimbangkan properti hanya untuk mendapatkan’ kaki di tangga ‘tetapi untuk jangka panjang.
“Jelas bahwa pembeli masih sadar biaya karena persyaratan hipotek 30 tahun lebih menjadi lebih populer-opsi ini membantu konsumen mengurangi pembayaran mereka dengan merentangkan pinjaman mereka selama periode waktu yang lebih lama.”
Baru-baru ini, bank telah meluncurkan hipotek dengan persyaratan setoran yang lebih kecil yang dapat membantu pembeli pertama kali mendapatkan tangga lebih cepat-meskipun harganya lebih tinggi.
Misalnya, minggu lalu Newcastle Building Society meluncurkan hipotek deposit 2 persen, yang hanya terbuka untuk mereka yang tidak menggunakan Bank Mum dan Ayah.
Selain itu, Rachel Reeves baru -baru ini memungkinkan bank dan membangun masyarakat untuk melonggarkan aturan pinjaman hipotek mereka untuk membantu lebih banyak orang dengan pendapatan yang lebih rendah membeli rumah.
Sejak 2014, pemberi pinjaman telah dikenakan aturan yang berarti pinjaman lebih dari 4,5 kali pendapatan tahunan peminjam hanya dapat membentuk 15 persen dari buku hipotek mereka.
Misalnya, seseorang yang menghasilkan £ 40.000 setahun biasanya akan dibatasi untuk meminjam tidak lebih dari £ 180.000.
Tapi itu sekarang berubah, dengan pemberi pinjaman dapat menawarkan lebih banyak pinjaman dengan kelipatan pendapatan yang lebih tinggi – beberapa bahkan setinggi gaji tahunan enam kali.
Pemberi pinjaman seperti Nationwide dan Lloyds telah memperluas penawaran mereka kepada peminjam tersebut.
Lainnya membuatnya lebih mudah untuk mendapatkan pengharum yang lebih besar dengan menurunkan ‘tingkat stres’ mereka, tingkat hipotetis yang mereka gunakan untuk menguji kemampuan peminjam untuk terus membayar hipotek mereka jika biaya bunga menjadi lebih mahal.
