Mark Zuckerberg, miliarder pendiri Meta Platforms, sedang mempertimbangkan untuk membeli properti di Indian Creek, pulau pribadi eksklusif di Biscayne Bay, Miami, sebuah daerah kantong yang dikenal sebagai “bunker miliarder.” Operasi tersebut, dilansir Bloomberg, terjadi di tengah meningkatnya minat di antara orang-orang kaya untuk pindah ke Florida Selatan karena kemungkinan pajak baru di tempat tinggal mereka sebelumnya.
Dengan kekayaan bersih yang diperkirakan Forbes sekitar $240 miliar, Zuckerberg dan istrinya Priscilla Chan sudah memiliki beberapa properti di Amerika Serikat, termasuk tempat tinggal di California, Hawaii, dan Washington DC. Sekarang, kemungkinan akuisisi di Miami – yang bisa menelan biaya antara 150 dan 200 juta dolar – akan menambahkan dia ke dalam gelombang miliarder yang melihat ke arah selatan ketika memilih rumah.
Mengapa Miami dan bukan Silicon Valley?
Langkah Zuckerberg terjadi dalam konteks yang lebih dari sekadar preferensi iklim. California sedang mempertimbangkan pajak kekayaan bagi orang terkaya – “pajak miliarder” sebesar 5% – yang akan berdampak surut pada mereka yang memiliki aset lebih dari $1 miliar.. Perdebatan ini menimbulkan kekhawatiran di kalangan pengusaha dan investor, yang memperingatkan bahwa hal ini dapat menyebabkan pelarian modal ke negara-negara dengan kebijakan fiskal yang lebih longgar.
Florida, pada bagiannya, tidak memiliki pajak pendapatan negara bagian, yang menjadikan kota-kota seperti Miami sebagai tujuan wisata yang menarik bagi mereka yang memiliki kekayaan besar. Ini bukanlah fenomena yang terisolasi: salah satu pendiri Google, seperti Larry Page dan Sergey Brinjuga telah mengakuisisi properti bernilai jutaan dolar di wilayah tersebut dalam beberapa minggu terakhir, memicu gagasan migrasi orang-orang ultra-kaya dari California ke Florida Selatan.
Indian Creek: perlindungan bagi orang terkaya
Itu pulau Sungai India Ini sudah menjadi rumah bagi beberapa tokoh terkenal, termasuk Jeff Bezos, Ivanka Trump, Tom Brady dan taipan lainnya yang merupakan pasar real estat ekstrem. Privasi, keamanan, dan pemandangan Teluk Biscayne menjadikan kawasan ini salah satu kawasan yang paling didambakan di negara ini, dengan properti yang sering dijual di luar pasar umum.
Meskipun belum jelas apakah pembelian rumah tersebut akan menjadi perubahan tempat tinggal permanen atau sekadar perluasan portofolionya, berita tersebut mencerminkan pola yang lebih luas dalam mobilitas orang-orang super kaya di AS: semakin banyak tokoh di bidang teknologi, keuangan, dan hiburan menjajaki opsi di luar Silicon Valley dan wilayah tradisional lainnya yang memiliki konsentrasi kekayaan tinggi.
Apa pengaruhnya bagi pasar Miami?
Kedatangan nama-nama seperti Zuckerberg, Page atau Brin jelas berdampak pada pasar pasar real estate mewah di Miami-Dade County. Ketertarikan terhadap properti eksklusif – hingga mencapai rekor harga tanah dan rumah mewah – telah mempercepat laju penjualan dan menaikkan harga di area seperti Coconut Grove, Surfside, dan yang terpenting, Indian Creek.
Fenomena ini tidak hanya berbicara tentang preferensi pajak, tetapi juga tentang redefinisi geografis mengenai tempat tinggal yang nyaman bagi orang terkaya: tempat tanpa pajak pendapatan negara dan dengan kualitas hidup yang menarik, terhubung dengan pusat kota yang dinamis seperti Miami.
Perdebatan di balik transfer tersebut
Tidak semua orang memandang positif tren ini. Para pendukung pajak yang lebih progresif berpendapat bahwa langkah-langkah seperti “pajak miliarder“Berusaha memerangi kesenjangan dan menghasilkan sumber daya untuk pendidikan, kesehatan, dan layanan publik. Sebaliknya, para pengkritik mereka menyatakan bahwa peningkatan tekanan pajak terhadap negara-negara kaya dapat menjadi kontraproduktif jika hal tersebut menyebabkan arus keluar modal dan talenta secara besar-besaran ke negara-negara atau negara-negara dengan kerangka kerja yang lebih menguntungkan bagi orang kaya.
Dalam perdebatan ini disertakan Kemungkinan langkah Zuckerberg: bukan hanya sebagai pilihan perumahan pribadi, namun sebagai gejala ketegangan yang lebih dalam antara kebijakan fiskal, mobilitas modal dan kepentingan elit ekonomi di era dimana geografi uang terus bertransformasi.
