SAN JOSE — Dua perusahaan real estate veteran sedang mengincar proposal untuk memproduksi lebih dari 400 rumah di lokasi gedung perkantoran di San Jose. Ini merupakan indikasi baru bahwa upaya konversi perumahan tetap menarik bagi pengembang.
Lokasi pengembangan potensial berada di 3550 North First St. di San Jose, sebuah properti yang dimiliki oleh afiliasi LBA Realty, menurut dokumen real estat Santa Clara County.
SummerHill Homes menyampaikan rencana pembangunan perumahan, menurut proposal awal yang diajukan ke pejabat kota San Jose.
Properti di San Jose utara di mana perumahan tersebut mungkin akan tumbuh memiliki luas total 5,9 hektar, menurut arsip Kantor Penilai Santa Clara County. Situs ini terdiri dari gedung perkantoran yang menghadap ke North First Street dan tempat parkir yang berdekatan serta lapangan kosong.
SummerHill telah mengusulkan pembangunan 444 rumah dengan kepadatan yang beragam, menurut dokumen perencanaan. Dari unit hunian tersebut, 373 unit merupakan apartemen terjangkau, dan 71 unit merupakan kondominium townhome yang dijual.
LBA Realty membeli situs tersebut pada Februari 2025, membayar $18,5 juta untuk gedung perkantoran dan lahan di sekitarnya, menurut catatan publik. Properti ini berada di sudut First Street dan Baypointe Drive.
Analog Devices, sebuah perusahaan semikonduktor, menjual gedung tersebut kepada afiliasi LBA Realty. LBA membeli gedung itu melalui kesepakatan tunai, menurut dokumen properti.
Gedung perkantoran tersebut memiliki luas total 76.700 kaki persegi, materi pemasaran yang diedarkan oleh Cushman & Wakefield, sebuah perusahaan real estat komersial, ditunjukkan pada saat pembelian.
LBA Realty tampaknya telah membeli gedung tersebut dengan harga yang menarik. Harga pembelian perusahaan real estat tersebut adalah 42,9% di bawah nilai penilaian situs sebesar $32,4 juta pada Januari 2025.
Dihadapkan pada pasar perkantoran yang sedang lesu, semakin banyak pengembang yang mempertimbangkan cara untuk mengubah properti perkantoran mereka untuk keperluan lain seperti proyek perumahan atau pusat data.
