Santander, NatWest dan Barclays semuanya telah mengumumkan bahwa mereka akan melakukan pemotongan suku bunga hipotek untuk pembeli pertama kali.
Mulai besok, Santander akan menurunkan tarif pembeli pertama hingga 0,32 poin persentase dalam jangka waktu dua, tiga, dan lima tahun, sehingga memangkas biaya bagi mereka yang membeli dengan uang muka antara 5 dan 15 persen.
Hal ini merupakan tindak lanjut dari Nationwide Building Society, yang pekan lalu memangkas harga pinjaman rumah hingga 0,16 poin persentase.
Tarif tetap bagi pembeli pertama di Santander akan mulai dari 3,92 persen bagi mereka yang memiliki deposit 15 persen.
Pada hipotek £200,000 yang dilunasi selama 30 tahun yang setara dengan membayar £946 sebulan.
NatWest juga menurunkan penawaran tarif tetap dua tahun tanpa biaya produk untuk pembeli pertama kali hingga 0,12 poin persentase.
Calon pemilik rumah dengan deposit 5 persen akan dapat memperoleh suku bunga antara 4,81 persen dan 4,69 persen di bank jalan raya.
Naik tangga: Santander telah mengumumkan bahwa mulai Selasa 17 Februari, mereka menurunkan tarif untuk semua produk pembeli pertama kali hingga 0,32% poin persentase
Barclays juga menurunkan suku bunga tetap dua tahun yang ditujukan untuk pembeli pertama kali dengan deposit 5 persen dari 4,92 persen menjadi 4,6 persen.
Tentang hipotek £200,000 yang dilunasi dalam jangka waktu 30 tahun yang setara dengan membayar £1,025 sebulan.
Perubahan yang dilakukan Santander juga mencakup suku bunga tetap lima tahun sebesar 4,72 persen bagi mereka yang membeli dengan deposit 5 persen.
Ia juga menawarkan tingkat bunga tetap lima tahun sebesar 4,17 persen bagi mereka yang membeli dengan deposit 15 persen, dengan biaya £999.
Sedangkan untuk pembeli bangunan baru, Santander menurunkan tarif di seluruh rangkaian penawaran pembeli pertama kali bangunan baru hingga 0,32 poin persentase.
Suku bunga yang baru diturunkan dari ketiga pemberi pinjaman tersedia bagi pelanggan yang mengajukan permohonan melalui broker atau langsung dengan masing-masing bank.
Samuel Mather-Holgate, direktur pelaksana Mather dan Murray Financial yang berbasis di Swindon mengatakan penurunan suku bunga bisa terjadi lebih cepat jika inflasi bermain bola pada hari Rabu.
“Pemberi pinjaman besar nampaknya menargetkan rasio pinjaman terhadap nilai yang lebih tinggi, dengan Santander, Nationwide, dan kini NatWest menjadikan suku bunga mereka lebih kompetitif yaitu sebesar 95 persen pinjaman terhadap nilai.
‘Ini adalah berita yang luar biasa bagi pembeli pertama dan, jika inflasi turun pada hari Rabu seperti yang diharapkan, suku bunga dapat terus menurun.’
Louis Mason, direktur konten dan komunikasi di Oportfolio Mortgages yang berbasis di London menambahkan: ‘Pembeli pertama kali pada dasarnya adalah tiket emas dunia hipotek saat ini.’
Pilihan yang lebih baik dan harga lebih rendah untuk pembeli pertama kali
Pembeli pertama kali dengan simpanan lebih kecil terus melihat penawaran baru muncul dalam beberapa bulan terakhir.
Jumlah opsi hipotek yang ditujukan bagi mereka yang membeli dengan deposit 10 persen berada pada rekor tertinggi, menurut data terbaru dari Moneyfacts.
Sementara itu, mereka yang memiliki deposito 5 persen memiliki jumlah opsi tertinggi sejak Maret 2008, meskipun pemantauan elektronik terhadap hipotek oleh Moneyfacts baru dimulai pada Juli 2007.
Dan awal bulan ini, Santander mengeluarkan hipotek deposito sebesar 2 persen pembeli pertama kaliasalkan tidak di bawah £10.000.
Ini berarti pembeli yang memenuhi syarat dapat membeli rumah senilai £500.000 hanya dengan deposit £10.000.
Produk ‘Hipotek Pertama Saya’ Santander adalah kesepakatan suku bunga tetap selama lima tahun, dengan suku bunga 5,19 persen, tanpa biaya produk, dan uang kembali £250.
Seseorang yang membeli properti senilai £500,000 dengan hipotek £490,000 dapat mengharapkan untuk membayar £2,689 per bulan jika membayar seluruh pinjaman selama periode 30 tahun.
Pialang hipotek mengatakan gelombang pemotongan terbaru mencerminkan strategi yang ‘semakin agresif’ ketika pemberi pinjaman berusaha untuk menyalakan pasar, dengan salah satu yang mengklaim pasar pembeli hipotek pertama kali secara resmi sedang terbakar.
Richard Davidson, penasihat hipotek di onlinemortgageadvisor.co.uk, menggambarkan penurunan suku bunga Santander baru-baru ini sebagai sesuatu yang ‘agresif’.
Dia berkata: ‘Penurunan yang lebih besar yang dilakukan Santander untuk pembeli pertama kali sejalan dengan strategi mereka yang semakin agresif dalam bidang ini, seperti yang telah kita lihat dengan perpindahan mereka baru-baru ini ke dalam 98 persen pinjaman terhadap nilai hipotek.
“Mereka jelas ingin menghasilkan keuntungan besar tahun ini dan berpotensi melemahkan beberapa pemberi pinjaman besar lainnya.
“Peningkatan kecil pada portofolio mereka lebih merupakan indikasi Santander ingin memfokuskan kekuatan mereka tahun ini, dibandingkan sinyal arah suku bunga secara umum.”
Omer Mehmet, direktur pelaksana Trinity Finance yang berbasis di Welling, juga optimis terhadap penurunan suku bunga baru-baru ini.
‘Pasar hipotek pembeli pertama kali secara resmi sedang booming,’ kata Mehmet. “Pemberi pinjaman secara aktif menargetkan demografi ini dan hasilnya adalah kemenangan besar bagi mereka yang ingin mencapai jenjang tersebut.
‘Penurunan suku bunga semakin mendukung keterjangkauan dan dapat membuat perbedaan besar bagi calon peminjam.’