Area yang disukai para miliarder di Miami: peta alamat paling eksklusif
Miami telah menjadi magnet bagi kekayaan besar, dan wilayah tertentu menonjol karena tingkat eksklusivitas, privasi, dan apresiasi real estatnya. Inilah yang paling dicari oleh para miliarder yang pindah ke wilayah tersebut:
- Desa Sungai India: Dikenal sebagai Bunker Miliarderpulau pribadi di Teluk Biscayne ini identik dengan eksklusivitas mutlak. Jeff Bezos, Tom Brady, Ivanka Trump dan nama-nama terkenal lainnya tinggal di sini. Properti biasanya melebihi US$100 juta dan keamanan adalah salah satu daya tarik utama.
- Hutan Kelapa: Salah satu kawasan tertua di Miami, dengan rumah-rumah tepi laut, tanaman hijau subur, dan perpaduan rumah-rumah bersejarah dan tempat tinggal mewah baru. Tempat ini populer di kalangan pebisnis dan keluarga yang mencari ruang dan ketenangan.
- Pelana Karang: Terkenal dengan jalan yang dipenuhi pepohonan, arsitektur Mediterania, dan sekolah-sekolah elit, kawasan ini menarik para miliarder yang lebih menyukai lingkungan perumahan yang canggih, dengan akses mudah ke pusat kota Miami dan bandara.
- Sisi Selancar & Pelabuhan Bal: Menghadap Samudera Atlantik, kawasan ini memadukan kemewahan pesisir dengan kondominium kelas atas, toko merek premium, dan layanan eksklusif. Surfside, khususnya, telah mendapatkan perhatian karena komunitas internasionalnya yang kaya.
- Pulau Palm dan Pulau Kembang Sepatu: Pulau-pulau pribadi di dalam kota menawarkan akses langsung ke perairan, rumah-rumah mewah dengan dermaga, dan suasana tenang. Mereka dipilih oleh mereka yang menghargai privasi tanpa meninggalkan kehidupan perkotaan.
- Kunci Brickell & Kunci Biscayne: Cocok bagi mereka yang memadukan kehidupan kota dengan panorama perairan. Brickell Key menawarkan kondominium premium dengan pemandangan teluk, sedangkan Key Biscayne memadukan keanggunan dengan aktivitas luar ruangan.
Area-area ini memiliki karakteristik yang sama: keamanan yang tinggi, infrastruktur premium, kedekatan dengan layanan mewah dan revaluasi yang konstan. Ketertarikan orang-orang besar untuk pindah ke Miami telah meningkatkan permintaan di semua kota tersebut, mendorong kenaikan harga dan mengkonsolidasikan kota tersebut sebagai salah satu pusat pemukiman paling eksklusif di Amerika Serikat.
Anda dapat melihat: Eksodus Warga New York? Bagaimana kemenangan Mamdani mempengaruhi pasar real estate mewah
Perbandingan pajak: California vs. Florida (pajak utama untuk kekayaan besar)
Salah satu alasan struktural di balik gerakan jutawan Kalifornia dan Florida Ini adalah perbedaan dalam kebijakan fiskal. Tabel berikut merangkum pajak-pajak utama yang mempengaruhi individu dengan kekayaan bersih tinggi di kedua negara bagian:
Artinya, tanpa pajak penghasilan negara, Florida mengizinkan pendapatan pribadi – baik dari gaji tinggi, investasi, atau penjualan saham – tidak dikenakan pajak di tingkat negara bagianyang dapat berarti penghematan jutaan dolar, terutama bagi individu dengan kekayaan bersih tinggi.
Kemungkinan penerapan pajak negara bagian tertentu terhadap miliarder di California telah menimbulkan diskusi dan kegelisahan di kalangan orang kaya, karena pajak tersebut dapat diterapkan secara surut terhadap kekayaan yang sudah terakumulasi, bukan hanya pada pendapatan di masa depan.
Pajak penjualan dan properti umumnya kompetitif di Florida, dan banyak wilayah selatan negara bagian tersebut memiliki insentif atau pengecualian untuk menarik investasi real estat bernilai tinggi.
Secara keseluruhan, perbedaan-perbedaan ini membantu menjelaskan mengapa tokoh-tokoh seperti Mark Zuckerberg, Larry Page, atau Sergey Brin menganalisis—atau secara langsung melaksanakan—pindah tempat tinggal ke Miami dan wilayah lain di Florida, yang beban pajaknya lebih rendah dan kualitas hidup biasanya tinggi tanpa adanya batasan atau biaya yang terkait dengan negara bagian seperti California.
Anda mungkin tertarik pada:
Para raja menginvestasikan jutaan dolar untuk mencegah Mamdani memenangkan pemilihan walikota NY
Kurang dari 5% penipuan program sosial di AS dilakukan oleh imigran
