Catatan Editor : Kami memantau langkah pemerintah mengenai kredit pajak pembeli rumah pertama dan akan memperbarui halaman ini seperlunya.
Presiden Trump ingin memperbaiki pasar perumahan. Menteri Keuangan Scott Bessent baru -baru ini mengatakan bahwa pemerintah dapat menyatakan “darurat perumahan nasional” segera. Seperti apa itu? Dan akankah pengembalian pajak pembeli rumah pertama kali?
Baca selengkapnya: Berapa banyak rumah yang mampu saya beli?
Sedikit telah secara resmi dibebaskan tentang seperti apa inisiatif darurat perumahan itu. Bessent mengatakan bahwa mengurangi biaya penutupan bisa menjadi satu tindakan yang diambil. Ide -ide lain yang melayang oleh para pemimpin industri, seperti yang dilaporkan oleh Berita Hipotek Nasional termasuk:
-
Mengurangi biaya pinjaman pemerintah Itu bisa termasuk premi asuransi hipotek yang dibebankan dalam FHA dan pinjaman USDA, dan biaya pendanaan VA.
-
Mengurangi tarif pada bahan pembangunan rumah
-
Penegakan Imigrasi Santai Itu berdampak pada tenaga kerja konstruksi.
-
Menerapkan keringanan penilaian
-
Mempertimbangkan alternatif yang lebih murah untuk asuransi hak
-
Memperluas Program Bantuan Downpayment
Kredit pajak pembeli rumah pertama kali telah diapungkan, serta penghapusan pajak funding gain atas penjualan rumah. Namun, semua proposition berada dalam tahap pembicaraan sampai Trump menetapkan kursus untuk setiap tindakan industri perumahan.
Kredit pajak pembeli rumah pertama yang asli dibuat oleh Kongres pada 2008 dan berakhir pada 2010, meskipun anggota layanan dan beberapa karyawan federal memiliki kelayakan tahun tambahan.
Memberikan rabat pajak atas pajak penghasilan yang terutang, itu memungkinkan kredit hingga 10 % dari harga pembelian di tempat tinggal pokok hingga maksimum $ 8 000
IRS mendefinisikan pembeli rumah pertama kali sebagai seseorang yang belum memiliki rumah dalam tiga tahun sebelum pembelian rumah, pengarsip pajak mencari kredit pajak.
Baca selengkapnya: Cara membeli rumah pada tahun 2025
Dengan keringanan pajak federal saat ini tidak ada, pembeli rumah pertama kali dapat mengeksplorasi kemungkinan sertifikat kredit hipotek di negara bagian mereka. MCC dikeluarkan oleh lembaga keuangan perumahan negara dan mengizinkan pembeli rumah untuk mengambil sebagian dari bunga hipotek yang mereka bayar setiap tahun sebagai kredit pajak federal, hingga batas $ 2 000
Kredit pajak dapat berkisar dari 10 % hingga 50 % dari bunga hipotek yang dibayarkan setiap tahun di tempat tinggal utama. MCC tunduk pada batasan pendapatan dan pembatasan lain yang ditetapkan oleh agen keuangan perumahan negara dan terutama melayani rumah tangga berpenghasilan rendah hingga sedang. Setelah disetujui, pembeli rumah menerima sertifikat kredit yang diterapkan pada pajak penghasilan federal yang terutang pada pengembalian pajak mereka.
Temukan informasi tentang Badan Keuangan Perumahan di negara bagian Anda
Beberapa kota, kabupaten, dan negara juga menyediakan program bantuan pembayaran uang muka, mengurangi suku bunga, dan hibah kepada pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat. Lembaga keuangan perumahan negara bagian dan Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan Dapat membantu Anda menemukan program bantuan pembelian rumah ini. Anda juga dapat mencari situs internet kotamadya lokal Anda untuk program hipotek tempat tinggal Anda.
Batas pendapatan, lokasi, persyaratan skor kredit, dan pembatasan lainnya dapat berlaku untuk hibah ini, pinjaman atau program bantuan pembayaran uang muka.
Pembeli rumah pertama kali sering memenuhi syarat untuk program pinjaman yang disesuaikan dengan kebutuhan mereka. Salah satu manfaat terpenting termasuk pembayaran ke bawah yang lebih rendah:
-
Pinjaman konvensional menawarkan uang muka serendah 3 %.
-
Pinjaman FHA menawarkan uang muka serendah 3, 5 % untuk skor kredit serendah 580
-
Pinjaman VA dan hipotek USDA menawarkan program pembayaran tanpa penurunan uang. Pinjaman VA adalah untuk personel militer dan keluarga mereka, sementara pinjaman USDA adalah untuk peminjam berpenghasilan rendah hingga sedang di daerah pedesaan.
Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli pertama kali juga akan membantu Anda menemukan program pinjaman dan bantuan yang mungkin Anda memenuhi syarat.
Meskipun tidak ada bantuan dalam membersihkan rintangan untuk kepemilikan rumah, begitu Anda menetap, Anda dapat menantikan keringanan pajak yang telah lama dipegang.
Manfaat pajak termasuk pengurangan poin diskon dan biaya originasi yang dibayarkan selama proses pinjaman, serta pengurangan bunga hipotek dan pengurangan pajak atas pajak properti yang Anda bayar sebagai pemilik rumah. Ada juga insentif pajak untuk perbaikan rumah efisiensi energi dan banyak lagi.
